Ruime en goed onderhouden drive-in woning in Brielle met garage en airconditioning

Ervaar comfortabel en zorgvuldig onderhouden wonen aan de Welleweg 63, gelegen in de prettige woonwijk Rugge in Brielle. Deze bijzondere drive-in hoekwoning biedt veel woonruimte met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning combineert praktisch wonen succesvol met modern comfort, voorzien van faciliteiten zoals airconditioning en kunststof kozijnen. Dankzij de nette afwerking en uitstekend onderhoud is dit een woning waar u direct zorgeloos kunt intrekken.

De locatie van deze woning is meer dan perfect. U woont op loopafstand van het Ruggeplein, waar u voor de dagelijkse boodschappen een supermarkt, bloemist en drogisterij vindt. In de buurt ligt het historische centrum van de vestingstad Brielle, bekend om zijn gezellige terrassen, winkels en horecagelegenheden. De omgeving is goed voorzien van scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en grote uitvalswegen. Voor natuurliefhebbers zijn het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de jachthaven van Hellevoetsluis goed per fiets bereikbaar. Of u nu naar de Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet, de verbindingen zijn uitstekend. Via de A15 en de nieuwe A24 autosnelweg, de Blankenburgverbinding, staat u binnen 30 minuten met de auto in het centrum van Rotterdam. Alternatief bereikt u met de N218 en N57 in de buurt snel Zeeland.

Bij het betreden van de woning op de begane grond komt u in de entreehal waar de trap naar de eerste verdieping zich bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de tuinkamer of slaapkamer en de ruime garage. De tuinkamer, die ook als slaapkamer kan dienen, is praktisch ingedeeld en beschikt over een trapkast en een deur naar de achtertuin, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. De aangrenzende garage is netjes afgewerkt en voorzien van water, elektriciteit, wasmachineaansluiting, een gootsteen en de plaatsing van de cv-combiketel, een Intergas model uit 2022. Ook hier is er een deur naar de achtertuin en een elektrische sectionaaldeur, waardoor de garage ideaal is voor parkeren, opslag of gebruik als extra werkplek.

Via de trap bereikt u de woonverdieping van de woning. Op de overloop vindt u een modern toiletgedeelte dat volledig is betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fontein. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en is voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Een deur in de woonkamer geeft toegang tot een balkon gelegen op het noordwesten. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Via dit achterbalkon bereikt u een bergkast. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren, wat zorgt voor een schone en uniforme uitstraling.

De tweede verdieping van de woning herbergt de slaapvertrekken. Hier vindt u een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en rolluiken voor extra slaapcomfort en biedt ook toegang tot een balkon met uitzicht op de achtertuin. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het huis en zijn ook voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur gedurende het hele jaar. Via de overloop bereikt u de badkamer, die in 2020 is gerenoveerd. Deze is voorzien van een hangend toilet, een inloopdouche, een designradiator, wastafelmeubel en is volledig betegeld tot aan het plafond. De vloer op deze verdieping is eveneens afgewerkt met laminaat.

De buitenruimte van de woning is zorgvuldig overwogen. De voortuin is netjes aangelegd en bestraat. De achtertuin beschikt over houten schuttingen en een zijingang, en is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De achtertuin heeft een diepte van 9 meter en een breedte van 6 meter, in totaal 54 vierkante meter.

Verschillende technische details dragen bij aan het comfort en de efficiëntie van deze woning. De cv-combiketel is een Intergas model uit 2022, wat zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas, wat bijdraagt aan betere isolatie en lagere energiekosten. Airconditioning is aanwezig in de woonkamer en de slaapkamers, en er zijn rolluiken aan de achterzijde van de tweede verdieping. De ruime garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur voor eenvoudige toegang.

Deze woning vertegenwoordigt een fantastische mogelijkheid voor mensen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een centrale locatie met voldoende voorzieningen in de buurt. De combinatie van de drive-in bouw, met de mogelijkheid om binnen te parkeren, de royale leefruimtes verdeeld over drie verdiepingen, en de moderne voorzieningen maakt dit een unieke aanbieding in Brielle. De wijk Rugge is een populaire woonwijk vanwege de gezinsvriendelijke sfeer en de nabijheid van zowel natuurgebieden als stedelijke faciliteiten. Of u nu voor werk naar Rotterdam reist of wilt genieten van de kustgebieden van Zeeland, deze locatie is een uitstekende uitvalsbasis. Het energielabel D duidt op een redelijke energie-efficiëntie voor een woning gebouwd in 1968, vooral gezien de recente updates zoals het HR++ glas en de moderne ketel. Deze woning aan de Welleweg 63 is klaar voor nieuwe bewoners om te genieten van de vele kenmerken en de comfortabele levensstijl die het biedt.