Stijlvol Tussenwoning met Open Haard en Moderne Uitbreidingen in Roosendaal

Weissenbruchstraat 82 is een tussenwoning gelegen in de gemeente Roosendaal, in de provincie Noord-Brabant in Nederland. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1961 en sindsdien voorzien van diverse moderne verbeteringen waarbij het karakteristieke woonkarakter is behouden. De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 319.000 euro, kosten koper.

De entree van de woning beschikt over een moderne hal die direct een goed onderhouden toon zet voor de rest van de woning. Bij het binnenkomen worden bewoners en bezoekers begroet door een visgraatvloer die zich uitstrekt door de begane grond ruimtes, wat zorgt voor een samenhangende en stijlvolle uitstraling. De hal biedt toegang tot een separaat toilet en een vaste trap naar de bovenverdieping. De trap is afgewerkt met een donkere vloerbedekking, wat een praktisch contrast biedt met de lichtere visgraatvloer beneden.

De woonkamer op de begane grond is ontworpen met de nadruk op ruimte en natuurlijk licht. Grote raampartijen laten ruimschoots daglicht binnen, wat bijdraagt aan een heldere en uitnodigende sfeer. De muren zijn afgewerkt met glad stucwerk, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. Een opvallend kenmerk van de woonkamer is de aanwezigheid van een open haard, die warmte en karakter toevoegt aan de ruimte tijdens de koudere maanden. De indeling van de woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek aan één kant en een eethoek aan de overzijde, waardoor efficiënt gebruik wordt gemaakt van de beschikbare vierkante meters.

Aangrenzend aan de hoofdwoonruimte bevindt zich een uitbreiding die waardevolle extra ruimte toevoegt aan de begane grond. Deze multifunctionele ruimte kan voor verschillende doeleinden dienen, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Mogelijke toepassingen zijn een thuiskantoor, een hobbyruimte of een speelkamer voor kinderen. De uitbreiding sluit naadloos aan op de keuken en beschikt over grote ramen en deuren die van vloer tot plafond reiken. Deze glaselementen versterken het ruimtegevoel en zorgen voor uitstekende natuurlijke lichtinval door de verbonden begane grond ruimtes.

De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl met witte kastfronten gecombineerd met een zwart marmeren werkblad. Deze kleurcombinatie creëert een opvallend visueel contrast dat goed past binnen eigentijdse interieurtrends. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat die voldoet aan de huidige kooktechnologie standaarden. De totale indruk is een combinatie van functionaliteit en esthetische aantrekkingskracht.

De eerste verdieping van de woning bevat drie slaapkamers, alle netjes afgewerkt met goede toegang tot natuurlijk licht. Eén van de kamers is momenteel ingericht als inloopkast, wat de flexibiliteit van de ruimte laat zien om aan verschillende opslagbehoeften te voldoen. Deze configuratie toont aan hoe de slaapkamers kunnen worden aangepast aan diverse levensstijl vereisten, verder dan standaard slaaparrangementen.

De badkamer op de eerste verdieping is afgewerkt naar een moderne standaard met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het tegelwerk in beige en grijze tinten gecombineerd met zwarte accentdetails creëert een stijlvolle en rustgevende sfeer. Dit kleurschema draagt bij aan een gevoel van luxe terwijl het praktisch blijft voor dagelijks gebruik.

Boven de eerste verdieping beschikt de woning over een zolderverdieping die extra opbergruimte biedt. Deze ruimte kan naar verwachting verder worden ontwikkeld of afgewerkt volgens de voorkeuren van toekomstige bewoners, wat bijdraagt aan de algehele flexibiliteit van de woning.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin die is ingericht met een combinatie van bestrating en beplante gebieden. Het tuinontwerp maakt het mogelijk om een comfortabele loungedeel of een buiten eetruimte te creëren. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaand stenen berging die praktische ruimte biedt voor tuinapparatuur, fietsen of andere items. Een achterom biedt handige toegang tot de tuin zonder dat men door het huis hoeft te lopen.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Roosendaal. De directe omgeving biedt diverse voorzieningen waaronder winkels, scholen en openbaarvervoersverbindingen. Deze locatie combineert de voordelen van een vredige woonomgeving met handige toegang tot dagelijkse benodigdheden.

Wat betreft de bouwspecificaties beschikt de woning over een zadeldak bedekt met dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 97 vierkante meter, met een aanvullende 11 vierkante meter aan overige binnenruimte en 7 vierkante meter aan externe bergruimte. Het perceeloppervlak is 152 vierkante meter en het totale volume van het gebouw bedraagt 382 kubieke meter. De woning heeft energielabel C, wat wijst op de aanwezigheid van dakisolatie en hoogrendementsbeglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel. De ketel is een Vigar model uit 2018 die gehuurd wordt in plaats van eigendom. De woning beschikt over mechanische ventilatie als extra comfortfunctie.

De kadastrale aanduiding voor de woning is geregistreerd onder ROOSENDAAL EN NISPEN K 3870 met volle eigendomsstatus. Parkeren is mogelijk via openbaar parkeerplaatsen op straat in de omgeving van de woning.

Deze woning presenteert zich als een instapklaar huis dat periodiek karakter combineert met moderne updates. De combinatie van de visgraatvloer, open haard, eigentijdse keuken- en badkamerafwerking en de flexibele uitbreidingsruimte creëert een woning die geschikt is voor diverse woonsituaties. De woning kan aanspreken op gezinnen met kinderen, starters of personen die thuiswerken en een specifieke kantoorruimte nodig hebben binnen hun woonomgeving.