Ruime en duurzame twee-onder-een kapwoning met vijf slaapkamers

Deze moderne en goed onderhouden twee-onder-een kapwoning is gelegen aan de Wereldtuinenlaan in de wijk Vleuterweide-Zuid in Vleuten. Gebouwd in 2014 biedt de woning een royaal woonoppervlak, geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over een totaal woonoppervlak van circa 179 vierkante meter en is gesitueerd op een eigen perceel van 269 vierkante meter. De indeling is praktisch en omvat vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken en een grote garage. De woning is volledig uitgerust met duurzame installaties en heeft een energielabel A+++.

Bij binnenkomst in de woning op de begane grond komt u in een hal die toegang geeft tot de meterkast en een modern toilet. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en de interne garage. De garage is bijzonder ruim met een oppervlakte van circa 23 vierkante meter. Deze is volledig geïsoleerd en beschikt over een elektrische deur alsmede elektrische aansluitingen, wat het geschikt maakt voor het parkeren van een auto of voor gebruik als opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en biedt uitzicht op de tuin. Deze kamer is licht en luchtig ontworpen, mede dankzij de dubbele openslaande deuren die direct toegang geven tot de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle houten visgraatvloer die de ruimte een warme en luxe uitstraling geeft. Voor het comfort is vloerverwarming aangebracht onder de vloer op de begane grond. Daarnaast is er een gashaard aanwezig in de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden van het jaar.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken. Deze ruimte is groot genoeg voor een eetgedeelte. De keuken is ingesteld in een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een vijfpits inductiekookplaat, een vaatwasser en een Quooker kraan. Ook is er een aparaatmuur aanwezig met daarin een koel-vriescombinatie, een combimagnetron en een oven. De keuken biedt veel opbergruimte door talrijke lades en kastjes. Verder biedt een trapkast extra ruimte voor opslag.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten parketvloer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische inloopkast. De twee andere slaapkamers op deze verdieping zijn ook royaal van formaat en kunnen worden gebruikt als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en ontworpen met een focus op luxe en comfort. Hij beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel van massief eikenhout met dubbele wastafels. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Voor opbergruimte zijn twee kastjes beschikbaar. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet met een wandcloset en een fonteintje.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop zijn knieschotbergingen aanwezig die handig zijn voor het opbergen van spullen. Een dakraam op de overloop zorgt voor natuurlijk licht. De technische installaties van het huis, zoals de CV-ketel, de zonneboiler en de aansluiting voor de wasmachine, bevinden zich ook op deze verdieping.

Er zijn twee extra slaapkamers op de tweede verdieping. Eén kamer heeft een dakraam en is voorzien van een wastafel. De andere kamer is momenteel ingericht als kantoor maar dient goed als slaapkamer. Het beschikt over een dakkapel, wat een prettige en ruime leefruimte creëert. De tweede verdieping biedt flexibiliteit, waardoor de huidige configuratie met vijf slaapkamers indien gewenst eenvoudig kan worden uitgebreid tot zes slaapkamers.

De buitenruimte van de woning bestaat uit een voortuin en een achtertuin. De voortuin is goed onderhouden en omvat een eigen oprit die parkeerruimte biedt voor twee auto's. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon. De tuin is aangelegd met twee terrassen, sierbestrating, groene borders en een gazon. Een achterom biedt toegang tot de tuin zonder door het huis te gaan. De tuin geeft direct toegang tot de garage.

Duurzaamheid is een belangrijk aspect van deze woning. Het huis heeft energielabel A+++. Om dit te bereiken is de woning voorzien van 22 zonnepanelen die eigendom zijn van de woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door een warmtepomp, een zonneboiler en een cv-systeem. De ramen zijn voorzien van HR+++ glas en het huis is volledig geïsoleerd. De woning beschikt ook over airconditioning om comfort te garanderen tijdens warmere periodes. Andere voorzieningen zijn mechanische ventilatie en een glasvezelaansluiting.

De locatie is ideaal voor gezinnen. Een basisschool bevindt zich op loopafstand. Winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich ook in de nabije omgeving. De woning heeft directe verbindingen met de A2 en A12 autosnelwegen, wat reizen per auto vergemakkelijkt. Het centrum van Utrecht is gemakkelijk bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De buurt is kindvriendelijk en rustig. De opleverdatum van de woning is in overleg.