Ruime hoekwoning aan het water met vijf slaapkamers en eigen aanlegsteiger
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Directe ligging aan het water met eigen aanlegsteiger die toegang biedt tot het Rijk der Duizend Eilanden en het Kanaal Alkmaar
- Vijf goed geproportioneerde slaapkamers die flexibele woonmogelijkheden bieden, geschikt voor gezinnen of degene die een thuiskantoorruimte nodig hebben
- Energiezuinig met energielabel A, twaalf zonnepanelen en uitgebreide isolatie inclusief vloer-, dak- en wandisolatie
- Kindvriendelijke wijk met speelplaats, uitsluitend lokaal verkeer en nabijheid van scholen en kinderopvangfaciliteiten
- Op het zuiden georiënteerde achtertuin met twee terrassen, elektrisch zonnescherm en volgroeide beplanting
Minpunten
- Relatief kleine achtertuin van slechts 44 vierkante meter voor een woning met vijf slaapkamers
- Slechts één badkamer voor vijf slaapkamers, wat mogelijk ontoereikend is voor grotere gezinnen
- Beperkt perceeloppervlak van 147 vierkante meter biedt minimale mogelijkheden voor uitbreiding buitenshuis
- Prijs per vierkante meter van 4.218 euro is relatief hoog voor de regio en het woningtype
Beschrijving
Het pand gelegen aan de Weide Heijning 2 in de wijk Broek op Langedijk is een hoekwoning die in 2015 is gebouwd. Deze gezinswoning is gesitueerd aan een rustige doodlopende straat en biedt directe toegang tot vaarwater aan de achterzijde van het perceel. De woning is goed onderhouden en wordt aangeboden in instapklaar condition, wat het geschikt maakt voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar extra woonruimte op een vredige doch handige locatie.
De totale woonoppervlakte bedraagt circa 142 vierkante meter, verdeeld over twee volledige woonverdiepingen plus een toegankelijke zolderruimte. Het gebouw heeft een inhoud van circa 518 kubieke meter. Het perceel beslaat 147 vierkante meter en omvat een externe berging van circa 5 vierkante meter. De achtertuin beslaat een oppervlakte van 44 vierkante meter, met een diepte van 8 meter en een breedte van 5,5 meter, en is op het zuiden georiënteerd.
Bij het naderen van de woning worden bezoekers verwelkomd door een voortuin die parkeergelegenheid op eigen terrein biedt. de hoofdingang leidt naar een hal die de elektriciteitsmeterkast bevat, een modern afgewerkte toiletruimte uitgerust met een wandcloset en een klein wastafeltje, het trappenhuis naar de bovenverdiepingen en de overgang naar de hoofdwoonruimte. De toiletruimte is afgewerkt naar hedendaagse standaarden en presenteert een verzorgd uiterlijk.
De woonkamer geeft direct een gevoel van ruimtelijkheid en helderheid, wat grotendeels te danken is aan de grote raampartijen en de openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Over de gehele begane grond is een doorlopend eikenhouten vloer aangebracht, wat bijdraagt aan een samenhangende en warme uitstraling. De wanden en plafonds zijn afgewerkt in lichte kleuren die het gevoel van openheid versterken en een goed onderhouden, rustige sfeer creëren. Een praktische bergkast onder het trappenhuis biedt extra ruimte voor het opbergen van voorraden, huishoudelijke artikelen of andere bezittingen.
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ontworpen met een wandopstelling samen met een separate hoge kastenwand, wat resulteert in ruime opbergruimte voor keukengerei en etenswaren. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriesvak, twee ovens die tevens functioneren als magnetronovens, en een Quooker-systeem dat direct kokend water levert. Vanuit de keuken is er een onbelemmerd uitzicht op de rustige straat, waardoor bewoners op de hoogte kunnen blijven van de directe omgeving tijdens het koken of afwassen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed geproportioneerde en netjes afgewerkte slaapkamers samen met de hoofd badkamer. De hoofdslaapkamer, aan de achterzijde van de woning, beschikt over een inbouwkast die extra opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke items. Alle ruimtes op deze verdieping, inclusief de overloop, zijn afgewerkt met doorlopend laminaat en nette wandafwerking. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van vliegengaas, wat natuurlijke ventilatie mogelijk maakt zonder de overlast van insecten tijdens warmere maanden.
De badkamer op de eerste verdieping is uitgevoerd in een moderne stijl en bestaat uit een inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, een tweede toilet voor extra gemak, en een brede badkamermeubel met dubbele kranen en ruime opbergladen. De badkamer beschikt over vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort, in het bijzonder tijdens koudere perioden, terwijl een designradiator dient als zowel verwarmingselement als decoratief element. Een raam in de badkamer laat natuurlijk daglicht binnen en biedt de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royaal opgezette overloop. Vanaf deze overloop is er toegang tot een wasruimte die de benodigde aansluitingen bevat voor een wasmachine en een droger. Een separate technische ruimte huisvest de cv-ketelinstallatie en het mechanische ventilatiesysteem. Een vlizotrap biedt toegang tot een opslagzolder die verrassend ruime ruimte biedt voor het opbergen van seizoensartikelen, bagage of andere zelden gebruikte bezittingen. Daarnaast bevinden zich nog twee slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een groot dakraam dat aanzienlijk natuurlijk licht binnenlaat. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor maar is evengoed geschikt voor gebruik als slaapkamer, waardoor de woning aanpasbaar is aan veranderende behoeften. De slaapkamer aan de achterzijde van de tweede verdieping omvat een dakkapel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, die zowel de bruikbare vloeroppervlakte als de natuurlijke lichtniveaus verhogen terwijl de optie geboden wordt om de ruimte te verduisteren indien gewenst. Beide slaapkamers op deze verdieping bieden praktische opbergmogelijkheden in de vorm van inbouwkasten achter de knieschotten.
De buitenruimtes van de woning zijn bijzonder vermeldenswaardig. De achtertuin, met zijn gunstige zuidelijke oriëntatie, grenst direct aan een breed water. Dit water staat in verbinding met het Rijk der Duizend Eilanden, een bekende recreatieve vaargebied, en via een slussysteem, met het Kanaal Alkmaar. De tuin is doordacht aangelegd en kenmerkt zich door twee ruime terrassen, volgroeide beplanting en een houten deckconstructie aan de waterkant die een eigen bootligplaats omvat. Deze opstelling biedt de mogelijkheid voor waterrecreatie direct vanaf de eigen woning. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm is aangebracht op de achtergevel, wat comfortabel buiten zitten mogelijk maakt zelfs tijdens perioden met felle zon. Een vrijstaande houten berging, voorzien van elektriciteit, biedt veilige opslag voor fietsen, tuin gereedschap en andere outdoor uitrusting. Toegang tot de achterzijde van de woning is mogelijk via een zijpad dat kan worden afgesloten met een poort.
De woning heeft een energielabel A behaald, dat geldig blijft tot 29 juni 2026. Dit gunstige energieclassificatie is het resultaat van meerdere duurzaamheidsmaatregelen die zijn doorgevoerd. Het dak is uitgerust met twaalf zonnepanelen die hernieuwbare elektriciteit opwekken, wat zowel de milieu-impact als de lopende energiekosten van de woning vermindert. Daarnaast is het gebouw uitgebreid geïsoleerd, met isolatie aangebracht in de vloer, het dak en de wanden, alsmede dubbel glas overal. Deze maatregelen dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat terwijl warmteverlies en energieverbruik worden geminimaliseerd.
De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas gasgestookte combiketel die in 2015 is geïnstalleerd en inbegrepen is bij de eigendomsoverdracht. De woning beschikt tevens over een mechanisch ventilatiesysteem dat helpt bij het handhaven van een goed binnenmilieu in de gehele woning.
De locatie van de woning binnen de wijk Broekrijk biedt diverse praktische voordelen. Dit gebied kenmerkt zich als kindvriendelijk, met een speeltuin in de directe omgeving en verkeer dat beperkt is tot lokale ontsluiting, resulterend in minimaal doorgaand verkeer en verhoogde veiligheid voor spelende kinderen. De wijk bevat groenvoorzieningen en meerdere speelvelden die recreatiemogelijkheden bieden voor bewoners van verschillende leeftijden. Een winkelcentrum met supermarkten en diverse retailondernemingen bevindt zich op wandelafstand, evenals een basisschool en kinderopvangfaciliteiten. Openbaarvervoersmogelijkheden omvatten een bushalte op wandelafstand en een treinstation in de nabijgelegen plaats Heerhugowaard, dat per fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar is. Voor automobilisten biedt de locatie efficiënte toegang tot routes richting Alkmaar en andere bestemmingen in de bredere regio.
Deze woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van 599.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de hieraan verbonden transactiekosten. De opleveringsvoorwaarden worden in onderling overleg tussen verkoper en koper vastgesteld. De woning is ingeschreven in het kadaster onder de gemeente Langedijk, sectie F, nummer 2066, en wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing details the bathroom features but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The first floor has three bedrooms and one bathroom accessible from the landing; no mention is made of an en-suite bathroom for the master bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet room on the ground floor, and the bathroom also contains a second toilet.
Heated Towel Rail
The listing mentions a 'designradiator' in the bathroom, which is commonly used as a heated towel rail in Dutch real estate terminology, though not explicitly named as such.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features list.
Rain Shower
The listing explicitly states the shower has a 'regen- en handdouche' (rain and hand shower).
Double Shower
Only one walk-in shower is described in the bathroom.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is not shared between separate housing units or tenants.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the toilet is not shared between separate housing units or tenants.
His And Hers Sinks
The bathroom features a 'breed wastafelmeubel met dubbele kranen' (wide sink cabinet with double taps), indicating a his and hers setup.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions terraces and a dock, but no balcony is described.
Rear Garden
The listing explicitly details a 44 m² south-facing rear garden.
Front Garden
The listing mentions accessing the house via a spacious front yard (voortuin).
Terrace
The listing states there are two spacious terraces in the backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Patio
The 'terrassen' mentioned serve as patios for outdoor sitting.
Veranda
A 'vlonder' (dock/platform) is present, but no traditional veranda is mentioned.
Guest House
No guest house or separate living unit is mentioned.
Waterfront
The property directly borders the water with its own boat mooring.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet residential neighborhood with views of a street and water, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The living room has large windows and sliding doors providing a fantastic view of the backyard and water.
Remarkable Sea View
The property is inland and not located near the sea.
Remarkable Harbour View
The waterway is connected to a canal, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned in the views.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning or 'airco' mentioned anywhere in the listing
Central Heating
Listing explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) - Intergas combiketel from 2015
Fireplace
No fireplace or 'haard' mentioned anywhere in the property description
Hardwood Floors
Listing explicitly states 'doorlopende eikenhouten vloer over de gehele begane grond' (continuous oak wood floor over entire ground floor)
Tiled Floors
No tiled floors mentioned; ground floor has oak wood, first floor has laminate
Laminate Flooring
Listing states 'doorlopende laminaatvloer' (continuous laminate floor) on the first floor
Carpeted Floors
No carpet or 'tapijt' mentioned anywhere in the listing
Underfloor Heating
Listing mentions 'comfortabele vloerverwarming' (comfortable underfloor heating) in the bathroom
Walk In Closet
A 'vaste kledingkast' (fixed wardrobe) is mentioned but this is not a walk-in closet
Home Office
Listing states a second-floor room 'wordt momenteel gebruikt als werkruimte' (is currently used as a workspace)
Skylight
Listing mentions 'groot dakraam' (large skylight/dormer window) in the front room on second floor
Exposed Beams
No exposed beams or 'zichtbare balken' mentioned in the listing
Bay Window
No bay window or 'erker' mentioned anywhere in the property description
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this is a standard family home
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing
Built-In Wardrobes
Listing mentions 'vaste kledingkast' (fixed/built-in wardrobe) in the master bedroom
French Doors
Listing mentions 'openslaande tuindeuren' (French doors to the garden) from the living room
Ornamental Plasterwork
Only 'lichte wand- en plafondafwerking' (light wall and ceiling finishing) mentioned, no ornamental details described
Interieurstijl
Scandinavian
Light walls and oak flooring mentioned, but no specific Scandinavian design elements like minimalist furniture or hygge aesthetics described
Modern
Built in 2015, explicitly described as having a modern kitchen, modern bathroom, and contemporary features throughout
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete mentioned in the listing
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, warm colors, or arched doorways mentioned
Classic
Built in 2015 and consistently described as modern, no classic or traditional elements mentioned
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2015 and features modern finishes.
Early 20th Century
The house was built in 2015, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2015, it does not fit the post-war functional style.
Modernist
Built in 2015 with an open kitchen, large glass fronts, and modern aesthetic.
Newly Build
Constructed in 2015 and described as well-maintained and move-in ready, appearing very new.
Keuken
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment
Oven
Listing mentions 'twee ovens met magnetronfunctie' (two ovens with microwave function)
Microwave
The ovens have microwave function as stated in the listing
Refrigerator
Listing mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen equipment
Freezer
Listing mentions 'vriezer' (freezer) in the kitchen equipment
Kitchen Island
Kitchen is described with 'wandopstelling en een kastenwand' (wall arrangement and cabinet wall), no island mentioned
Open Plan Kitchen
Listing explicitly states 'open keuken' (open kitchen) multiple times
Pantry
No pantry mentioned; only a 'trapkast in de woonkamer' (staircase closet in living room)
Stove
Listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop)
Induction Stove
Listing explicitly states 'inductiekookplaat' (induction cooktop)
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description
Boiling Water Tap
Listing explicitly mentions 'Quooker' which is a boiling water tap brand
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description
Shared Kitchen
This is a single-family detached corner house, not a shared property
Design Kitchen
Kitchen described as 'modern uitgevoerd' with quality appliances but not explicitly called a design or luxury kitchen
New Kitchen
House built in 2015, kitchen is maintained and modern but approximately 9+ years old
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states there is parking on the property ('parkeergelegenheid op eigen terrein').
Storage Room
The listing explicitly mentions a staircase cupboard ('trapkast') in the living room and storage space behind the knee walls ('knieschotten') on the second floor.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features; only a detached wooden shed is listed.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property has a storage attic ('bergzolder') accessible via a loft ladder ('vlizotrap').
Cellar
There is no mention of a cellar in the detailed layout description.
Bike Storage
The shed is described as offering space for bicycles ('Berging biedt ruimte voor fietsen').
Covered Parking
Parking is available on the property in the front yard, but there is no mention of a carport or roof covering the parking area.
Underground Parking
This is a single-family corner house, not an apartment building with underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features explicitly list a detached wooden shed ('Vrijstaande houten berging').
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking space, so there is no separate monthly rental price for a parking spot.
Parkspot Sale Price
The property includes its own parking space, so there is no separate sale price for a parking spot.
Regels
Owners Association
The property is described as a single-family corner house with no mention of an Owners Association (VvE), which is typical for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under the cadastral data.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
This is a corner house (hoekwoning) with two living floors and an attic, no elevator is mentioned or expected for this type of property.
Intercom
Single-family detached house with no mention of an intercom system, which is more common in multi-unit buildings.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
This is a single-family corner house with its own front door accessed via a private front yard with parking on own property.
Automatic Gate
There is mention of an 'afgesloten poort' (locked gate) at the side entrance, but it is not specified as automatic - just described as closed/locked.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing for this single-family home.
Gated Community
The listing describes a child-friendly neighborhood with playground and local traffic only, but it is not a gated community - it's an open residential area.
Wheelchair Accessible
The property has multiple stairs (trapopgang to first floor, vaste trap to second floor, vlizotrap to attic) with no mention of ramps, elevator, or other accessibility features.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a laundry room with connections for a washing machine.
Laundry Room
The listing explicitly describes a dedicated 'wasruimte' (laundry room) on the second floor.
Ventilation System
The listing explicitly states the presence of a mechanical ventilation system ('mechanische ventilatie').
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions the presence of 12 solar panels.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation category.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing states there is a full insulation package including 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The listing states there is a full insulation package including 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The listing states there is a full insulation package including 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as an Intergas gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2015, with no mention of a heat pump.
Home Battery
While solar panels are present, there is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, is described as fully insulated, and includes mechanical ventilation as well as electric exterior sun blinds and roller blinds to manage heat gain.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.