Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement is gelegen aan de Weerwal 1-D in het centrum van Purmerend. De woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex dat is gehuisvest in een karakteristiek gebouw dat dateert uit 1989. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van dit gebouw, wat het een bijzonder karakter geeft dankzij de schuine daken die het bovenste niveau bepalen.
De woonoppervlakte bedraagt 37 vierkante meter, wat dit een compact appartement maakt dat geschikt is voor een of twee personen. Het totale volume van de ruimte is 122 kubieke meter. Binnen vindt u in totaal twee kamers, waarvan er een als slaapkamer dient. De badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag.
Een opmerkelijk kenmerk van dit appartement is het interieurontwerp. De schuine daklijnen creëren een interessante en speelse indeling die verschilt van standaard rechthoekige appartementen. Zichtbare balken in het plafond voegen toe aan het karakter van de ruimte. Dakraampjes zijn aangebracht om natuurlijk licht in de kamers te brengen, wat vooral belangrijk is gezien de positie onder het dak. De combinatie van deze architectonische elementen geeft het appartement een warme uitstraling terwijl het een modern gevoel behoudt door de strakke afwerking door het hele appartement.
De keuken is gemoderniseerd en past goed bij de algehele stijl van het appartement. Evenzo is de badkamer bijgewerkt om te matchen met de eigentijdse esthetiek. De vloer is doorlopend door het hele appartement gelegd, wat zorgt voor een samenhangend en goed onderhouden uiterlijk. Het gehele interieur is afgewerkt in neutrale tinten, wat een blanco canvas biedt dat nieuwe bewoners eenvoudig kunnen aanpassen aan hun eigen voorkeuren en stijl.
Volgens de listing is dit appartement volledig gerenoveerd en direct bewoonbaar. Er is geen extra werk of renovatie nodig voordat u er intrekt. Het energielabel is beoordeeld met een A, wat wijst op een hoog energie-efficiëntieniveau. De woning is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een combiketel (CV-ketel). Natuurlijke ventilatie is aanwezig in het appartement.
De ligging van deze woning is in het hart van het centrum van Purmerend. Bewoners hebben directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen op loopafstand. De directe omgeving omvat winkels, restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de supermarkt, bakker, slager en viswinkel om de hoek gelegen, wat betekent dat essentiële boodschappen kunnen worden gedaan zonder ver van huis te hoeven reizen.
Openbaarvervoersmogelijkheden zijn ruim voorhanden. Een bushalte met directe verbindingen naar Amsterdam en Alkmaar is in de buurt gelegen. Het Tramplein, dat dient als knooppunt voor regionale busverbindingen, is te voet gemakkelijk te bereiken.
Parkeren in de buurt wordt geregeld via een betaald parkeersysteem. Echter, bewoners van dit appartement hebben het recht om een parkeervergunning te verkrijgen, wat een belangrijk voordeel is voor degenen die een voertuig bezitten.
De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 74 euro. De vereniging beschikt over een reservefonds en heeft gebouwenverzekering geregeld. Het moet worden opgemerkt dat volgens de VvE-checklist geen jaarlijkse algemene vergaderingen worden gehouden en er geen onderhoudsplan is.
De vraagprijs voor dit appartement is 250.000 euro, wat is vermeld als kosten koper. Dit betekent dat aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten door de koper bovenop de koopprijs moeten worden betaald. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 6.757 euro.
De overdracht wordt verzorgd door een projectnotaris, specifiek Waterland Notariaat in Purmerend. De beschikbaarheid staat vermeld als direct, en de opleverdatum kan in onderling overleg worden afgesproken. De listing geeft aan dat een snelle overdracht mogelijk is.
Dit appartement biedt een combinatie van een centrale ligging, karakteristieke kenmerken en moderne aanpassingen. Het kleinschalige karakter van het appartementencomplex en de unieke indeling als gevolg van de dakstructuur onderscheiden deze woning van standaard appartementen in de omgeving. Het energielabel A is een positief kenmerk dat kan bijdragen aan lagere maandelijkse energiekosten in vergelijking met minder efficiënte woningen.
De totale woonoppervlakte van 37 vierkante meter is relatief compact, wat typisch is voor appartementen in centrumlocaties. De configuratie met één slaapkamer maakt deze woning het meest geschikt voor individuen of stellen in plaats van gezinnen. Het ontbreken van buitenruimte zoals een balkon of tuin moet in overweging worden genomen door potentiële kopers die waarde hechten aan privé buitenruimtes.
De maandelijkse VvE-bijdrage van 74 euro dekt de gedeelde kosten van het gebouw. De aanwezigheid van een reservefonds biedt enige zekerheid dat toekomstige onderhoudskosten kunnen worden gedekt. Het gebrek aan een formeel onderhoudsplan en jaarlijkse vergaderingen kunnen punten zijn waar potentiële kopers tijdens de bezichtiging naar kunnen informeren.
Voor degenen die werken in Amsterdam of andere omliggende steden, bieden de openbaarvervoersverbindingen vanuit nabijgelegen haltes een praktische pendeloptie. De directe busroutes naar Amsterdam en Alkmaar zijn bijzonder handige kenmerken van deze locatie.
De listing benadrukt dat dit een zeldzame kans is om een appartement op deze locatie tegen dit prijsniveau te verwerven. Woningen in het centrum van Purmerend met deze kenmerken komen mogelijk niet vaak op de markt, aldus de marketingbeschrijving. De combinatie van renovatiestatus, energielabel en ligging positioneert dit als een instapklaar pand voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar huis in een centrale stedelijke omgeving.