








Moderne Nieuwbouwappartement met Drie Slaapkamers in Purmerend
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Nieuwbouw met uitstekende energiezuinigheidskenmerken waaronder A+ energielabel, WKO-verwarmingssysteem, HR++ glas, vloerverwarming en gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning, resulterend in lage energiekosten.
- Complete oplevering met een volledig uitgeruste Siemens keuken en afgewerkte badkamer, met reeds geschilderde muren, waardoor alleen nog de vloer hoeft te worden gelegd door de koper.
- Gunstige locatie nabij het centrum van Purmerend met winkels en voorzieningen in de buurt, plus uitstekende openbaarvervoersverbindingen en snelle toegang tot Amsterdam.
- Moderne gebouwvoorzieningen waaronder een lift en ruime fietsenstallingen.
Minpunten
- Geen parkeerplaats inbegrepen bij het appartement en bewoners komen niet in aanmerking voor parkeervergunningen op straat, wat betekent dat autobezitters een plek moeten huren voor ongeveer 100 euro per maand met beperkte beschikbaarheid van slechts 94 plekken voor 117 appartementen.
- Oplevering wordt pas in 2026 verwacht, wat een lange wachttijd vereist voordat men kan verhuizen.
- De VvE (Vereniging van Eigenaren) wordt nog opgericht, waardoor de maandelijkse bijdragen en exacte servicekosten op dit moment onbekend zijn.
- Het is niet mogelijk om het daadwerkelijke appartement te bezichtigen dat wordt gekocht, alleen een modelwoning op een nog te bepalen toekomstige datum.
Beschrijving
De Waterlandlaan in Purmerend is de locatie van het hedendaagse nieuwbouwproject genaamd Terrazza. Dit project bestaat uit 291 appartementen verdeeld over vijf woongebouwen, waarvan 117 te koop worden aangeboden. De appartementen zijn verdeeld over meerdere gebouwen met een speelse, verspringende architectuur die het complex een kenmerkende en hoogwaardige uitstraling geeft.
Het specifieke appartement dat hier wordt aangeboden is een 4-kamerwoning met een oppervlakte van ongeveer 86 vierkante meter en een inhoud van 258 kubieke meter. Het beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor zowel starters als mensen die op zoek zijn naar een grotere woning. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een gebouw dat in totaal 14 woonlagen telt.
Alle appartementen binnen het Terrazza-project zijn met oog op de toekomst ontworpen en zijn uitgerust met moderne installaties en hoogwaardige materialen. Deze combinatie zorgt voor een aangenaam wooncomfort terwijl de energiekosten laag blijven. Het gebouw beschikt over uitstekende isolatie aan de gevels, vloeren en daken. De ramen zijn voorzien van HR++ glas in onderhoudsarme kunststof kozijnen.
Verwarming wordt verzorgd door een vloerverwarmingsysteem dat als hoofdwarmtebron dient. Duurzame warmte wordt geleverd via een WKO-installatie, wat een collectief bodemwarmtepompsysteem is. Het appartement beschikt ook over een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning, wat helpt om een goede luchtkwaliteit te behouden en warmteverlies te minimaliseren. Deze kenmerken dragen bij aan het A+ energielabel dat het appartement heeft ontvangen.
De keuken wordt compleet en modern opgeleverd, met inbouwapparatuur van Siemens. Het apparatenpakket omvat een inductiekookplaat, een combimagnetron en oven, een koel- en vriescombinatie, een vaatwasser, een afzuigkap en een roestvrijstalen gootsteen. Dit betekent dat de keuken direct in gebruik kan worden genomen bij de oplevering van het appartement.
De badkamer is afgewerkt met een inloopdouche met een roestvrijstalen goot, een wastafel met spiegel en plank, en waar van toepassing, een glazen douchewand. Daarnaast heeft elk appartement een separaat toilet met een wandcloset.
De binnenmuren in het hele appartement zijn afgewerkt met ondoorzichtig geschilderd scanbehang. Dit betekent dat het enige wat de nieuwe eigenaar nog hoeft te doen is het aanbrengen van een vloer naar eigen smaak en voorkeur. Alle andere wandafwerkingen zijn al voltooid.
De buitenruimtes bij Terrazza vertonen aanzienlijke variatie, waarbij verschillende appartementen beschikken over balkons of dakterrassen van verschillende afmetingen. Dit specifieke appartement heeft een gebouwgebonden buitenruimte van 5 vierkante meter.
Het gebouw biedt alle gemakken die men zou verwachten van modern wonen. Elk blok is uitgerust met een lift, waardoor de bovenste verdiepingen eenvoudig bereikbaar zijn. Er zijn ook ruime fietsenstallingen beschikbaar voor bewoners. Sommige appartementen beschikken daarnaast over een privé berging, hoewel bevestigd moet worden of dit specifieke appartement er een heeft.
Parkeren wordt apart van de appartementaankoop geregeld. Het complex beschikt in totaal over 94 parkeerplaatsen die door bewoners gehuurd kunnen worden. De maandelijkse huur voor een parkeerplaats bedraagt ongeveer 100 euro, exclusief servicekosten. Er zijn ook 31 bezoekersparkeerplaatsen in de garage. Het is belangrijk om te weten dat bewoners van het complex niet in aanmerking komen voor een parkeervergunning op straat, wat betekent dat u, als u een auto heeft, een plek in de garage moet huren.
De locatie aan de Waterlandlaan wordt als ideaal omschreven. Het appartement is op korte afstand van het centrum van Purmerend gelegen, waar winkels, restaurants en diverse andere voorzieningen goed bereikbaar zijn. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede openbaarvervoersverbindingen en snelle routes richting Amsterdam en omliggende steden. Het Terrazza-project is onderdeel van een groter gebied dat momenteel wordt ontwikkeld, waar wonen, werken en ontmoeten samenkomen.
Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 540.000 euro, wat kosten koper voor de koper is. Dit komt neer op ongeveer 6.279 euro per vierkante meter. De woning heeft de status van volledige eigendom en is ingeschreven in het kadaster onder PURMEREND E 4167.
Aangezien het gebouw nog in aanbouw is, is het momenteel niet mogelijk om het daadwerkelijke appartement te bezichtigen. De ontwikkelaar geeft aan dat bezichtigingen van een modelwoning op een later nog te bepalen datum mogelijk kunnen zijn. Een eerder bezoek aan de bouwplaats is in verband met veiligheidsaspecten niet mogelijk.
De oplevering van het appartement is gepland voor 2026. De transactie moet worden afgerond via de door de verkoper aangewezen projectnotaris, Westvaer Notarissen. De koopovereenkomst zal het model van Vastgoed Nederland volgen, aangevuld met een aantal specifieke clausules die op verzoek beschikbaar zijn.
Bij de aankoop van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE voor dit project wordt nog opgericht. Volgens de verstrekte checklist zal de VvE worden ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse vergaderingen houden, periodieke bijdragen innen, beschikken over een onderhoudsfonds, een onderhoudsplan hebben en gebouwenverzekering hebben afgesloten.
Bewoners moeten een contract ondertekenen met Eteck voor de WKO-installatie die zorgt voor verwarming en warm water. Dit is een standaard regeling voor nieuwbouwwoningen met collectieve verwarmingssystemen.
Het aanbod wordt gedaan onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring en ondertekening door de eigenaar of opdrachtgever. Alle vermelde afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
A bathtub is not mentioned anywhere in the listing, only a walk-in shower.
Guest Toilet
The listing explicitly states that every home has a 'separate toiletruimte met wandcloset' (separate toilet room).
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the bathroom description.
Bidet
A bidet is not mentioned in the sanitary facilities description.
Double Shower
The listing only mentions a single walk-in shower without indicating double shower heads or multiple shower columns.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafel' (a single washbasin), not double sinks.
Bathroom Heated Floor
The features list explicitly includes 'vloerverwarming' (underfloor heating) as a bathroom provision, and the general description mentions floor heating as the main heating system.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a variety of balconies and terraces, and specifies 5 m² of external building-bound space.
Rear Garden
It is an apartment on the 4th floor.
Front Garden
It is an apartment on the 4th floor.
Side Garden
It is an apartment on the 4th floor.
Barbecue Area
Not mentioned in the listing.
Fenced Yard
It is an apartment without a yard.
Patio
Not mentioned in the listing.
Veranda
Not mentioned in the listing.
Guest House
Not mentioned in the listing.
Kitchen Garden
It is an apartment.
Equestrian Facilities
Not mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Not mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Purmerend is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located on the 4th floor of 14, it may have a city view, but it is not described as remarkable.
Remarkable Garden View
No garden view mentioned.
Remarkable Sea View
Purmerend is an inland city.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The property uses a collective WKO-installation (district heating/stadsverwarming) to provide heat, which acts as a central heating system.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the modern new-build apartment.
Hardwood Floors
The listing states that the buyer only needs to lay a floor to their own taste, meaning no hardwood floors are currently installed.
Tiled Floors
No flooring is included; the buyer must install their own floors.
Laminate Flooring
No flooring is included; the buyer must install their own floors.
Carpeted Floors
No flooring is included; the buyer must install their own floors.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned as 'Vloerverwarming als hoofdverwarming' (underfloor heating as main heating) and listed in the features.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Home Office
While it has 3 bedrooms that could be used as an office, a dedicated home office is not specified.
Skylight
No skylights are mentioned in the apartment description.
Exposed Beams
The property is a modern new-build; exposed beams are not mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned in the architectural description.
Private Indoor Pool
It is an apartment, and a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
It is an apartment, and a private indoor sauna is not mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the specification.
Ornamental Plasterwork
The walls have 'scanbehang' (wallpaper) and paint, with no mention of ornamental plasterwork in this modern build.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the description.
Modern
The listing explicitly describes the property as 'modern' and 'eigentijds' (contemporary), with modern installations and a contemporary new-build project.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, raw metals, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean architectural elements or styling are present.
Classic
The property is a new build explicitly described as modern, with no classic elements mentioned.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Described explicitly as a modern new-build project.
Early 20th Century
The construction year is 2026.
Post War Functional
The construction year is 2026.
Modernist
Described as a contemporary new-build project with playful, stepped architecture and high-quality modern finishes.
Newly Build
It is a new-build project currently under construction with a completion year of 2026.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly includes a 'vaatwasser' in the kitchen appliances.
Oven
The listing includes a 'combimagnetron/-oven' in the kitchen appliances.
Microwave
The listing includes a 'combimagnetron/-oven' in the kitchen appliances.
Refrigerator
The listing includes a 'koel-/vriescombinatie' in the kitchen appliances.
Freezer
The listing includes a 'koel-/vriescombinatie' in the kitchen appliances.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or features for this 86 m² apartment.
Pantry
There is no mention of a pantry in the provided text.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the Siemens built-in appliances.
Boiling Water Tap
Only an 'RVS-spoelbak' (stainless steel sink) is mentioned; there is no mention of a boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigschouw' (traditional extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a private apartment, not a shared housing situation.
Design Kitchen
New Kitchen
Parkeren & Opslag
Parking
Parking spaces are available for rent in the parking garage on request (94 total spots available).
Garage
Features explicitly state 'Soort garage: Niet aanwezig, wel mogelijk' (Type of garage: Not present, but possible).
Automatic Garage Door
No garage is included with the apartment.
Double Garage
No garage is included with the apartment.
Attic
This is a 4th floor apartment in a new build project; no attic mentioned.
Cellar
No cellar mentioned in the listing.
Bike Storage
The listing explicitly mentions 'ruime fietsenstallingen' (spacious bicycle storage) in each block.
Covered Parking
The parking is in a 'parkeergarage' (parking garage), which is covered.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned in the listing.
Workshop
No workshop mentioned in the listing.
Shed
No shed mentioned as a separate structure; only potential private storage in some apartments.
Street Parking Free
The listing states 'Betaald parkeren' (paid parking) and residents don't qualify for street parking permits.
Street Parking Permit
The listing explicitly states residents don't qualify for a street parking permit.
Parkspot Rent Price Month
The listing states the monthly rent for a parking spot is approximately €100 excluding service costs.
Parkspot Sale Price
Parking is rented separately, not sold; no sale price mentioned.
Regels
Owners Association
The listing explicitly states that buyers automatically become members of the Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing specifies 'Volle eigendom' (full ownership) under cadastral data, indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja' (Periodic contribution/fees: Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Other Rules
There are specific rules mentioned, such as ineligibility for street parking permits, separate parking rental costs, mandatory project notary usage, and a required WKO contract with Eteck.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The description explicitly states that every block has a lift.
Private Entrance
The property is listed as a 'portiekflat' (apartment with a shared hallway/entrance).
Automatic Gate
No mention of an automatic gate; the building is located in a regular residential neighborhood (woonwijk).
Gated Community
It is located on a public road (Waterlandlaan) in a residential area, not a closed or gated community.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator and is a new build (2026), which improves accessibility, but there is no specific mention of step-free thresholds, wide doors, or adapted sanitary facilities.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing details all kitchen appliances (Siemens inductive cooktop, combi-microwave/oven, fridge/freezer, dishwasher, extractor hood) but washing machine is not included. Bathroom fixtures are also listed without mentioning a washing machine.
Laundry Room
No laundry room is mentioned anywhere in the description. The apartment layout is described as a 4-room apartment with 3 bedrooms, kitchen, bathroom, and toilet, with no reference to a separate laundry space.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing. All kitchen appliances are specifically listed and a dryer is not among them.
High Speed Internet
The features list explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates high-speed internet availability in the building.
Fibre Internet
The features section explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as one of the provisions in the apartment.
Smart Home
No smart home features are mentioned. The listing describes modern sustainable features (WKO, balanced ventilation with heat recovery, underfloor heating) but does not reference any smart home technology or home automation systems.
Ventilation System
Explicitly mentioned multiple times: 'Een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning' (balanced ventilation system with heat recovery) and listed as 'Balansventilatie' in features.
Cable Tv
Explicitly listed in the features section as 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing. Water softeners are uncommon in Dutch apartments and are not referenced in the description of the sustainable installations or bathroom fixtures.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Not mentioned in the listing.
Double Glazing
Explicitly listed as HR++-glas and 'Dubbel glas' in the features.
Triple Glazing
Only double glazing and HR++ glass are specified, typically indicating the absence of triple glazing.
Wall Insulation
Description explicitly mentions 'Uitstekende isolatie van gevels' (excellent facade insulation).
Floor Insulation
Description explicitly mentions 'Uitstekende isolatie van... vloeren' (excellent floor insulation).
Roof Insulation
Description explicitly mentions 'Uitstekende isolatie van... daken' (excellent roof insulation).
Heat Pump
The property utilizes a 'WKO-installatie' (Warmte-Koude Opslag), which is a geothermal heat pump system.
Home Battery
No mention of any home battery or electricity storage system.
Other Energy Efficiency Measures
Includes a balanced ventilation system with heat recovery and underfloor heating.