Luxe 3-kamerappartement met fenomenaal uitzicht over de stad vanaf de 29e verdieping

Gelegen in het hart van Rotterdam biedt dit luxueuze driekamerappartement een exceptionele woonervaring op de 29e verdieping van de iconische Weena toren. De woning beslaat ongeveer 151 vierkante meter woonoppervlakte en beschikt over twee ruime slaapkamers, waarbij de oorspronkelijke indeling drie slaapkamers omvatte. Het appartement is gesitueerd in het CS Kwartier, direct in het bruisende stadscentrum, waardoor bewoners onmiddellijk toegang hebben tot theaters, bioscopen, sportscholen, restaurants en terrassen.

De Weena toren staat als een prominent landmark aan de Weena, een locatie die het hart van Rotterdam echt vertegenwoordigt. Het openbaar vervoer is uitstekend, met trams en bussen die voor de deur stoppen en Rotterdam Centraal Station op slechts twee minuten loopafstand. Deze connectiviteit maakt het appartement tot een ideale basis voor zowel nationale als internationale reizen.

Bij het betreden van het gebouw worden bewoners verwelkomd door een representatieve centrale hal met intercomsysteem en brievenbussen. Een tweede deur leidt naar een elegante lifthal, wat een veilige en beveiligde omgeving creërt. Twee snelle liften bedienen het gebouw, met slechts vier appartementen per verdieping, wat privacy en exclusiviteit garandeert. De privé berging bevindt zich direct tegenover de entree van het appartement op dezelfde verdieping, waardoor reis naar een aparte opslagruimte overbodig is.

Het appartement zelf is afgewerkt in een minimalistisch moderne standaard met nauwgezet oog voor detail. Ieder element is doordacht geïntegreerd, met strakke lijnen en een focus op stijl en kwaliteit door het hele pand. De entreehal geeft toegang tot een gastentoilet en een praktische wasruimte aan de linkerkant. Vanuit hier opent de ruimte zich naar een indrukwekkende woonkamer die licht, ruim is en beschikt over een open keuken ontworpen voor zowel koken als socializen.

De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alles wat nodig is voor culinaire liefhebbers. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, wat een welkom gebied creëert voor het entertainen van vrienden en familie. De open indeling zorgt ervoor dat de keuken naadloos aansluit op de woonkamer, waardoor een gevoel van flow en openheid in de hoofdruimte behouden blijft.

Het meest opvallende kenmerk van dit appartement is ongetwijfeld het fenomenale uitzicht. Vanuit de woonkamer kunnen bewoners uitkijken over het hart van de stad en het stadsleven observeren dat continu gedurende de dag verandert. Van zonsopgang tot de sfeervolle avondverlichting biedt het uitzicht een steeds veranderend panorama dat elk uur van de dag boeiend en indrukwekkend blijft.

Aan de linkerkant van de woonkamer bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Één van de slaapkamers is bijzonder geschikt voor gebruik als thuiswerkplek, wat het ideaal maakt voor degenen die wonen en werken willen combineren zonder ruimte of rust op te offeren. De flexibele indeling stelt bewoners in staat de ruimte aan te passen aan hun specifieke behoeften.

De ruime badkamer is ontworpen om de sfeer van een luxueuze boutique-hotel op te roepen. Stijlvol afgewerkt, het beschikt over een royale dubbele douche en een apart ligbad, wat de perfecte ruimte biedt om te ontspannen na een lange dag. De badkamerarmaturen zijn van hoge kwaliteit, in lijn met de algemene standaard van het appartement.

Technische aspecten van de woning omvatten stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water, wat bijdraagt aan het energielabel A. Het gebouw dateert uit 1990 en beschikt over volledige isolatie. Het platte dak is bedekt met bitumen dakbedekking. Het appartement is uitgerust met glasvezelkabel, mechanische ventilatie en televisiekabelaansluitingen. Toegankelijkheid is in acht genomen, waarbij het gebouw toegankelijk is voor mensen met een beperking en oudere bewoners.

Het appartement omvat een externe berging van 4 vierkante meter en een totaal volume van 431 kubieke meter. Parkeren is beschikbaar via een privéparkeerplaats in de aangrenzende garage, die wordt gehuurd via de Vereniging van Eigenaren tegen een maandelijkse kosten van 206,68 euro. De garage is direct toegankelijk vanuit de centrale entreehal.

Financiële overwegingen omvatten een maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren van 416,20 euro. De VvE is actief en goed georganiseerd, met KvK-inschrijving, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering zijn allemaal aanwezig. De eigendom is eigendomsrecht onder erfpacht van de gemeente met een einddatum van 16 oktober 2087. De canon is vooruitbetaald tot oktober 2038 en de resterende 49 jaar kunnen voor een klein bedrag worden gekocht op basis van de historische grondwaarde.

De vraagprijs is 725.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.801 euro per vierkante meter. De woning is direct beschikbaar en overdracht kan op korte termijn plaatsvinden. Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst vanwege het bouwjaar van het gebouw.

Dit instapklaare appartement op een hoog niveau biedt een combinatie van luxe, comfort en een uitzicht dat bewoners elke dag zal blijven verrassen. De locatie biedt de ultieme stedelijke woonervaring terwijl het appartement zelf dient als een rustig toevluchtsoord boven het bruisende stadsleven.

De aanbiedende makelaar is VENK makelaars taxateurs, die de verkoper vertegenwoordigt. Geïnteresseerden wordt geadviseerd een eigen aankoopmakelaar in te schakelen voor begeleiding. De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De metingen zijn gebaseerd op de NEN2580-norm, bedoeld om een meer uniforme meetmethode te bieden om de bruikbare oppervlakte aan te geven, hoewel deze norm niet volledig alle verschillen in meetresultaties door interpretatieverschillen, afronding of beperkingen tijdens de meting wegneemt.