Ruime halfvrijstaande eengezinswoning met waterfronttuin in Floriande

Deze ruime halfvrijstaande eengezinswoning is gelegen aan de Watervliet 68 in de wijk Floriande West in Hoofddorp. Het pand is gebouwd in 2003 en biedt 172 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 300 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt € 900.000, waarbij de kosten voor rekening van de koper zijn.

Floriande is een groene en waterrijke woonomgeving aan de rand van Hoofddorp. De buurt Eiland 2, waar dit pand zich bevindt, is bijzonder kindvriendelijk met veel gezinswoningen en speelgelegenheden. De straten en binnenplaatsen zijn ontworpen in een architectuurstijl uit de jaren '30, wat een aangename sfeer creëert die doet denken aan een stadshart. Binnen drie minuten fietsen kunnen bewoners het winkelcentrum Floriande bereiken voor dagelijkse boodschappen. Er zijn diverse basisscholen en het Haarlemmermeer Lyceum in de buurt. Het sportcomplex Koning Willem-Alexander, met zwembaden en een sporthal, ligt aan de rand van de wijk.

De ligging biedt uitstekende verbindingen. Haarlem, Schiphol Airport en de duinen zijn binnen 20 minuten bereikbaar, terwijl Amsterdam binnen 30 minuten toegankelijk is. Bushaltes voor de R-net snelbus en belangrijke wegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn gemakkelijk bereikbaar.

De begane grond is ontworpen met gezinsleven in gedachten. Bij binnenkomst via de voordeur biedt de hal toegang tot een garderobekast en de meterkast, evenals een toilet met wastafel. Vanuit de hal hebben bewoners directe toegang tot zowel de grote L-vormige keuken als de woonkamer, die aan weerszijden van de ingang zijn geplaatst.

De keuken is goed uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een 1,5 rvs spoelbak en een wandkast met koelkast, vriezer en Siemens StudioLine combi-oven. Een ontbijtbar biedt informele eetruimte en achter de bar openslaande deuren naar de tuin. Een diepe trapkast biedt extra opbergruimte.

Aan de rechterkant van de ingang bevindt zich de woonkamer. De zitkamer heeft grote ramen aan twee zijden, waardoor de ruimte wordt gevuld met natuurlijk licht. Dit gebied gaat over in de eetkamer, die ook toegang heeft tot de achtertuin. De advertentie benadrukt dat dit een bijzonder lichtrijk huis is.

De buitenruimtes zijn een belangrijk kenmerk van dit pand. Aan de voorzijde is een oprit met ruimte voor twee auto's, voorzien van een laadpunt voor elektrische voertuigen. Een vrijstaande garage met overheaddeur en vliering biedt extra parkeergelegenheid en opslag. De garage is ook voorzien van elektra.

De achtertuin is breed en op het zuidwesten gericht, waardoor er de hele dag volop zon is. De tuin loopt door tot aan het water, wat bijdraagt aan de aangename sfeer in het voorjaar en de zomer, met rietkragen langs de waterkant en af en toe eenden of kinderen in kleine bootjes of op surfplanken. Een betegeld terras met barbecuegebied biedt een plek voor buiten dineren.

Een opvallende toevoeging aan het pand is de serre of tuinkamer die in 2022 is gebouwd. Deze ruimte heeft een houten deck en schuifdeuren aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het een verbinding vormt tussen de voor- en achtertuinen. Sensorverlichting is geïnstalleerd in de serre. Aangrenzend aan deze tuinkamer bevindt zich een beschutte voortuin, zodat er altijd een aangename plek is om buiten te zitten, ongeacht het moment van de dag of het seizoen, of je nu zon, schaduw, overdekte of open ruimte zoekt.

De eerste verdieping bevat de master bedroom, een ruime kamer met ramen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis, voorzien van rolluiken aan de achterzijde. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers op deze verdieping, waarvan er een kan dienen als werk- of slaapkamer. De overloop heeft een vaste diepe kast voor opslag. De badkamer op deze verdieping is goed uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, waardoor het totaal op vijf komt. Eén slaapkamer heeft een plafond dat doorloopt tot aan de nok, inclusief een dakkapel en opbergruimte achter de knieschotten. Er is ook een wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en een technische ruimte met een wastafel, de cv-ketel, een zonneboiler en de omvormer voor de zonnepanelen. De tweede werk- of slaapkamer op deze verdieping heeft ook een dakkapel.

Het pand heeft een energielabel A, wat de goede energie-efficiëntie weerspiegelt. Het is volledig geïsoleerd, heeft 10 zonnepanelen en een zonneboiler die de gasgestookte combiketel voor warmwaterproductie aanvult. De centrale verwarmingsketel is een Nefit Agpo model en is in eigendom van de huidige eigenaren.

Het totale volume van het huis bedraagt 690 kubieke meter. Naast de 172 vierkante meter woonoppervlak is er 17 vierkante meter aangebouwde buitenruimte en 26 vierkante meter externe opslagruimte. De achtertuin is circa 70 vierkante meter, met een diepte van 6,62 meter en een breedte van 14,46 meter. Het pand ligt aan een rustige weg met een beschutte ligging binnen de woonwijk.

Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar in de buurt, wat handig is voor bezoekers. De omgeving is omgeven door groen, waaronder het Toolenburgerplas en het Haarlemmermeerse Bos, die recreatiemogelijkheden dicht bij huis bieden. Diverse onderwijsopties zijn beschikbaar in de buurt, waaronder Montessori-onderwijs.

Het pand wordt aangeboden met levering in overleg. Het is momenteel op de markt met volledig eigendom vastgelegd in het kadaster onder de aanduiding HAARLEMMERMEER AD 7226.