Historisch landhuis 'Le Petit Chateau' met luxe voorzieningen in Opglabbeek
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning biedt een uitzonderlijk grote woonoppervlakte van 450 vierkante meter gecombineerd met een ruim perceel van bijna 1450 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleven en buitenactiviteiten.
- Het beschikt over hoogwaardige luxe voorzieningen, waaronder een gastensuite, een wijnkelder met eiken kasten, twee keukens en in totaal vijf volledige badkamers, wat zeldzaam is voor woningen uit deze tijd.
- De woning balanceert karakter met efficiëntie, met authentieke elementen zoals mozaïekvloeren naast moderne upgrades zoals vernieuwde houten ramen, een gasverwarmingssysteem en een gunstig EPC C-label.
- De zuidwestelijk gerichte tuin en de aanwezigheid van een oranjerie creëren heldere, uitnodigende woonruimtes die het natuurlijke licht gedurende de dag maximaliseren.
Minpunten
- De vraagprijs van bijna 900.000 euro is aanzienlijk, wat dit pand in een hoge prijsklasse plaatst die de groep potentiële kopers kan beperken.
- Ondanks recente renovaties dateert het gebouw uit 1955, wat betekent dat als groot karakterhuis het mogelijk nog aanzienlijk onderhoud vereist in vergelijking met een nieuwbouw.
- De enorme omvang van de woning, met 450 vierkante meter woonruimte en uitgebreide gronden, vergt aanzienlijke tijd, moeite en kosten om schoon te maken en te onderhouden.
- Gelegen in Opglabbeek kan de woning minder praktisch zijn voor forenzen die afhankelijk zijn van de nabijheid van grote stedelijke centra zoals Brussel of Antwerpen voor hun dagelijkse werk.
Beschrijving
Gelegen in de rustige gemeente Opglabbeek biedt deze karakteristieke woning een unieke kans om een huis te verwerven dat historische grandeur moeiteloos combineert met hedendaagse luxe. Voorheen bekend als 'Le Petit Chateau', werd dit vrijstaande landhuis gebouwd in 1955 en ligt op een indrukwekkend perceel van 14 are 49 centiare, wat omgerekent bijna 1448 vierkante meter is. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van 450 vierkante meter, wat ideaal is voor grote gezinnen of voor degenen die veel ruimte nodig hebben voor professionele en persoonlijke doeleinden. De zuidwestelijke oriëntatie van de tuin zorgt ervoor dat het huis de hele dag baden in natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat in de woonvertrekken.
Het exterieur van de woning behoudt de statige uitstraling van een klassiek herenhuis, maar profiteert van recente renovaties die het comfort en de efficiëntie verhogen. Het dak is een stevig schilddak en de ramen zijn onlangs vernieuwd met hoogwaardige houten kozijnen. Het perceel is volledig omheind, wat zorgt voor een hoge mate van privacy en veiligheid voor de bewoners. De buitenruimte omvat een voortuin, een achtertuin en een zijtuin, die verschillende settings bieden voor ontspanning of entertainment buiten. De grond is perfect geschikt voor de aanleg van een terras of zwembad, afhankelijk van de vereiste vergunningen, om volledig te kunnen profiteren van de zonnige ligging.
Bij het betreden van de woning wordt men onmiddellijk getroffen door de elegantie van de inkomhal. De vloer beschikt over authentieke mozaïektegels die het oog leiden naar een stijlvolle trap die het middelpunt vormt van het interieurontwerp. De indeling op de begane grond is ontworpen voor zowel formeel wonen als dagelijks gemak. Een ruime woonkamer, die ook kan dienen als thuiskantoor, behoudt de originele vloer, wat een vleugje historische continuïteit aan de ruimte toevoegt. Grenzend aan dit gebied is een aparte zitkamer die een speciale werkplek bevat, een stille rustplek voor werk of studie. Voor liefhebbers van entertainment beschikt de woning over een speciale wijnkamer uitgerust met ingebouwde eiken kasten, een verfijnde omgeving om een collectie fijn wijnen op te bergen en te tonen.
Het hart van het huis is ongetwijfeld de ruime woonkeuken. Deze culinaire haven is voorzien van een gezellige zithoek met een gashaard, wat het de perfecte plek maakt om samen te komen in de koudere maanden. De keuken is uitgerust met een indrukwekkend assortiment hoogwaardige apparatuur dat is ontworpen om de meest veeleisende thuiskok tevreden te stellen. Deze omvatten een koelkast met grote capaciteit en een aparte vriezer, een vaatwasser en twee ovens voor veelzijdige maaltijdbereiding. Het kookcentrum beschikt over een Bora inductiekookplaat en twee spoelbakken, wat zorgt voor voldoende werkruimte. Een Quooker kraan zorgt voor direct kokend water, wat een extra modern gemak toevoegt aan het keukenproces. De werkbladen zijn afgewerkt met duurzame keramische toplagen die esthetische aantrekkingskracht combineren met praktische veerkracht. Grenzend aan de hoofdkkeuken is een spoelkeuken of tweede keuken, die volledig is uitgerust met een friteuse, een afzuigkap, een wasbak, een magnetron en een industrieel gasfornuis. Deze extra ruimte is van onschatbare waarde voor het organiseren van grote evenementen of voor het beheren van zware kookklussen weg van de hoofdwoonruimte.
De begane grond biedt ook uitstekende faciliteiten voor gasten. Een gastensuite is handig gelegen op dit niveau en beschikt over een eigen kitchenette, een combinatie van bad en douche, een wastafel en een privé toilet. Deze regeling biedt volledige onafhankelijkheid voor bezoekers of kan dienen als een in-law suite. Verder zijn op de begane grond aparte toiletvoorzieningen voor heren en dames, een praktisch kenmerk voor sociale bijeenkomsten. Een vestibule en een garderobe bieden voldoende opslag voor jassen en outdoor uitrusting. De begane grond wordt voltooid door een oranjerie, een zonovergoten kamer die de grens tussen binnen en buiten leven vervaagt, een rustige ruimte om van de tuinviews te genieten ongeacht het weer.
Naar de eerste verdieping blijft de indeling indruk maken met de focus op comfort en privacy. Dit niveau herbergt twee slaapkamers, waardoor voldoende accommodatie is voor gezinsleden. De sanitaire voorzieningen op deze verdieping zijn bijzonder luxueus, met twee volledige badkamers beschikbaar. Elke badkamer is ingericht met een vrijstaand bad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een toilet. Dit zorgt ervoor dat meerdere bewoners zich tegelijkertijd kunnen voorbereiden op hun dag zonder conflicten. Een speciaal ingerichte kleedkamer op deze verdieping voegt een vleugje glamour toe en biedt aanzienlijke opbergruimte voor garderobes. Een nachthal verbindt de kamers en behoudt de flow en elegantie van de bovenste lagen.
De tweede verdieping van de woning weerspiegelt de ruimtelijkheid van de verdiepingen eronder. Het bevat twee extra slaapkamers, waarmee het totaal op vijf slaapkamers in de hoofdwoonruimtes komt. Net als de eerste verdieping is de tweede verdieping uitgerust met twee volledige badkamers, elk voorzien van een bad, een douche, een toilet en een wastafel. Een nachthal biedt toegang tot deze kamers. Deze royale voorziening van sanitaire faciliteiten op de bovenverdiepingen is een grote troef, wat het dagelijkse comfort van alle bewoners verhoogt.
De benedenverdieping van de woning omvat een gedeeltelijke kelder. Deze ruimte biedt uitstekende opslagmogelijkheden voor wijn, conserven of seizoensgebonden items, waardoor de hoofdwoonruimtes opgeruimd blijven.
Vanuit technisch oogpunt verkeert de woning in uitstekende staat. Het verwarmingssysteem werkt op aardgas en gebruikt radiatoren om de warmte gelijkmatig door het huis te verdelen. Het Energieprestatiecertificaat (EPC) is gewaardeerd met een C, met een specifiek primair energieverbruik van 232 kWh per vierkante meter. Deze beoordeling geeft een goed niveau van energie-efficiëntie aan voor een woning van deze omvang en leeftijd, wat de impact van de recente renovaties en geïsoleerde isolatie weerspiegelt. De ramen, specifiek vernieuwd met hout, dragen bij aan de totale thermische prestaties en akoestisch comfort van de woning.
Op het gebied van parkeren omvat de woning een binnen garage met ruimte voor één voertuig. Daarnaast is parkeergelegenheid beschikbaar op het privé terrein, waardoor bewoners en gasten altijd een veilige plek hebben om te parkeren. De woning wordt aangeboden als volle eigendom situatie, waardoor de nieuwe eigenaren volledige controle hebben over hun toekomstige woning.
Deze unieke woning, met zijn authentieke elementen zoals de mozaïektegels, eiken kasten en originele vloeren, gecombineerd met moderne voorzieningen zoals de Bora kookplaat, Quooker en gashaarden, biedt een levensstijl van zeldzame kwaliteit. Het royale aantal kamers, in totaal 23, en de uitgebreide woonruimte bieden eindeloze mogelijkheden voor aanpassing en gebruik. Of het nu wordt gebruikt als een groot gezinshuis, een basis voor een beroepspraktijk of een locatie voor het organiseren van evenementen, 'Le Petit Chateau' in Opglabbeek staat als een opmerkelijk aanbod in de vastgoedmarkt.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Listing mentions 'douche' (shower) and 'bad-douchecombinatie' (bath-shower combo) on multiple floors.
Bathtub
Listing mentions 'bad-douchecombinatie' (bath-shower combo), 'vrijstaand bad' (freestanding bathtub), and 'bad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The listing explicitly mentions a 'gastensuite' (guest suite) with its own bathroom facilities.
Guest Toilet
Listing mentions separate men's and women's toilets ('mannen- en vrouwentoilet apart') and a private toilet in the guest suite.
Shared Toilet
Ground floor has separate men's and women's toilets accessible from the hall, implying shared use.
His And Hers Sinks
Bathrooms on the first floor explicitly mention 'dubbele wastafel' (double sink).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'Achtertuin' (back garden) in the features.
Front Garden
The listing explicitly mentions 'voortuin' (front garden) in the features.
Side Garden
The listing explicitly mentions 'zijtuin' (side garden) in the features.
Rooftop Terrace
Unlikely for a 1955 townhouse and not mentioned in the listing.
Fenced Yard
The listing explicitly states the property is 'volledig omheind' (fully fenced).
Veranda
The listing mentions an 'orangerie' in the layout, which serves as a veranda/conservatory.
Guest House
There is a 'gastensuite' (guest suite), but this is described within the main layout, not as a separate guest house structure.
Waterfront
No mention of water proximity. Opglabbeek is inland.
Equestrian Facilities
No mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Opglabbeek, Belgium, which is a flat region; mountain views are impossible.
Remarkable City View
Opglabbeek is a rural municipality, and the listing focuses on the garden/orientation rather than city views.
Remarkable Garden View
The property features front, side, and back gardens with a SW orientation and an orangerie, suggesting a pleasant garden view, though 'remarkable' is subjective.
Remarkable Sea View
Opglabbeek is inland; sea views are impossible.
Remarkable Harbour View
Opglabbeek is inland; harbour views are impossible.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned.
Interieur Comfort
Central Heating
The listing explicitly states 'CV op aardgas, radiatoren' (Central heating on gas, radiators).
Fireplace
The listing mentions a 'gashaard' (gas fireplace) in the living kitchen.
Tiled Floors
The entrance hall is described as having 'mozaïektegels' (mosaic tiles).
Underfloor Heating
The heating system is specified as 'radiatoren' (radiators), which typically indicates the absence of underfloor heating.
Walk In Closet
The layout for the first floor explicitly includes a 'dressing'.
Home Office
The ground floor includes a 'woonkamer/bureelruimte' (living room/office space) and a 'zitkamer met bureelruimte'.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in the property description.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the property description.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'eiken inbouwkasten' (oak built-in cupboards) in the wine room.
Interieurstijl
Scandinavian
The property is described as a characterful mansion with authentic elements, which contradicts the minimalist and typical wood-centric design of Scandinavian style.
Modern
While the structure is a classic 1955 mansion, the listing highlights recent renovations and modern kitchen amenities like a Bora cooktop and Quooker tap.
Industrial
The only industrial element mentioned is an industrial gas stove in the scullery. The overall architecture is a classic mansion.
Mediterranean
There is an orangery and a southwest orientation, but the architecture is explicitly described as a classic mansion ('herenhuis'), not Mediterranean.
Classic
The listing explicitly describes a 'karaktervol herenhuis' (characterful mansion) with authentic elements, mosaic tiles, stylish staircases, and oak built-ins.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The listing describes a 'characterful townhouse' (herenhuis) with 'authentic elements', mosaic tiles, and is known as 'Le Petit Chateau', emphasizing its traditional character despite being built in 1955.
Early 20th Century
The building was constructed in 1955, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Although built in 1955 (post-war), the description ('Le Petit Chateau', 'authentic elements') suggests a romantic/traditional style rather than the functionalist style typical of mass post-war reconstruction.
Modernist
The listing highlights 'authentic elements' and 'original floors', indicating a classic renovation rather than a modernist architectural style.
Newly Build
The building year is listed as 1955.
Keuken
Dishwasher
The description explicitly lists 'afwasmachine' (dishwasher) among the kitchen appliances.
Oven
The description explicitly lists '2 ovens' in the main kitchen.
Microwave
The description explicitly lists a 'microgolfoven' (microwave) in the back kitchen (bijkeuken).
Refrigerator
The description explicitly lists a 'ruime koelkast' (spacious refrigerator).
Freezer
The description explicitly lists a 'ruime diepvries' (spacious freezer).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the provided description.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as a 'woonkeuken met gezellige zithoek' (living kitchen with a cozy sitting area), which strongly indicates an open-plan layout connecting the kitchen and living space.
Pantry
The property has a 'bijkeuken' (back kitchen/utility room) which typically serves as a pantry, housing extra appliances like a fryer and industrial gas stove.
Stove
The description lists a 'bora kookplaat' (cooktop) and an 'industrieel gasfornuis' (industrial gas stove) in the back kitchen.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned in the extensive list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The description explicitly mentions a 'qookerkraan' (Quooker tap), which provides instant boiling water.
Downdraft Extractor
The kitchen features a 'bora kookplaat'. Bora is a highly recognized brand primarily known for its integrated downdraft extractor cooktops.
Shared Kitchen
The property is a detached townhouse ('vrijstaande woning') for single-family use, meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen includes high-end, modern features such as a Bora cooktop, Quooker tap, ceramic worktop, and double ovens, indicating a premium design aesthetic.
New Kitchen
The property mentions 'recente renovaties' (recent renovations) but does not explicitly state that the kitchen was completely newly installed.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section explicitly states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own premises).
Garage
The features section explicitly lists 'Garage: Inpandig' (Integrated garage).
Double Garage
The features section specifies 'Capaciteit: 1 auto' (Capacity: 1 car), confirming it is not a double garage.
Cellar
The description explicitly states 'Kelder: gedeeltelijk onderkelderd' (Cellar: partially cellared).
Underground Parking
The garage is 'Inpandig' (integrated) and the property has a standard cellar; there is no indication of underground parking.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and does not mention any rented parking spots.
Parkspot Sale Price
The listing provides a total property price but does not list a separate sale price for a parking spot.
Regels
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house) with 'volle eigendom' (full ownership), and no mention is made of shared facilities or an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a multi-story house (3 floors plus basement) with a 'stijlvolle trap' (stylish staircase) but makes no mention of an elevator or lift installation, which is uncommon for this type of property unless specified.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing details.
Private Entrance
The property is listed as a 'vrijstaande woning' (detached house), which by definition has its own private entrance.
Video Door Phone
No video door phone or video entry system is listed among the features.
Gated Community
The listing identifies the property as a 'Herenhuis, vrijstaande woning' (townhouse, detached home) on a specific parcel, not as part of a gated community complex.
Wheelchair Accessible
While the ground floor includes a guest suite with sanitary facilities, the property is a 1955 townhouse ('Herenhuis') spanning multiple floors with no elevator, and historic styles typically include entrance steps and thresholds not designed for accessibility.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or features.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. Given the EPC C rating and gas heating, it is unlikely to be present.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'CV op aardgas, radiatoren' (Gas central heating with radiators), indicating no heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions 'recente renovaties' (recent renovations) and 'vernieuwde houten ramen' (renewed wooden windows), which likely contribute to the EPC C rating. It also notes a southwest orientation which aids natural heating/lighting.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.