Opvallende gezinswoning met vrijstaande garage op een unieke locatie

Watermunt 19 is gelegen in een rustige en ruim opgezette nieuwbouwwijk in Aalst, met name in het gebied dat bekend staat als Verspreide huizen in de polder. Deze woning is een karakteristiek en uitgebreid woonobject. Hier ontmoet de charmante aantrekkingskracht van geliefde jaren 30-architectuur het comfort, de duurzaamheid en de isolatiewaarden van moderne bouw. De woning fungeert als een ideale gezinswoning op een bijzondere locatie, met een schilderachtige ligging aan de achterzijde grenzend aan een brede waterway.

De woning onderscheidt zich door een karakteristieke gevel, een hoge kaplijn en de nauwkeurige details die typisch zijn voor de jaren 30-stijl. Binnen ervaren bewoners een prettige lichtinval en een doordachte, gezinsvriendelijke indeling. De uitbreiding aan de achterzijde maakt dit object bijzonder aantrekkelijk. Dit architectonische kenmerk heeft een royale en lichte leefruimte gecreëerd, die ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en een ruime eetkamer. De open keuken vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de uitgebreide woonkamer en de achtertuin. Deze opzet zorgt voor een fijne, open woonomgeving waarin koken en samen zijn centraal staan.

Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de achtertuin, die beschut en privacyrijk is ingericht. De tuin beschikt over een praktische achterom. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich meerdere goed geproportioneerde slaapkamers en een volledige badkamer. De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden en kan flexibel worden ingericht als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer.

De ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving maakt dit een ideale plek voor gezinnen en rustzoekers. Dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels bevinden zich op korte afstand. De A2 autosnelweg is binnen ongeveer tien minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden en regio's. Watermunt 19 biedt de charme van klassieke jaren 30-architectuur en het wooncomfort van vandaag, verrijkt met een uitgebreide leefruimte en een fijne locatie.

De woning is geclassificeerd als een tussenwoning en geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Het bouwtype is bestaande bouw met een bouwjaar van 2023. Het dak is een zadeldak gedekt met pannen. De woonoppervlakte beslaat 171 vierkante meter met een extra 8 vierkante meter overige inpandige ruimte. Het perceel beslaat 257 vierkante meter en het volume van het huis bedraagt 667 kubieke meter. De achtertuin is op het westen gericht en meet 64 vierkante meter met een diepte en breedte van 8 meter.

Er zijn in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Het huis beschikt over één badkamer en twee aparte toiletten verdeeld over twee woonlagen en een zolder. Voorzieningen omvatten zonnepanelen. Het energielabel is A. De isolatie bestaat uit dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. Verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming door het hele huis en een warmtepomp. Warm water komt uit een centrale voorziening. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en openbaar parkeren is mogelijk. De locatie is aan een rustige weg, aan het water en in een woonwijk. De vraagprijs is 645.000 euro kosten koper.