Sfeervolle hoekwoning uit de jaren '30 met vier slaapkamers en zonnige tuin

Deze karakteristieke hoekwoning uit de jaren '30 is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Astronomische wijk in Hilversum. De woning bevindt zich op de rustige en ruime hoek van de Wegastraat en de Kapteynstraat, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat voor gezinnen. Aan de overkant van de straat ligt het geliefde speelplein van de Wegastraat, wat bijdraagt aan de gezinsvriendelijke charme van deze locatie.

De locatie is bijzonder gunstig: op loopafstand van het winkelcentrum Seinhorst, de bossen, heidevelden en zandverstuivingen van het natuurgebied Zuiderheide en diverse basisscholen. Het stadscentrum en het Intercity-station Hilversum zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. De ligging ten opzichte van de hoofdwegen en de A1 en A27 snelwegen is ook zeer gunstig voor forenzen.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 96 vierkante meter en staat op een perceel van 158 vierkante meter. Het pand is geclassificeerd als een hoekwoning in een bestaand bouwvolume en maakt deel uit van een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat spreekt voor de historische en architectonische waarde van de wijk.

U betreedt de woning via de zijgevel en komt in een vestibule met een kapstokruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, die als gezellig en zeer zonnig wordt omschreven. De woonkamer beschikt over talloze ramen die voor veel natuurlijk licht van alle kanten zorgen. Er is een erker aan de voorzijde, een houtkachel, een open trap en tuindeuren die leiden naar de achterliggende patio-tuin. De halfopen keuken is uitgerust met apparatuur van Smeg en AEG, heeft een dubbele spoelbak en beschikt over een close-in boiler voor warm water. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en een apart toilet. De voormalige aangebouwde garage is omgebouwd tot een binnenberging, bijkeuken of potentieel thuiskantoor. Deze ruimte biedt ook toegang tot een zolderberging.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en kenmerkt zich door een overloop met twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Deze twee slaapkamers waren voorheen één grote slaapkamer die is opgedeeld. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een derde slaapkamer. De moderne en ruime badkamer op deze verdieping heeft een dakkapel, een inloopdouche van 1,20 meter breed, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via nog een vaste trap en bevat de hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over een grote dakkapel en een extra dakraam, wat zorgt voor goed natuurlijk licht. Op deze hele verdieping is bergruimte beschikbaar achter de knieschotten.

Buiten biedt het perceel tuinen aan drie zijden: een achtertuin, voortuin en zijtuin. De zijtuin meet 54 vierkante meter en is 18 meter diep bij 3 meter breed. De tuin is op het zuiden georiënteerd, waardoor deze zonnig en prettig is voor buiten zitten. Er is een terras aan de zuidzijde en de tuin is fraai aangelegd met zowel zon als privacy. Op het perceel is tevens een separate fietsenberging aanwezig.

De woning heeft recentelijk diverse upgrades ondergaan. De dakkapellen zijn in 2022 geplaatst, de groepenkast is in 2023 vernieuwd en het buitenwerk is in 2025 geschilderd. Ook in 2025 is een airconditioningsysteem geïnstalleerd. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Intergas HR-combiketel uit 2019. De woning heeft gedeeltelijk HR++ beglazing en het energielabel is momenteel klasse E, geldig tot april 2036. Het dak is geïsoleerd en er is een combinatie van gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas in de hele woning.

Extra voorzieningen omvatten een glasvezelaansluiting, natuurlijke ventilatie, een rookkanaal voor de houtkachel en een tv-kabel. De bergruimte omvat een zolderruimte met elektriciteit, verwarming en stromend water. Parkeren in de buurt geschiedt via betaald openbaar parkeren met een vergunningsstelsel.

De woning wordt aangeboden voor 589.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 6.135 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdracht kan in overleg. De woning heeft een inhoud van 342 kubieke meter en beschikt over een hellend dak bedekt met pannen.

Dit gezinshuis wordt klaar voor bewoning aangeboden en is gesitueerd op een gewilde locatie die de charme van een jaren '30 wijk combineert met moderne voorzieningen en de nabijheid van zowel natuur als stedelijke faciliteiten.