Monumentaal herenhuis met rivierzicht in het historische Buren
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit opmerkelijke pand is gelegen aan de Weeshuiswal in het historische centrum van Buren, een schilderachtig stadje in de Betuwe-streek van Nederland. Het gebouw dateert uit 1880 en heeft de status van Rijksmonument, een aanduiding die wordt gegeven aan nationale erfgoedsites van aanzienlijk cultureel en historisch belang. Oorspronkelijk diende deze structuur als de schuur behorend bij het aangrenzende hoofdgebouw. In de loop der tijd is het volledig getransformeerd tot een uitzonderlijk eengezinswoning waar historisch karakter samengaat met moderne woonstandaarden.
De renovatie van dit pand is ontworpen en begeleid door architecten- en designstudio Studiotoff, waarbij de huidige eigenaren elk aspect van het gebouw met veel zorg hebben aangepakt. De hoge plafonds die in de hele woning voorkomen creëren een gevoel van ruimtelijkheid en grandeur. Oorspronkelijke handgemaakte plafondornamenten en mantelversieringen zijn liefdevol gerestaureerd, als eerbetoon aan de rijke geschiedenis van het gebouw. Het resultaat is een woning die haar erfgoed respecteert en tegelijkertijd alle comfort biedt dat men mag verwachten van modern wonen.
De ingang van het pand is via de oorspronkelijke kenmerkende schuurdeur, die leidt naar een ruime hal met een antieke marmeren vloer. Dit vestibulegebied biedt voldoende opbergruimte voor jassen, tassen en schoenen. Daarnaast bevindt zich onder de trap een praktische voorraadkast en bergruimte, waardoor efficiënt gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte.
De begane grond beschikt over een elegante en zeer lichte woonkamer voorzien van een houtkachel. Deze ruimte is verbonden met de voorkamer via prachtige ensuite deuren, een klassiek architectonisch kenmerk dat het mogelijk maakt om de kamers te gebruiken als één grote ruimte of als afzonderlijke gebieden, afhankelijk van de gelegenheid. De voorkamer biedt uitzicht op de wal, het historische vestingwerk, en de rivier de Korne. Vanaf de bank in de zithoek kunnen bewoners genieten van een avondzicht op de verlichte kerktoren. Alle ramen zijn voorzien van authentieke houten luiken die bijdragen aan de sfeer en tegelijkertijd privacy en isolatie bieden tijdens de wintermaanden.
De keuken neemt een centrale positie in als het hart van het huis. Ze profiteert van zowel wandverwarming als vloerverwarming, wat zorgt voor comfort het hele jaar door. Het keukenontwerp bevat subtiele verwijzingen naar de designtrends voor 2025 en 2026. De apparatuur omvat een Boretti gaskookplaat met een geïntegreerde grillplaat, een Quooker Fusion systeem dat zowel bruisend als gekoeld gefilterd water levert, een grote koelkast-vriescombinatie met ijsblokjesfunctie, en een wijnklimaatkast. Deze apparatuur is naadloos geïntegreerd in het keukenmeubilair, wat zorgt voor een strak en samenhangend uiterlijk.
Toegang tot de bovenverdiepingen is via een lange en opvallende trap die bijdraagt aan het karakter van het huis. De eerste verdieping bevat drie ruime slaapkamers, een was- en strijkkamer, een royale badkamer en een separaat toilet. Het badkamerraam biedt uitzicht op drie iconische bezienswaardigheden van Buren: het Weeshuis (weeshuis), de windmolen en de kerk waar Willem van Oranje en Anna van Buren 475 jaar geleden trouwden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
De tweede verdieping bestaat uit twee zeer ruime slaapkamers die in 2024 volledig opnieuw zijn geïsoleerd en recentelijk zijn gerenoveerd als onderdeel van de tweede fase van de bouwwerkzaamheden. Deze kamers worden momenteel gebruikt als speelkamer en thuiskantoor. Aan beide zijden van deze kamers lopen op maat gemaakte kastwanden die aanzienlijke opbergruimte bieden. De achterkamer op deze verdieping biedt een mogelijkheid: deze kan worden omgevormd tot een ensuite badkamer. De ontwerptekeningen voor deze mogelijke indeling zijn al beschikbaar, wat betekent dat de plannen simpelweg hoeven te worden uitgevoerd. Een aangrenzende bergruimte kan tegelijkertijd worden omgevormd tot een volledige badkamer met behoud van enige opslagfunctie.
Achter het pand ligt een verrassend grote tuin, wat bijzonder opmerkelijk is gezien de locatie in de binnenstad van Buren. De tuin meet 220 vierkante meter, met afmetingen van 22 meter diep en 10 meter breed. Ze is georiënteerd op het noordwesten en profiteert van ochtend- en middagzon. Een volwassen magnoliaboom bloeit meerdere keren per jaar en biedt aangename schaduw. Vanuit de tuin zijn diverse historische locaties zichtbaar, waarbij het Weeshuis van het Koninklijk Huis een prominent kenmerk is. De tuin heeft een separate achteruitgang met voldoende ruimte voor het stallen van meerdere fietsen.
De omgeving van Buren biedt een rustige maar boeiende leefomgeving. Het stadje wordt gekenmerkt door zijn geplaveide straten, monumentale gebouwen en de nabijheid van de rivier de Korne. Bewoners kunnen smalle steegjes verkennen, lokale boetieks bezoeken, genieten van drankjes op terrassen, of wandelingen maken langs de vestingwerken met uitzicht over de Betuwe-streek. De Weeshuisstraat is een autovrije zone, wat bijdraagt aan een rustige woonatmosfeer. Ondanks het historische karakter is het pand gunstig gelegen nabij hoofdwegen, een park, de dijk en de rivier.
Wat betreft de technische specificaties, het pand heeft energielabel C. De isolatie omvat dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas. De verwarming wordt verzorgd door een combinatie van een centrale verwarmingsketel, wandverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. De centrale verwarmingsketel is een Remeha Tzerra Acer Matic 28c CW4, een op gas gestookte combiketel die in 2024 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaren. Het pand is ook uitgerust met mechanische en natuurlijke ventilatie, een rookkanaal, buitenzonwering, een dakraam en een glasvezelkabelverbinding. Faciliteiten voor het opladen van elektrische voertuigen zijn aanwezig bij het pand.
Parkeren wordt verzorgd door openbaar parkeren in de omgeving. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur voor extra opslag. De totale woonoppervlakte bedraagt 230 vierkante meter, met een aanvullende 48 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte en 8 vierkante meter externe opslag. Het gebouw heeft een inhoud van 932 kubieke meter. Het pand is in volle eigendom, zoals blijkt uit de kadastrale aanduiding BUREN D 762.