Opvallende Gezinswoning met 5 Slaapkamers, Zonnige Tuin en Hoogwaardige Afwerking

Deze warme en uitnodigende gezinswoning is gelegen aan de Waterlinie 42 in de wijk De Krijgsman in Muiden. De woning biedt ongeveer 140 vierkante meter woonoppervlak en kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking, een efficiënte indeling en zowel een voor- als achtertuin. De houten gevel met zijn Scandinavisch geïnspireerde uitstraling geeft de woning direct karakter en past perfect binnen de speelse maar elegante architectuur van de wijk.

De begane grond is op een heldere en verrassend praktische manier ingericht. Via de zonnige westgerichte voortuin komt u binnen in een ruime hal met plek voor een garderobe, een kinderwagen en een separaat toilet. De afwerking is overal van uitzonderlijk niveau met een eiken visgraatvloer met vloerverwarming, strak gestucte muren en plafonds, Arte behang en stijlvolle vlakke panelen deuren die een warme en luxueuze sfeer creëren.

De woonkamer is indrukwekkend ruim met een breedte van ongeveer 5,5 meter en heerlijk helder dankzij de grote achterramen. De plafondhoogte van 2,80 meter versterkt het lichte en comfortabele gevoel van de ruimte. Vooraan in de woning vindt u de op maat gemaakte keuken die een ware blikvanger is. Donkergroene kasten gecombineerd met een composiet werkblad en tot het plafond reikende hoge houten kasten in warme tinten creëren een prachtig en tijdloos ontwerp. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat, Quooker kraan, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

De keuken en het woongedeelte zijn subtiel gescheiden door een op maat gemaakte ingebouwde bank met geïntegreerde opbergruimte. Er is ook een praktische bergkast onder het trappengat met een extra koelkast en kastruimte. Achter in de woning bevindt zich het zithuis met Franse deuren die uitkomen op de zonnige zuidoostgerichte achtertuin. Hier kunt u van vroeg in de ochtend genieten van de zon en tot laat in de middag een zonnige buitenruimte hebben tijdens de zomer. De tuin is prachtig aangelegd met visgraat bestrating, weelderig groen, een charmante pergola bedekt met jasmijn en een praktische berging met zolderruimte. Er is ook achterom toegang tot de tuin.

De eerste verdieping biedt drie goed geproportioneerde slaapkamers. Achter bevinden zich twee kamers met vrij uitzicht en geen directe inkijk van buren, wat ze ideaal maakt als kinderkamers, werkkamers of gastenkamers. Een van deze kamers beschikt over een inbouwkast. De master bedroom vooraan is een heerlijke ruimte met Franse deuren die uitkomen op een Frans balkon met uitzicht op de charmante gevels aan de overkant van de straat.

De stijlvolle, centraal gelegen badkamer, eveneens voorzien van vloerverwarming, beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een prachtige combinatie van geglazuurde wandtegels en terrazzo-look vloertegels. De ingebouwde opbergruimte muur voegt extra praktischheid toe aan deze ruimte.

De tweede verdieping is een echte verrassing van de woning. Dankzij de recent toegevoegde dakkapel achter is deze verdieping een ruime en lichte verdieping geworden met een prachtig uitzicht op het Muiderslot. Met een indrukwekkende nokhoogte van 3,48 meter voelt de ruimte buitengewoon open en luchtig. Momenteel ingericht als één grote open verdieping, kan deze eenvoudig worden verdeeld in bijvoorbeeld twee slaapkamers en een tweede badkamer zoals te zien is op het alternatieve bouwplan. Er is ook de mogelijkheid om aan de voorkant nog een dakkapel toe te voegen om natuurlijk licht en woonruimte verder te vergroten, al dienen hiervoor nog de benodigde vergunningen te worden aangevraagd. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte en royale bergruimte achter de knieschotten, met de optie om een extra zolderruimte te creëren.

De woning is gelegen in de ruime en waterrijke nieuwbouwwijk De Krijgsman in Muiden. Deze jonge en charmante woonwijk kenmerkt zich door overvloedig groen, kleine havens en diverse waterwegen, met buitenleven als kern. Het Westbatterijpark en het strand van Muiden bevinden zich beiden op korte afstand. Het historische vestingstad centrum van Muiden en het IJmeer zijn ook op loopafstand.

Voor watersportliefhebbers is De Krijgsman Muiden een ideale woonplek. Een groot deel van de wijk is bevaarbaar met een boot, met een maximale doorvaarthoogte van 1,40 meter. Via de bestaande sluis in het westelijke deel van het gebied kunt u eenvoudig varen door het kanaalnetwerk richting de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer.

De wijk biedt een breed scala aan voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang, bakker, kapper, schoonheidssalon, sportschool en een Albert Heijn supermarkt. Voor uitgebreider winkelen biedt het nabijgelegen winkelcentrum Maxis winkels zoals Albert Heijn XL, HEMA en Etos. Op loopafstand van de woning vindt u ook diverse winkels voor dagelijkse boodschappen en gezellige cafés.

De bereikbaarheid is uitstekend met Amsterdam en Amstelveen binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar, en ook de regio Gooi is in de buurt. Het busstation is ongeveer 5 minuten fietsen verwijderd, terwijl het treinstation Weesp in ongeveer 10 minuten bereikbaar is.

Belangrijkste kenmerken van deze woning zijn onder meer ongeveer 140 vierkante meter woonoppervlak, voor- en achtertuin, hoogwaardige afwerking en op maat gemaakte interieurdetails, energielabel A, ligging aan een charmante winkelstraat, loopafstand naar water, strand, jachthaven, winkels en restaurants, en volledig voorzien van vloerverwarming. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een kap met pannen. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel van Intergas geïnstalleerd in 2020, welke eigendom is van de huidige eigenaar. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.