Direct te betrekken vrijstaande villa met prachtige tuin nabij park
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa is gelegen in de gewilde wijk Warande te Lelystad, een relatief jonge buurt bekend om zijn ruime straten, abundant groen en uitstekende voorzieningen. De woning heeft een ideale ligging direct aan het Olmenpark, een park van 5,7 hectare met diverse landschapsarchitectuur, kronkelende paden en aantrekkelijke speelplaatsen voor kinderen. Een van deze speelplaatsen ligt direct voor het huis, wat ideale toezichtmogelijkheden biedt voor gezinnen met jonge kinderen. De woning is gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat, wat zorgt voor minimale doorgaande verkeer en een uitzonderlijk vreedzame woonomgeving.
De woonwijk biedt uitstekende verbindingen naar alle essentielle faciliteiten. Meerdere basisscholen, een supermarkt, apotheek, kinderdagverblijven, een kapper en openbaar vervoeropties liggen allemaal op loopafstand. Station Lelystad Centrum is binnen vijftien minuten per bus te bereiken, en de buurt biedt snelle toegang tot de A6 snelweg richting Almere en Amsterdam, evenals de Markerwaarddijk richting Enkhuizen.
Bij aankomst biedt de woning een royale oprit met voldoende parkeerruimte voor meerdere voertuigen. Vanuit de oprit kunnen bewoners de ruime berging, de achtertuin of de hoofdingang van de woning bereiken. De vooringang leidt naar een gastvrije hal met toegang tot het gastentoilet, de meterkast en de hoofdwoonruimtes.
De begane grond omvat een lichte en ruim bemeten woonkamer gericht op de tuin. Deze ruimte beschikt over smaakvolle vloerbedekking en strakke wandafwerkingen, met airconditioning geïnstalleerd in 2025 voor comfort het hele jaar door. Vloerverwarming door de gehele woning zorgt voor een constant aangenaam binnenklimaat. De trap naar de bovenverdieping is elegant afgewerkt met glazen wanden en stalen elementen in 2022, wat een verfijnde designfeature toevoegt aan de woning.
De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een indeling die kookliefhebbers zal aanspreken. De keuken beschikt over een centraal eiland met ontbijtbar, wat een natuurlijk verzamel punt creëert voor familie en gasten. Alle geïntegreerde apparatuur is van Siemens en omvat twee koelkasten, een vriezer, een combimagnetron, een stoomoven, een vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap die direct naar buiten ventileert, en een koffiemachine. De keukenindeling biedt comfortabel plaats aan een grote zespersoons eettafel, en de raampartijen aan de voorzijde bieden prettige uitzichten over de groene ruimten aan de voorzijde van de woning.
De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers en de hoofd badkamer. Beide slaapkamers beschikken over kwaliteitswand- en vloerafwerkingen. De achter slaapkamer is bijzonder ruim en omvat een garderobekamer, rolluiken geïnstalleerd in 2022, en airconditioning geplaatst in 2025. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset, een design handdoekradiator en een dubbele wastafel met geïntegreerde opbergruimte. Natuurlijke ventilatie wordt verzorgd door een raam, terwijl mechanische ventilatiesystemen vocht verwijdering afhandelen.
De overloop van de tweede verdieping biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers (voorheen drie), een separate wasruimte en extra bergruimte. De wasruimte herbergt aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer voor het zonnepaneel systeem, en de verdeler voor het vloerverwarmingssysteem. Een van de originele slaapkamers kan eenvoudig worden hersteld indien gewenst, waardoor het totale aantal slaapkamers weer op zes komt. Dit niveau beschikt ook over laminaatvloer en strakke wandafwerkingen door de gehele verdieping.
De buitenruimte is een bijzonder hoogtepunt van deze woning. De tuin biedt uitstekende privacy en is georiënteerd richting het zuidoosten, waardoor bewoners de gehele dag van zonlicht kunnen genieten. Het onderhoudsarme tuinontwerp incorporates beplante borders en kunstgras, wat de tijd die nodig is voor tuinonderhoud vermindert terwijl een aantrekkelijke uitstraling behouden blijft. Een ruime moderne overkapping structuur aan de achterzijde van de tuin biedt een uitstekende overdekte buiten zitruimte. Een extra berging is naast de overkapping geplaatst. Zowel de voor- als achtertuin ondergingen renovatiewerkzaamheden in 2023 en 2025. Een elektrisch bediende zonwering met Somfy motor, geïnstalleerd in 2022, strekt zich uit langs de achtergevel om schaduw te bieden tijdens de zomermaanden en helpt de woonkamer aangenaam koel te houden tijdens warmere periodes.
Deze woning werd gebouwd in 2019 en is tot een uitstekende standaard onderhouden. De woning is aangesloten op stadsverwarming, waardoor deze volledig gasloos is en goed voorbereid op toekomstige energie-eisen. De woning beschikt over een A energielabel, wat de superieure energieprestatie weerspiegelt. Comprehensive isolatie is geïnstalleerd, waaronder dakisolatie, dubbel glas, HR glas, muurisolatie en vloerisolatie. Zes zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verminderde energiekosten. Vloerverwarming is aanwezig door de gehele woning, met individuele temperatuurcontroles beschikbaar voor elke kamer.
Extra kenmerken omvatten een elektrisch laadpunt voor voertuigen geïnstalleerd in 2025, twee Daikin airconditioning units geïnstalleerd in 2025, raamschermen (horren) door de gehele woning, en rolluiken op de achter slaapkamer. De woning is aangesloten op glasvezelinternet. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, waardoor de nieuwe eigenaar direct kan intrekken zonder meubels te hoeven kopen. Oplevering van de woning is beschikbaar in onderling overleg over de planning.
De woning omvat 169 vierkante meter woonoppervlakte, 16 vierkante meter externe bergruimte, en ligt op een perceel van 374 vierkante meter. Het totale bouwvolume bedraagt 610 kubieke meter. De woning wordt gehouden in volle eigendom onder kadasterregistratie LELYSTAD A 750. Deze exceptionele villa vertegenwoordigt een zeldzame kans om een turn-key woning te verwerven in een van de meest gewilde wijken van Lelystad, met moderne bouw, uitgebreide voorzieningen en een premiere ligging direct naast uitgestrekt parkgebied.