Moderne Duurzame Waterwoning met A++ Energielabel

Waterlelie 18 is een vrijstaande villa gelegen in de wijk Veenendaal-Oost, direct aan het water gepositioneerd. De woning is gebouwd in 2018 en kenmerkt zich door een moderne architectuurstijl met witte gevels en een opvallend zwart schuin dak. De woning biedt circa 200 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 455 vierkante meter.

De begane grond van de woning begint met een indrukwekkende dubbelhoge voordeur die leidt naar een ruime hal. Dit entreegebied omvat een garderobe, een modern toilet en een praktische inbouwkast. Vanuit de hal is er direct toegang tot de aangebouwde garage. Een grote zwarte draaideur scheidt het entreegebied van de hoofdwoonruimte. De gehele begane grond is voorzien van een visgraatpatroon vloer die zorgt voor een warm en samenhangend aanzicht.

De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van overvloedig daglicht dankzij meerdere raampartijen, waaronder twee grote aluminium schuifpuien die openen naar de tuin. De ruimte is ontworpen om een comfortabele zithoek rond de haard evenals een ruime eethoek te herbergen. Vloerverwarming draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. De open vide die verbonden is met de bovenverdieping en de zwarte stalen trap voegen architectonisch karakter toe aan de ruimte.

De keuken is ontworpen als centraal ontmoetingspunt in de woning. Een wit hoogglans kookeiland vormt het middelpunt en biedt ruimte voor koken en informeel dineren. Een zwarte kastenwand herbergt geïntegreerde apparatuur inclusief een koffiecorner. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. Grote ramen van vloer tot plafond bieden uitzicht op het exterieur en extra daglicht.

De eerste verdieping beschikt over een open overloop met een vide die een ruimtelijk gevoel behoudt en uitzicht biedt op de woonkamer beneden en de tuin daarachter. Op dit niveau bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, alle geschikt voor diverse doeleinden zoals slaapkamer, thuiskantoor of inloopkast. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor comfort tijdens warmere periodes. Ook op dit niveau is vloerverwarming aanwezig.

De badkamer op de eerste verdieping is afgewerkt in lichte tinten met zwarte accenten voor een eigentijds uiterlijk. Deze omvat een bad, een ruime inloopdouche met regendouche, een badmeubel met opbergruimte en een handdoekenradiator. Vloerverwarming voegt extra comfort toe, en een separaat toilet op dit niveau biedt extra gemak.

De tweede verdieping bestaat uit een open overloop die toegang geeft tot twee kamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. De voorste kamer wordt momenteel gebruikt als kleedkamer, terwijl de achterste kamer dient als ruime master bedroom. Beide kamers bieden uitzicht tot aan de nok van het dak, wat zorgt voor een ruimtelijke en karaktervolle sfeer. Desgewenst kan een deur tussen deze kamers worden geplaatst voor meer privacy. Daarnaast is er op dit niveau een grote berging met aansluitingen voor wasapparatuur. Ook op deze verdieping zijn vloerverwarming en airconditioning aanwezig.

De tuin is ontworpen met een balans tussen bestrating, beplanting en gazon. De op het zuiden gelegen oriëntatie in combinatie met de ligging aan het water biedt zonlicht, rust en een gevoel van openheid. Een terras direct aan het water biedt een aangename plek voor ontspanning met uitzichten die gedurende de dag veranderen. De tuin omvat een tuinhuis van circa 16 vierkante meter met glazen schuifwanden, geschikt voor gebruik het hele jaar door. Een extra vrijstaand houten bergschuur is beschikbaar voor tuingereedschap en andere items. Een overkapping herbergt een buitenkeuken, en een buitenhaard voegt sfeer toe voor avondelijke bijeenkomsten.

De aangebouwde garage beschikt over een dubbele deur bereikbaar vanuit zowel het interieur als het exterieur van de woning. De garage is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, wat ruimte biedt voor parkeren of opslag. De oprit biedt extra parkeerruimte voor twee voertuigen.

Op het gebied van duurzaamheid en energie-efficiëntie is de woning onderscheiden met een energielabel A++. Het gebouw is volledig geïsoleerd met isolatie in het dak, de vloeren, de muren en HR++ beglazing. Een warmtepompsysteem voorziet in de verwarming, waardoor de woning volledig gasvrij is. Vloerverwarming is op alle niveaus aangebracht. Zevenentwintig zonnepanelen zijn geïnstalleerd voor het opwekken van elektriciteit. De woning beschikt tevens over mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen, rolluiken en een glasvezelaansluiting.

De omgeving van Veenendaal-Oost wordt omschreven als een jonge en populaire wijk waar water, groen en een diverse mix van bewoners samenkomen. De locatie biedt een rustige woonomgeving met behoud van nabijheid tot voorzieningen. Een winkelcentrum in de wijk voorziet in de dagelijkse boodschappen, terwijl het centrum van Veenendaal op korte afstand ligt met een breder aanbod van winkels, restaurants en faciliteiten. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Het natuurgebied De Groene Grens bevindt zich in de nabijheid voor recreatieve wandelingen.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 1.495.000 euro, wat neerkomt op circa 7.475 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdracht is in overleg, en de koper is verantwoordelijk voor de overdrachtskosten (kosten koper). De vermelding geeft aan dat de woning momenteel op de markt beschikbaar is.