Moderne studio op de zevende verdieping met fantastisch uitzicht en gemeenschappelijke dakterrassen

Gelegen in het zeer gewilde Amstelkwartier in Amsterdam, in het noordelijke deel bekend als Amstelkwartier-Noord, biedt dit moderne studio-appartement een uitstekende kans voor starters en jonge professionals die in de stad willen wonen. Het object is gelegen aan de Welnastraat, wat een toplocatie biedt die de rust van een woonwijk combineert met de dynamische energie van de hoofdstad. Het adres plaatst de bewoner op een steenworp afstand van de iconische Amstelrivier, wat een schilderachtige en serene omgeving biedt, terwijl de nabijheid van het bruisende stadscentrum behouden blijft.

Het appartement bevindt zich op de zevende verdieping van een modern appartementencomplex, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel natuurlijk licht door de verhoogde ligging. Het gebouw kenmerkt zich door zijn moderne architectuur en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes. De toegang tot het appartement is handig, dankzij een centrale ingang met lift en intercomsysteem. Voor het gemak van de bewoners omvat het complex gedeelde dakterrassen, wat een belangrijk pluspunt is van de woning. Deze buitenruimtes bieden de perfecte plek om te ontspannen, te werken of te socializen terwijl men geniet van de zon en het panoramische uitzicht over de stad en het water. Daarnaast is er een afgesloten fietsenberging in de kelder waar dit specifieke appartement over twee vaste fietsplaatsen beschikt, een praktische feature voor het fietsen in Amsterdam.

Het studio-appartement zelf heeft een woonoppervlakte van ongeveer achtentwintig vierkante meter. De indeling is efficiënt en modern, ontworpen om het gevoel van ruimte en licht te maximaliseren. Bij binnenkomst valt direct het prettige lichtinval en het vrije uitzicht op. De leefruimte is open en heeft grote schuiframen die bijdragen aan een ruimtelijk en luchtig gevoel. Er is voldoende ruimte om een comfortabele zithoek en een eethoek te creëren. De keuken is open en praktisch ingedeeld, uitgerust met diverse inbouwapparatuur die voldoet aan de dagelijkse kookbehoeften. Hoewel de studio compact is, is het slaapgedeelte slim geïntegreerd in de leefruimte. Het biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, waardoor privacy en functionaliteit gegarandeerd worden zonder de open sfeer van de studio aan te tasten.

De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Het gebruik van moderne materialen en armaturen zorgt voor een comfortabele en stijlvolle woonervaring. Het gehele appartement is instapklaar, wat betekent dat het in uitstekende staat verkeert en geen directe renovatie of werkzaamheden vereist voordat men erin trekt.

Duurzaamheid en comfort zijn belangrijke kenmerken van deze woning. De woning beschikt over energielabel A, wat uitstekend is wat betreft energie-efficiëntie. De woning is gasloos, waarbij verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming. Deze moderne vorm van verwarming is niet alleen milieuvriendelijk, maar zorgt ook voor een comfortabele temperatuur gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van mechanische ventilatie en mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie draagt bij aan een gezond binnenklimaat. De woning beschikt ook over aansluitingen voor glasvezel en tv-kabel.

De vraagprijs voor deze studio is tweehonderdvijfenzeventigduizend euro, kosten koper. Het is belangrijk om op te merken dat de woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is eeuwigdurend, waarbij de huidige tijdperiode loopt tot en met het jaar 2061. De jaarlijkse canon voor deze periode bedraagt tweeduizend driehonderdvierentachtig euro en drieëntachtig cent, die jaarlijks wordt geïndexeerd. Vanaf 2061 is er gekozen voor het betalen van canon. De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren zijn drieënzestig euro en negenenvijftig cent per maand.

De ligging in Amstelkwartier-Oost is zeer gewenst. De buurt is ruimtelijk en wordt gekenmerkt door water en groen, naast eigentijdse architectuur. Er zijn tal van voorzieningen in de directe omgeving, waaronder diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Of men nu graag hardloopt langs de Amstel, een drankje doet aan het water of het stadscentrum bezoekt, alles is binnen handbereik. Het metrostation Spaklerweg is op korte loopafstand gelegen en biedt snelle verbindingen met het stadscentrum en belangrijke treinstations zoals Amsterdam Zuid en Amsterdam Centraal. Met de auto zijn de verschillende uitvalswegen naar de Ring A10, A1, A2, A9 en Luchthaven Schiphol gemakkelijk bereikbaar.

Het appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering. Deze elementen zorgen ervoor dat het gebouw goed wordt onderhouden en financieel gezond is, wat rust biedt voor de eigenaren. Samenvattend biedt deze studio aan de Welnastraat een complete en comfortabele woonoplossing in een van de populairste nieuwe ontwikkelingen van Amsterdam. Met zijn hoge verdieping, uitzicht, moderne voorzieningen en uitstekende ligging voldoet het aan de behoeften van het moderne stadsleven. De combinatie van een praktische indeling, energie-efficiëntie en de gemeenschappelijke voorzieningen zoals het dakterras maken het een uniek aanbod in de markt.