Karakteristiek vrijstaand huis uit 1925 op Het Loo met zonnige tuin en zes slaapkamers

Deze charmante vrijstaande woning is gelegen aan een mooie, rustige straat in de prestigieuze wijk Het Loo in Apeldoorn. Dit karakteristieke huis, gebouwd in 1925, heeft circa 118 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, met een extra afgewerkte zolder en een praktische provisiekelder, alles op een perceel van 255 vierkante meter. De woning biedt een heerlijke combinatie van originele architectonische kenmerken en praktische leefruimtes, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor gezinnen of diegenen die op zoek zijn naar een huis met karakter.

De buitenkant van het huis toont de klassieke aantrekkingskracht van de vroege 20e-eeuwse Nederlandse architectuur met zijn hellende tegelpannen dak en goed onderhouden gevel. Een bijzonder hoogtepunt is de zonnige achtertuin, die de hele dag door goed zonlicht geniet, wat een ideale buitenruimte biedt voor ontspanning en entertainment. Een vrijstaande stenen berging van circa 18 vierkante meter biedt voldoende opbergruimte en is voorzien van elektriciteit, perfect voor fietsen, tuinbenodigdheden of werkruimte doeleinden. Parkeren is mogelijk op de privé oprit aan de voorkant van het pand.

Bij het naar binnen stappen onthult de begane grond een warme en uitnodigende entreehal met een originele granieten vloer die de toon zet voor het authentieke karakter van de woning. De hal biedt toegang tot alle hoofdvertrekken op dit niveau en omvat een handige provisiekelder voor extra opbergruimte voor voorraden en huishoudelijke artikelen. Een separaat toilet is gunstig gelegen bij de entree.

De woonkamer dient als het hart van het huis, met een gezellige gashaard die een warme en uitnodigende sfeer creëert tijdens koudere maanden. De kamer stroomt prachtig door naar de eetkamer via elegante schuifdeuren in de karakteristieke en-suite stijl, wat flexibiliteit in het gebruik van de ruimte biedt en de mogelijkheid om kamers af te sluiten wanneer gewenst. De eetkamer kijkt uit op de tuin en biedt een aangename ruimte voor familiemaaltijden en bijeenkomsten.

Een extra slaapkamer of tuinkamer op de begane grond biedt veelzijdige accommodatiemogelijkheden, compleet met openslaande deuren die direct uitkomen op de zonnige achtertuin. Deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor verschillende huishoudensconfiguraties, of het nu gaat om een gastenkamer, thuiskantoor of multi-generationeel wonen.

De keuken, hoewel omschreven als eenvoudig, biedt essentiële voorzieningen en indeling voor dagelijkse maaltijdbereiding. Een praktische bijkeuken en achterentree bieden gemakkelijke toegang tot de tuin en vergemakkelijken huishoudelijke taken. De badkamer op de begane grond heeft een badkuip en wastafel, wat voldoet aan basisbehoeften op het gebied van sanitair.

Bij het naar boven gaan naar de eerste verdieping biedt een centrale overloop toegang tot vier ruim bemeten slaapkamers, elk met comfortabele accommodatie voor gezinsleden of gasten. De indeling omvat een kamer met een wastafel en aansluitingen voor wasmachines, wat praktische functionaliteit toevoegt aan de leefruimtes. Een vijfde slaapkamer is toegankelijk via een van de andere kamers en heeft een zolderruimte, wat een interessant kenmerk en extra opbergruimte creëert. De accommodatie op de eerste verdieping biedt rustige terugtrekplekken weg van de hoofd leefruimtes.

De tweede verdieping onthult een afgewerkte zolderruimte bereikbaar via een opvouwbare zoldertrap, die waardevolle opbergcapaciteit biedt voor seizoensgebonden items, bagage of algemene huishoudelijke opslag. Deze extra ruimte helpt druk op de leefruimtes te verlichten en draagt bij aan de algehele functionaliteit van het huis.

Met betrekking tot energie-efficiëntie heeft de woning een energielabel E, wat aangeeft dat er potentieel is voor verbetering op het gebied van isolatie en energieprestatie. Het huis heeft gedeeltelijke dubbele beglazing, wat enige thermische voordelen biedt, hoewel volledige dubbele beglazing door het hele huis het comfort zou verhogen en energiekosten zou verlagen. Verwarming wordt geleverd door een centrale verwarmingsinstallatie aangevuld met de gashaard in de woonkamer. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel geïnstalleerd in 2008, die nog in werkende staat verkeert.

Het Loolaan-Noord gebied van Apeldoorn, met name de wijk Het Loo, staat bekend om zijn elegante woonomgeving en nabijheid tot het koninklijk paleis en haar prachtige tuinen. De locatie biedt een vredige woonomgeving terwijl er gemakkelijke toegang is tot lokale voorzieningen waaronder winkels, restaurants en uitstekende onderwijsinstellingen. De wijk heeft boomrijke straten en een mix van architectonische stijlen kenmerkend voor het vroege 20e-eeuwse tijdperk.

De vervoersverbindingen zijn goed ontwikkeld, met het Apeldoornse treinstation dat gemakkelijke toegang biedt tot grote Nederlandse steden waaronder Amsterdam en Utrecht. De A1 snelweg is gemakkelijk bereikbaar voor degenen die met de auto reizen. Dagelijkse voorzieningen waaronder supermarkten, zorginstellingen en recreatiegebieden liggen allemaal op redelijke afstand van het pand.

De acceptatie van deze woning is onderworpen aan wederzijdse overeenstemming over de overdrachtsdatum, wat flexibiliteit biedt voor zowel kopers als verkopers om hun verhuisregelingen te coördineren. De woning wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 625.000 euro exclusief overdrachtskosten, wat neerkomt op circa 5.297 euro per vierkante meter woonoppervlak.

Samenvattend biedt dit karakteristieke vrijstaande huis uit 1925 op Het Loo een overtuigende combinatie van authentieke periodekenmerken, flexibele accommodatie met zes slaapkamers en een zonnige tuin setting. Hoewel sommige modernisering en energie-efficiëntie verbeteringen de woning verder zouden kunnen verbeteren, presenteert het een uitstekende mogelijkheid voor diegenen die op zoek zijn naar een karakteristiek familiehuis in een prestigieuze en goed ingeburgerde wijk van Apeldoorn.