Moderne en energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers in Sleeuwijk

Deze moderne en energiezuinige tussenwoning is gelegen aan de Waterlinie 150 in de wijk Sleeuwijk Oost. Gebouwd in 2019 biedt de woning een comfortabele en eigentijdse woonomgeving met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 vierkante meter. De woning is gesitueerd in een jonge woonwijk en is goed onderhouden, met een stijlvolle afwerking die voldoet aan de huidige woonstandaarden. De indeling is ruim dankzij een uitbouw op de begane grond, waardoor voldoende ruimte is voor dagelijkse activiteiten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, airconditioning, drie zonnepanelen en rolluiken bij de dakkapellen.

Bij het betreden van de woning straalt de begane grond direct een gevoel van ruimte uit. De uitbouw aan de achterzijde heeft een grote woonkamer gecreëerd die met gemak een gezellige zithoek en een grote eettafel herbergt. Grote ramen zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en vormen een fijne verbinding met de tuin. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze heeft een strak ontwerp en is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een hoge koelkast. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning voor een optimaal klimaat het hele jaar door.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Een van de slaapkamers beschikt over een ruime kastenwand. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is afgewerkt met stijlvolle tegels met een houtlook accent. De ruimte beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een ruime inloopdouche. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer, die momenteel is ingericht als hoofdslaapkamer. Door de aanwezigheid van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde biedt deze verdieping een lichte en ruime slaapgelegenheid. Op deze verdieping bevinden zich ook een inloopkast en een extra wastafel. Het airconditioningssysteem koelt of verwarmt deze verdieping via het trappenhuis en de overloop.

De achtertuin is onderhouden en ontworpen met het oog op gemak. De ruimte bestaat uit nette bestrating, een gedeelte met kunstgras en een praktische schuur voor fietsen en tuingereedschap. Met afmetingen van ongeveer 8 bij 5 meter is er voldoende ruimte voor een loungeset of een eettafel. Het is een plezierige plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Sleeuwijk. De woonomgeving is prettig met veel jonge gezinnen en moderne voorzieningen. Sleeuwijk biedt een goed aanbod van winkels en dagelijkse faciliteiten. Het nabijgelegen winkelcentrum De Nieuwe Es omvat een supermarkt, bakker, kapper, bloemist en diverse andere winkels. Er zijn ook horecagelegenheden zoals een lunchroom en een cafetaria.

De ligging nabij de A27 autosnelweg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting steden zoals Breda, Gorinchem en Utrecht, wat de locatie ideaal maakt voor potentiële forenzen. Tegelijkertijd wonen bewoners in een rustige, dorpse omgeving met alles binnen handbereik. De woning beschikt over energielabel A. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. Het perceel beslaat 122 vierkante meter. De woning heeft een inhoud van 448 kubieke meter. In totaal zijn er vijf kamers verdeeld over drie verdiepingen. Er is één badkamer en één apart toilet. De buitenruimte bestaat uit een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het noordoosten ligt en bereikbaar is via een achterpad. Parkeren is mogelijk op de openbare weg. De schuur is een vrijstaande houten constructie met elektra. De cv-ketel is een Intergas gasgestookte combiketel uit 2019, welke eigendom is van de woning.