Ruime Maisonette met Buitenruimte en Parkeergelegenheid in Hoorn

Welkom op Waterman 115, een goed onderhouden en ruime maisonette-appartement gelegen in de stad Hoorn, specifiek in de wijk Grote Waal, Buurt 13 03. Deze woning wordt aangeboden met een vraagprijs van 325.000 euro kosten koper. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 100 vierkante meter en een totaal volume van 368 kubieke meter. Oorspronkelijk gebouwd in 1975, deze bestaande bouw woning is goed verzorgd en biedt een comfortabele leefomgeving met een praktische indeling.

De ligging van dit object is bijzonder gunstig. Gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk, biedt het een vredige en beschutte leefomgeving. Ondanks de rustige setting is het huis handig gelegen nabij een breed scala aan voorzieningen. Bewoners vinden een winkelcentrum, het NS-station en het historische centrum van Hoorn allemaal op loopafstand. Deze toegankelijkheid maakt het dagelijks woon-werkverkeer en boodschappen moeiteloos. Voor wie van buitenleven houdt, is het stadsstrand bij de dijk ook in de buurt, wat een perfecte plek biedt om bij het water te ontspannen of van de zon te genieten.

Deze maisonette is verdeeld over drie woonlagen, wat een veelzijdige en verrassende hoeveelheid ruimte biedt. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw. Binnen wordt u verwelkomd door een lichte woonkamer die profiteert van een vrij uitzicht, waardoor een luchtige sfeer ontstaat. De woonkamer gaat over in de nette keuken, die van IKEA-kwaliteit is en vernieuwde fronten heeft. De keuken is voorzien van moderne gemakken, waaronder een vaatwasser, wat het een functionele ruimte maakt voor de dagelijkse maaltijdbereiding.

De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, die voldoende privéruimte bieden voor de bewoners. Daarnaast is er op dezelfde verdieping een aparte hobbyruimte, die meerdere doelen kan dienen zoals thuiswerkplek, gastenverblijf of speelkamer, wat de veelzijdigheid van het huis vergroot. De sanitaire voorzieningen omvatten een badkamer met een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Verder beschikt de woning over twee separate toiletten, wat het gemak voor het huishouden vergroot. Opslagmogelijkheden zijn goed verzorgd in deze woning. Er is een ruime zolderberging bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor het opslaan van seizoensgebonden items of ongebruikte spullen. Daarnaast is er een externe bergruimte met een oppervlakte van 2 vierkante meter.

Een van de opvallende kenmerken van dit huis is de uitgebreide buitenruimte. De woning omvat in totaal 52 vierkante meter buitenruimte. Dit bestaat uit balkons gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement, waardoor bewoners op elk moment van de dag van buiten kunnen genieten met een vrij uitzicht. In de listing wordt ook bevestigd dat er een dakterras aanwezig is. Voor autobezitters biedt de woning uitstekende parkeervoorzieningen. Er is een carport en twee privéparkeerplaatsen gelegen onder het gebouw, wat zorgt voor veilig en handig parkeren op eigen terrein.

Van technisch oogpunt verkeert de woning in goede staat en beschikt deze over diverse moderniseringen. De woning is praktisch volledig voorzien van isolatieglas, waaronder muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas. Het energielabel is gewaardeerd met Label B. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een Intergas HR combiketel die in 2023 is geïnstalleerd. De woning beschikt ook over vernieuwde Velux dakramen. De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen ongeveer 43,91 euro per maand. Samenvattend biedt deze maisonette aan Waterman 115 een combinatie van ruimte, licht en praktischheid in een prima locatie in Hoorn.