Volledig gerenoveerde bungalow met duurzame wooneigenschappen in Ede

Deze woning gelegen aan de Waterloweg in de wijk Vogelbuurt in Ede biedt een unieke kans voor zij die op zoek zijn naar toegankelijk en comfortabel wonen. De bungalow is in 2024 volledig gerenoveerd en omgevormd tot een modern huis dat praktische functionaliteit combineert met eigentijds design. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Ede, wat zorgt voor handige toegang tot winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het treinstation Ede Centrum.

De begane grond van deze woning is met het oog op toegankelijkheid ontworpen. Bij het binnenkomen via de voordeur wordt u welkom geheten in een ruime hal die een toilet bevat en toegang biedt tot de hoofdwoonruimtes. De woonkamer is licht en open, met grote ramen die een afwisselend uitzicht bieden op de straat, de tuin en een nabijgelegen park. De gehele begane grond profiteert van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door.

De open keuken is modern en volledig uitgerust met essentiële apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met vier pitten, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Deze opzet maakt efficiënte maaltijdbereiding en entertainen mogelijk. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken die de wasaansluitingen en de cv-ketelinstallatie huisvest, met aanvullende toegang tot een bergruimte.

Aan de zijkant van de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een en-suite badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De aanwezigheid van vloerverwarming in deze ruimte draagt bij aan het comfortniveau. Deze opzet van de slaapkamer op de begane grond maakt de woning bijzonder geschikt voor zij die de voorkeur geven aan of behoefte hebben aan gelijkvloers wonen.

De buitenruimtes aan de voor- en zijkant van de woning zijn netjes aangelegd en ontworpen als onderhoudsarm. Parkeren is mogelijk op het eigen perceel, wat zorgt voor veilige en handige parkeergelegenheid voor uw voertuig.

Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop aan die momenteel is ingericht als extra slaapruimte voor gasten. Dit niveau bevat twee ruime en lichte slaapkamers, die beide profiteren van goed daglicht. Een tweede badkamer op deze verdieping omvat een inloopdouche, wastafelmeubel, derde toilet, mechanische ventilatie en een raam dat daglicht binnenlaat.

De woning beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Energie-efficiëntie is aangepakt door middel van volledige isolatie en een energielabel B. Verwarming wordt verzorgd door een Remeha combiketel geïnstalleerd in 2024, die eigendom is van de woningeigenaar. De combinatie van de ketel en gedeeltelijke vloerverwarming draagt bij aan een efficiënt verwarmingssysteem.

De totale woonoppervlakte bedraagt 159 vierkante meter, terwijl het perceel ongeveer 300 vierkante meter beslaat volgens de listing, waarbij kadastergegevens 295 vierkante meter en een aanvullend perceel van 5 vierkante meter tonen. Het bouwvolume bedraagt 534 kubieke meter. De zijdentuin meet 88 vierkante meter met afmetingen van 11 meter diep en 8 meter breed, georiënteerd op het zuidoosten.

Aanvullende voorzieningen omvatten een aangebouwde stenen berging met elektra, een dakterras, en de beschikbaarheid van zowel parkeermogelijkheden op het perceel als openbaar parkeren. De woning is geclassificeerd als een halfvrijstaande bungalow in de categorie bestaande bouw, hoewel de renovatie van 2024 in feite de ervaring van een nieuwbouwwoning biedt.

De locatie in de Vogelbuurt biedt het voordeel van een woonwijksetting met behoud van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Openbaarvervoersverbindingen zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie praktisch maakt voor diverse levensstijlbehoeften.

De woning beschikt over drie toiletten verspreid over de twee badkamers en één separaat toilet, twee douches en twee wastafelmeubels. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om te zorgen voor goede luchtcirculatie in de gehele woning. Het totale aantal kamers bedraagt vier, bestaande uit drie slaapkamers en de woonruimte verspreid over twee woonlagen.

De overdracht van de woning is in onderling overleg beschikbaar, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper bij het plannen van de opleveringsdatum. De woning wordt aangeboden voor 675.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 4.245 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

Deze bungalow vertegenwoordigt een doordachte benadering van het woningontwerp, waarbij de praktische aspecten van toegankelijk wonen worden gecombineerd met de voordelen van een centrale locatie in Ede. De renovatie van 2024 zorgt ervoor dat toekomstige bewoners kunnen intrekken in een woning die voldoet aan eigentijdse normen van comfort en efficiëntie zonder dat directe verbeterprojecten nodig zijn.