Moderne, gasloze vrijstaande bungalow met A+++ energielabel in Stramproy
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de charmante dorpskern van Stramproy, vormt deze levensloopbestendige en volledig gasloze vrijstaande woning een unieke kans voor wie zoekt naar een moderne en duurzame woonomgeving. De woning ligt aan Werf 2 en beschikt over een A+++ energielabel, wat de uitzonderlijke energie-efficiëntie onderstreept. Gebouwd in 2023, ligt deze woning in een rustige en populaire straat en biedt een hoog comfortniveau en toekomstbestendig wonen. Met het woonconcept op de begane grond, een extra ruime kamer op de eerste verdieping, een inpandige garage en een prachtig overdekt terras, is deze woning ideaal voor iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen.
De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ glas, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming op de gehele begane grond en zonnepanelen. Deze combinatie van kenmerken zorgt ervoor dat de woning niet alleen energiezuinig is, maar ook zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om zowel ruimte als functionaliteit te maximaliseren, waardoor het een uitstekende keuze is voor een brede groep potentiële kopers, waaronder mensen die op zoek zijn naar een woning die kan inspelen op veranderende behoeften in de toekomst.
Bij aankomst op het perceel wordt u verwelkomd door een oprit die leidt tot de hoofdingang. De ruime ontvangsthal is praktisch ingedeeld en dient als het centrale zenuwcentrum van de woning, met toegang tot de woonkamer, de keuken, een slaapkamer op de begane grond, de badkamer, een apart toilet en de interne garage. Deze doordachte indeling zorgt ervoor dat alle essentiële voorzieningen gemakkelijk toegankelijk zijn, wat bijdraagt aan de levensloopbestendige aard van de woning.
De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte. Dankzij de doorzonlocatie profiteert de kamer van grote raampartijen aan zowel de voor- als achtergevel, waardoor een overvloed aan natuurlijk licht naar binnen stroomt. Dit creëert een warme en open sfeer, met voldoende ruimte voor een ruime zithoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een centraal en sociaal hart in de woning. De keuken is voorzien van een uitgebreid scala aan inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Deze centrale locatie in het huis biedt prachtige uitzichten op zowel de voor- als achtertuin, waardoor u altijd verbonden bent met de buitenomgeving.
Een van de opvallende kenmerken van deze indeling op de begane grond is de slaapkamer. Deze kamer is van goed formaat en beschikt over een en-suite badkamer, wat privacy en gemak biedt. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafel met spiegel en verlichting, een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie. Deze configuratie zorgt ervoor dat de woning volledig is aangepast voor levensloopbestendig wonen, waardoor bewoners kunnen genieten van alle comfort van de woning op de begane grond zonder de trap te hoeven gebruiken.
De interne garage is direct vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een elektrische sectionale poort voor eenvoudige bediening. Binnen in de garage is de ruimte efficiënt benut, met wasaansluitingen netjes weggewerkt in een vaste kast met schuifdeuren. Dit huisvest ook de technische installaties van de woning, waaronder de lucht-water warmtepomp en het vraaggestuurde ventilatiesysteem die in 2023 zijn geïnstalleerd. Deze moderne systemen zorgen ervoor dat het huis in de winter warm blijft en het hele jaar door fris is, met een minimaal energieverbruik.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over een extra grote kamer die meerdere doeleinden kan dienen. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als gastenverblijf, hobbykamer of thuiskantoor. Dankzij het unieke lessenaarsdak en de royale afmetingen van de verdieping, voelt deze ruimte verrassend open en luchtig. Het biedt een veelzijdig gebied dat kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van de bewoners, of dat nu een stille werkplek vereist of extra slaapruimte voor bezoekers.
De buitenruimtes van deze woning zijn met het oog op zowel genot als onderhoud ontworpen. De woning beschikt over een prachtig aangelegd terras voorzien van drainage en een grote overkapping. De overkapping is voorzien van een lichtkoepel en ingebouwde spots, waardoor een geweldige sfeer ontstaat waardoor bewoners het hele jaar door van de tuin kunnen genieten, ongeacht de weersomstandigheden. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk en biedt een hoge mate van privacy, wat het een perfecte toevluchtsoord maakt voor ontspanning. Een praktische achteringang zorgt ervoor dat de tuin gemakkelijk toegankelijk is.
Duurzaamheid is een belangrijk kenmerk van deze woning. De woning is volledig gasloos en heeft een A+++ energielabel. Het dak is voorzien van tien zonnepanelen met een totaal vermogen van 4000 Wp, wat de energiekosten aanzienlijk verlaagt en bijdraagt aan een groenere voetafdruk. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming vindt plaats via vloerverwarming over de gehele begane grond, met uitzondering van de garage, wat zorgt voor een consistente en comfortabele temperatuur.
Extra technische details zijn onder meer de aanwezigheid van een glasvezelaansluiting voor snel internet. Het bouwtype is bestaande bouw, specifiek een semi-bungalow stijl, die de voordelen van gelijkvloers wonen combineert met de extra ruimte die de bovenverdieping biedt. Het dak is gedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. De woning staat op een perceel van 242 vierkante meter en heeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter. Het volume van het gebouw is 580 kubieke meter, wat een ruimtelijk gevoel geeft.
De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsstatus. De vraagprijs bedraagt 525.000 euro kosten koper. De oplevering van de woning is in overleg. De ligging is in een woonwijk, waarbij de rust van een dorp wordt geboden en men deel uitmaakt van een gemeenschap. Parkeren is mogelijk op de eigen grond alsmede in de openbare ruimte.
Samenvattend is deze vrijstaande bungalow in Stramproy een instapklare, hoogwaardige woning die modern comfort combineert met energie-efficiëntie. De gasvrije installatie, het A+++ label en de levensloopbestendige indeling maken het een verantwoorde keuze voor de toekomst. Of u nu geniet van het overdekte terras, de warmte van de vloerverwarming of de lichte en luchtige leefruimtes, deze woning biedt een geweldige woonervaring voor de nieuwe eigenaren.