Ruime brede tussenwoning met zonnige zuidwestelijke tuin in Zoetermeer

Gelegen in de wijk Landenbuurt in Zoetermeer, presenteert dit pand aan de Waterland 13 zich als een ruime vijfkamer gezinswoning met een royaal woonoppervlak van 148 vierkante meter. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1972 en sindsdien gemoderniseerd met verschillende verbeteringen die bijdragen aan de huidige energielabel B-classificatie. De vraagprijs is vastgesteld op 525.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.547 euro per vierkante meter woonoppervlak.

De begane grond van deze woning onthult direct de kenmerkende breedte die deze tussenwoning onderscheidt van de typische rijtjeshuizen in de buurt. Bij het betreden via de voortuin komt u in de hal waar zich de meterkast bevindt, voorzien van een glasvezelaansluiting en een licht betegeld gastentoilet. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van het pand en profiteert van overvloedig natuurlijk licht dat door de grote ramen aan de achterzijde naar binnen stroomt. In de woonkamer is een airconditioningsysteem geïnstalleerd voor extra comfort tijdens warmere maanden. De aluminium schuifpui aan de achterkant zorgt voor een naadloze overgang tussen het interieur en de tuin, waardoor de grens tussen binnen- en buitenleven effectief vervaagt.

Gelegen aan de voorzijde van de begane grond, heeft de open keuken een lichte kleurstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Een opmerkelijk architectonisch element in de woonruimte is de wenteltrap die naar de eerste verdieping leidt, wat een speels tintje aan het interieurdesign toevoegt.

De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop die toegang geeft tot de badkamer en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de voorkant van het huis gesitueerd en biedt de mogelijkheid om te worden opgedeeld in twee aparte kamers, mochten de nieuwe eigenaren extra slaapruimte nodig hebben. Een van de slaapkamers is voorzien van een wastafel voor extra gemak. De kamers aan de achterzijde van het woning profiteren van een aangename lichtinval en bieden flexibele indelingsopties. De badkamer op deze verdieping is functioneel van aard en dateert uit een eerdere periode; hij beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafel.

Op de tweede verdieping treft u een ruime vierde slaapkamer aan die is voorzien van een wastafel en profiteert van de aanwezigheid van een dakkapel, wat zowel de stahoogte als de natuurlijke lichtinval in deze ruimte vergroot. Vergelijkbaar met de grote slaapkamer op de eerste verdieping, kan deze kamer potentieel worden onderverdeeld in twee aparte gedeeltes, wat het totale aantal slaapkamers op vijf of zelfs zes zou brengen, afhankelijk van de gekozen indeling. Op deze verdieping bevinden zich ook een aparte wasruimte, bergruimtes, inbouwkasten en een cv-ketelruimte waarin de centrale verwarmingsinstallatie is gehuisvest. Een extra dakraam draagt bij aan de daglichttoetreding op dit niveau.

De buitenruimtes van dit eigendom completeren de binnenruimtes effectief. De voortuin is netjes onderhouden en biedt toegang tot een overdekte fietsenberging die een schuin wandontwerp heeft, wat visueel interessant is. De achtertuin meet ongeveer 70 vierkante meter met afmetingen van 10,40 meter diep en 6,70 meter breed, is gelegen op het zuidwesten en zorgt voor voldoende zonlicht gedurende de middag en avond. De tuin is uitgerust met een elektrisch zonnescherm en een praktische tuinberging. Een bijzonder aantrekkelijk aspect van de achtertuin is het onbelemmerde uitzicht op groen, wat een gevoel van privacy en rust creëert dat in veel woonwijken ongebruikelijk is.

Vanuit technisch perspectief heeft het pand energielabel B behaald door de installatie van vijf zonnepanelen en hoogrendements dubbel glas overal. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een HR-107 gasgestookte combiketel die eigendom is van de huidige eigenaar. De dakconstructie bestaat uit een zadeldak bedekt met dakpannen.

De omgeving van de Landenbuurt in Zoetermeer biedt een groene en aangename woonomgeving met winkels, scholen en openbaarvervoersmogelijkheden in de nabije omgeving. Ook recreatieve voorzieningen zijn direct in de buurt beschikbaar. De combinatie van een rustige omgeving, ruime indeling en goede bereikbaarheid maakt deze locatie aantrekkelijk voor gezinnen en personen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een goed bereikbare wijk.

Parkeren voor bewoners en bezoekers is beschikbaar op de openbare wegen in de buurt, aangezien het perceel geen eigen parkeerplaats of garage omvat.

Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule zal bevatten, wat standaardbepalingen zijn voor woningen van deze leeftijd die worden verkocht door eigenaren die er momenteel niet wonen. De woning wordt deels gemeubileerd aangeboden, hoewel specifieke details over welke items zijn inbegrepen tijdens de bezichtiging moeten worden bevestigd.

Het totale volume van het huis bedraagt 503 kubieke meter en het perceel beslaat 153 vierkante meter. De woning is geregistreerd onder kadasteraanduiding ZOETERMEER E 1532 en wordt aangeboden met volle eigendom.

Deze woning biedt een boeiende combinatie van ruimte, licht en moderne voorzieningen in een bestaande woonwijk. De flexibiliteit om uit te breiden van vier naar vijf of zes slaapkamers biedt aanpasbaarheid voor groeiende gezinnen of degenen die extra kamers nodig hebben voor een thuiskantoor of logeergelegenheid. De op het zuidwesten gelegen tuin met groen uitzicht voegt aanzienlijke waarde toe aan de algehele woonervaring.