Ruime instapklare hoekwoning met moderne keuken en garage
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze goed onderhouden en aanzienlijk uitgebreide hoekwoning met garage en carport is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de wijk Braakhuizen in Geldrop. De woning wordt aangeboden in een instapklare staat en beschikt over een luxe keuken die in 2024 is vernieuwd. De woning heeft een gezellige woonkamer voorzien van vloerverwarming en een open haard. De indeling biedt drie volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, een apart toilet en wasruimte, en een dakkapel om de ruimte te maximaliseren. Het huis is zeer energiezuinig, heeft Energielabel A en 14 zonnepanelen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over meerdere overdekte zitplekken, met een op het zuidwesten georiënteerde ligging. De woning bevindt zich aan een rustige straat in een woonwijk die populair is bij gezinnen. Een supermarkt, bushalte en het centrum van Geldrop liggen allemaal op loopafstand.
Het betreden van de woning brengt u via een overdekte entree in de hal. De hal beschikt over een tegelvloer en gestucte muren. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, een trapkast met de groepen voor de vloerverwarming, de meterkast die 7 groepen en 3 aardlekschakelaars heeft, de vaste trap naar de bovenverdiepingen en de woonkamer.
De woonkamer maakt direct indruk met een aangename hoeveelheid natuurlijk licht, mogelijk gemaakt door een erker aan de voorzijde en schuifpuien aan de achterzijde. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en heeft strakke gestucte muren en plafonds. Een gezellige houtkachel zorgt voor de sfeer.
De keuken is een blikvanger en is in 2024 vernieuwd. Hij is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een close-in boiler voor warm water. De keuken is in een L-vorm opgesteld in het uitgebreide deel van het huis. Schuifpuien bieden vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
De overloop op de eerste verdieping heeft een laminaatvloer en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een was- of toiletruimte. Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping.
De eerste slaapkamer is een ruime hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde, met afmetingen van 3.67 bij 3.58 meter. Hij heeft een vloerbedekking en gladde gestucte muren en plafonds. De kamer beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing en een handmatig rolluik.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en meet 2.97 bij 3.04 meter. Hij heeft een houtlook PVC-vloer en gestucte muren en plafonds. Ook zijn er houten kozijnen met isolerende beglazing en een handmatig rolluik aanwezig.
De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en heeft aantrekkelijke tegels. Hij is voorzien van een inloopdouche, een ruime bad en een wastafel met badmeubel en verlichte spiegel. Een handmatig rolluik is ook op deze verdieping aanwezig.
De voormalige badkamer is door de huidige bewoners omgebouwd tot een praktische wasruimte gecombineerd met een toiletruimte. Het bevat aansluitingen voor witgoed, een hangend toilet, een wastafel en mechanische ventilatie.
De tweede verdieping is een zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap. De overloop aan de voorzijde biedt veel opbergruimte en herbergt de HR-combiketel van het merk Remeha uit 2010. Airconditioning is op deze verdieping eveneens geïnstalleerd.
De derde slaapkamer is een ruime en lichte kamer ontstaan door de plaatsing van een dakkapel. Hij meet 4.44 bij 2.31 meter. De vloer is voorzien van tapijt en de muren en plafonds zijn gestuct. Elektrisch bedienbare rolluiken zijn aan zowel de voor- als achterzijde geïnstalleerd. Er zijn twee inbouwkasten en extra opbergruimte in de knieschotten.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is ruim. Direct grenzend aan het huis is een houten overkapping, gevolgd door een elektrisch zonnescherm voor schaduw. Achterop het perceel is een andere overkapping geplaatst met een houtkachel, wat een tweede gezellig zitje creëert. De tuin is bestraat met terrastegels, sierbestrating en beplanting. De tuin is ook bereikbaar via de carport door een achterom.
Kenmerken zijn onder meer dat de woning instapklaar is, het een uitgebreide hoekwoning betreft, en het beschikt over een luxe keuken die in 2024 is vernieuwd. Er zijn drie ruime slaapkamers en een garage met carport. Het huis heeft 14 zonnepanelen en Energielabel A. Het is gelegen in een kindvriendelijke buurt met een supermarkt om de hoek en het centrum van Geldrop op loopafstand. De overdrachtsdatum is gepland voor begin juli 2026.