Ruime energiezuinige gezinswoning met grote tuin in Den Haag Ypenburg

Weidevogellaan 68 is gelegen in een rustige woonwijk van Den Haag Ypenburg. Het pand is een eengezinswoning die gebouwd is in het jaar tweeduizend. Het biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer honderdnegentien vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen. Het huis bevat zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en een woonkamer. De indeling is praktisch en biedt voldoende ruimte voor een groeiend gezin of voor personen die een thuiskantoor nodig hebben. De buurt staat bekend als kindvriendelijk en heeft een aantal scholen op loopafstand.

De buitenkant van het huis ligt op een perceel van honderd negenentwintig vierkante meter. De tuin aan de achterzijde van het huis meet ongeveer zestig vierkante meter. De tuin werd gerenoveerd in het jaar tweeduizendvierentwintig en is georiënteerd op noord‑noordoost. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin zachte ochtendzon en een aangename hoeveelheid daglicht gedurende de dag ontvangt. De tuin is omheind en toegankelijk via een achterpoort. Het biedt een veelzijdige buitenruimte die gebruikt kan worden voor ontspanning, buiten dineren of als speelplaats voor kinderen.

Bij binnenkomst maakt de eerste indruk een gevoel van openheid en licht. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer die rechtstreeks via grote schuifdeuren met de tuin verbonden is. De woonkamer kan een comfortabele zithoek en een eethoek huisvesten. De ruimte profiteert van grote ramen die natuurlijk licht binnenlaten en een warme sfeer creëren. De doorstroming van de woonruimte naar de tuin maakt binnen- en buitenleven naadloos.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en kijkt uit op de straat. Deze is volledig gerenoveerd in het jaar tweeduizendtwintig. De keuken heeft een open indeling die interactie met de woonkamer stimuleert. Moderne apparaten zijn geïntegreerd in de kast. Het aanrecht is ruim en er is voldoende opbergruimte voor keukengerei. De keukenindeling maakt het gemakkelijk om maaltijden te bereiden terwijl men toch deelneemt aan gezinsgesprekken in de aangrenzende woonruimte.

De eerste verdieping herbergt de privé slaapvertrekken. Diverse ruime slaapkamers bevinden zich op dit niveau, elk voorzien van grote ramen die natuurlijk daglicht in de kamers laten stromen. Op deze verdieping bevindt zich ook een badkamer die gerenoveerd is in het jaar tweeduizendtwintig. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel en een wastafelmeubel. Naast de hoofd badkamer is er een apart toilet op deze verdieping, wat extra gemak biedt voor gezinsleden en gasten.

De tweede verdieping biedt extra flexibele ruimte. Een dakkapel aan de achterzijde van het huis creëert extra hoofdruimte en kan gebruikt worden als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De indeling van deze verdieping omvat ook een aparte ruimte voor wasapparatuur, waardoor wasmachine en droger handig buiten de hoofdwoonruimtes kunnen worden geplaatst. Deze scheiding helpt geluid en vocht te beheersen.

De energieprestatie is een sterk punt van dit pand. Het huis heeft een energielabel A+, wat wijst op zeer hoge energie‑efficiëntie. Het pand is uitgerust met negen zonnepanelen die gemiddeld tweeduizendvierhonderd kilowattuur elektriciteit per jaar opwekken. Het dak is geïsoleerd en de ramen zijn dubbel glas. Extra isolatie is aangebracht in de muren, vloer en zolder, wat bijdraagt aan lagere verwarmingskosten en een comfortabel binnenklimaat gedurende het jaar.

Verwarming wordt geleverd door een stadsverwarmingssysteem, dat zowel ruimteverwarming als warm water verzorgt. De aanwezigheid van mechanische ventilatie zorgt voor een constante toevoer van frisse lucht terwijl de energie‑efficiëntie behouden blijft. De combinatie van stadsverwarming, uitgebreide isolatie en zonne‑elektriciteit maakt de woning milieuvriendelijk en economisch in gebruik.

De locatie van het huis biedt uitstekende toegang tot openbaar vervoer en lokale voorzieningen. Twee tramhaltes, Gruttosingel en Weidevogellaan, liggen op drie tot vier minuten lopen. Dit biedt snelle verbindingen met de rest van de stad en maakt woon-werkverkeer met het openbaar vervoer prettig. Diverse scholen liggen op loopafstand, waardoor de buurt bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen. Lokale winkels, parken en andere diensten bevinden zich eveneens dichtbij, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijks leven.

De oriëntatie van het huis draagt bij aan een prettig woonklimaat. De tuin en de achtergevel liggen op noord‑noordoost, wat betekent dat de kamers gedurende de dag een evenwichtige hoeveelheid natuurlijk licht ontvangen. De woonkamer profiteert van overvloedig daglicht, terwijl de slaapkamers in de ochtend goed verlicht zijn. Deze oriëntatie vermindert de behoefte aan kunstmatige verlichting gedurende de dag en verhoogt het algehele comfort van de woning.

Al met al vertegenwoordigt het pand een goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning. De royale binnenruimte, gemoderniseerde keuken en badkamer, flexibele bovenverdieping en ruime tuin maken het geschikt voor diverse levensstijlen. De nabijheid van scholen, tramverbindingen en lokale winkels draagt bij aan de praktische bruikbaarheid van het dagelijks leven. De combinatie van sterke energieprestaties, degelijke isolatie en zonne‑opwekking biedt langdurige kostenbesparingen en sluit aan bij duurzame leefdoelen.

Samengevat biedt het huis aan Weidevogellaan 68 een combinatie van ruime woonruimtes, moderne voorzieningen en een locatie die zowel gezinsleven als thuiswerken ondersteunt. Het pand is klaar voor onmiddellijke bewoning en biedt een comfortabele, goed verbonden en milieuvriendelijke woning voor potentiële kopers.