Sfeervolle boerderij met energielabel A en ruime tuin
Hoofdkenmerken
Beschrijving
De woning aan de Weebosserweg 12 in Bergeijk is een karakteristieke boerderij, gebouwd in 1905, met 143 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 820 vierkante meter. De woning heeft een historische betekenis als het voormalige huis van de lokale zuivelfabriek. Door de jaren heen is de boerderij zorgvuldig gemoderniseerd met moderne voorzieningen, waarbij het traditionele karakter en de authentieke details behouden zijn gebleven.
De begane grond biedt een sfeervolle woonruimte van 30 vierkante meter met een eikenhouten vloer, neutrale spachtelputz wandafwerking en elegante plafondornamenten met inbouwspotjes. De woonkamer loopt over bijna de volle breedte van de voorkant van het huis en biedt ruimte voor een eettafel met zes stoelen. De ramen met decoratieve roedeverdeling geven karakter en uitstekend natuurlijk licht. Een comfortabele zithoek is voorzien van een houtkachel die elegant is geïntegreerd in de schouw. Bij de voordeur bevindt zich een praktische jasenkast en de meterkast.
De eetkamer vormt het centrale knooppunt van het huis, verbindt de leefruimtes en biedt directe toegang tot de tuin via een overdekte ruimte. De kamer beschikt over authentieke details zoals paneeldeuren en een charmant raam met deur naar de tuin. De vloertegels geven karakter en lopen naadloos door richting de keuken. De spachtelputz wandafwerking en elegante plafondornamenten maken de ruimte af. Een in 2017 geïnstalleerde pelletkachel biedt extra warmte, terwijl airconditioning voor comfort zorgt op warmere dagen.
Een van de karakteristieke paneeldeuren leidt naar de opkamer, een traditioneel verhoogde kamer die gezellig en stijlvol is afgewerkt met aangenaam daglicht en airconditioning. Momenteel in gebruik als kinderslaapkamer met een laminaatvloer, maar de ruimte is net zo goed geschikt als thuiskantoor of speelkamer. Onder deze kamer bevindt zich een ruime kelder, ideaal voor het opslaan van voedselvoorraden of het inrichten van een wijnkelder.
Nog een paneeldeur onthult een slaapkamer op de begane grond, die ruim en goed onderhouden is met een laminaatvloer en een stijlvol plafond met ornamenten en inbouwspotjes. Een royale inbouwkast biedt voldoende opbergruimte en houdt de ruimte geordend.
De keuken is een op maat gemaakt landelijk houten ontwerp uit 2010, afgewerkt met een granieten werkblad en stijlvolle wandtegels. Een Boretti-fornuis dient als middelpunt en beschikt over twee ovens, een grill, vier branders en een wokbrander. De keuken is verder voorzien van een koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenruimte, geschikt voor een dressoir, waar ook de trap naar de eerste verdieping zich bevindt.
Vanuit de keuken leidt een toegang naar de achterzijde van het huis via een charmante achterdeur. Een klein stapje omlaag brengt u naar de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van de woning.
De badkamer op de begane grond, bereikbaar vanuit de achterhal, dient tegelijkertijd als badkamer en toiletruimte. Deze is voorzien van een toilet, een neutrale wastafel met spiegel, een comfortabele inloopdouche, een designradiator, ventilatie en een neutraal plafond met inbouwspotjes. De subtiele keuze voor wand- en vloertegels zet het landelijke karakter van de woning op een mooie manier voort.
De eerste verdieping biedt flexibiliteit voor persoonlijke inrichting. Rechts bevindt zich een badkamer, en een multifunctionele overloop met een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht geeft toegang tot twee slaapkamers. De grotere slaapkamer is ruim van proportie met een prettige plafondhoogte en beschikt over een plafond met houten lambrisering, inbouwspotjes en een groot plastic dakraam. Een speelse verhoging aan één kant is perfect voor een gezellige zithoek, met inbouwkasten aan beide zijden voor praktische opbergruimte.
De kleinere slaapkamer is compact en geschikt voor kinderen of andere doeleinden, met een dakraam voor natuurlijk daglicht. Een deur leidt naar een praktische technische ruimte waar de in 2016 geïnstalleerde Atag Z-Ready cv-ketel en de warmtepompboiler zich bevinden, met extra opbergruimte.
De badkamer op de eerste verdieping is helder en ruim met een neutrale, tijdloze afwerking in lichte tegels op vloer en wanden. Het plafond met houten lambrisering voegt warmte en karakter toe. Een bad is gepositioneerd als middelpunt in de kamer. Extra voorzieningen zijn een toilet, een vrijstaand wastafelmeubel, een praktische douchecabine en een spiegelwand. De ruimte heeft een radiator en mechanische ventilatie. Onder een van de schuine delen biedt een deur toegang tot extra bergruimte.
De tuin strekt zich uit achter het huis als een groene oase met een groot terras dat uitkijkt over een vijver en weelderig groen. Een overdekt terras, in stijl met het huis, nodigt uit om te ontspannen of buiten te dineren. Het voorste gedeelte van de tuin bevat een volière, een waterput met pomp voor de vijver, een zwembad met zandfilter en een robotmaaier voor het gazon.
Het tuinhuis van 14 vierkante meter is een veelzijdige ruimte met geïsoleerde muren, airconditioning voor zowel verwarming als koeling, en een klein keukenblok met watervoorziening. Voorheen gebruikt als thuissalon, het biedt talloze mogelijkheden. Voordat u het tuinhuis betreedt, is er een gezellig overdekt zitje om rustig van de tuin te genieten.
Achter het hoofdgedeelte van de tuin ligt een open ruimte die geschikt is voor het houden van dieren of het aanleggen van een moestuin. Voorheen gebruikt voor dieren en groenteteelt, dit gebied biedt creatieve mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar.
Het bijgebouw is een vrijstaand stenen gebouw van 42 vierkante meter, verdeeld in twee secties met elektriciteit inclusief zwaar stroom, aparte groepen en een deur naar de tuin. Deze ruimte is ideaal voor hobbyisten.
Een dubbele poort aan de zijkant van het huis biedt toegang tot de oprit met laadmogelijkheid voor elektrische voertuigen. Openbare parkeerplaatsen zijn ook beschikbaar op de straat.
Energiebesparende voorzieningen omvatten energielabel A, 18 zonnepanelen (6 uit 2023 en 8 uit 2018), twee airconditioningunits (2022 en 2024), dakisolatie uit 2010 met nieuwe dakpannen en panlatten, binnenmuurisolatie en grotendeels isolerende beglazing in houten en plastic kozijnen.
De Weebosserweg is een bekende verbindingsweg die het beste van twee werelden biedt. Fietsen brengt u snel naar het platteland voor rust en natuur, terwijl het levendige centrum van Bergeijk op ongeveer 15 minuten fietsen ligt. Ontsluitingswegen naar de N69 zijn in de buurt, wat zorgt voor snelle verbindingen met Veldhoven of Eindhoven.
De woning is goed toegankelijk voor ouderen, mogelijk gemaakt door de indeling op de begane grond, waaronder een slaapkamer en badkamer op het hoofdlevel. Dit kenmerk maakt de woning geschikt voor verschillende levensfases en biedt langdurige bewoonbaarheid.