Lichte en goed onderhouden 2-kamerappartement in het centrum van Zeist

Dit twee-kamerappartement is gelegen op een centrale locatie in Zeist, specifiek in de wijk Griffensteijn/Kersbergen. De woning heeft een woonoppervlak van circa 49,2 vierkante meter en is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw dat oorspronkelijk in 1962 is gebouwd. Het appartement beschikt over een praktische indeling en profiteert van aangenaam daglicht door de grote ramen.

De entree van het appartementencomplex bevindt zich op de begane grond, waar bewoners toegang hebben tot een centrale gesloten entree met brievenbussen en een intercomsysteem. Vanuit deze centrale hal kunnen bewoners het trappenhuis bereiken dat naar de bovenverdiepingen leidt, evenals de bergingen in de kelder.

Bij het betreden van het appartement op de eerste verdieping komt u in een hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De hal bevat de meterkast en geeft toegang tot het separaat toilet dat is voorzien van een klein wastafelje. Het toilet is gescheiden van de badkamer, wat een praktisch pluspunt is voor dagelijks gebruik.

De woonkamer is een opvallende ruimte binnen dit appartement. Het beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat een heldere en aangename sfeer creëert. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Daarnaast heeft de woonkamer twee inbouwkasten, wat waardevolle opbergruimte biedt voor persoonlijke bezittingen, seizoensartikelen of huishoudelijke goederen.

Aan de voorkant van het appartement zijn elektrisch bedienbare zonneschermen aangebracht, waardoor bewoners de hoeveelheid zonlicht die de woonkamer binnenvalt op warmere dagen kunnen regelen.

De slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van het appartement. Deze kamer beschikt ook over een inbouwkast voor opslagdoeleinden. De slaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer, wat een handige indeling is. De positie aan de galerijzijde betekent dat de slaapkamer enigszins beschut is tegen straatlawaai.

De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd, waardoor het een van de recentelijk vernieuwde ruimtes in het appartement is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een wastafelmeubel. De moderne afwerking van de badkamer contrasteert positief met de leeftijd van het gebouw en voegt een eigentijdse touch toe aan de leefruimte.

De keuken is functioneel ingericht in een parallelle opstelling. Deze indeling maakt efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte en biedt een praktisch werkgebied voor de maaltijdbereiding. De keuken omvat een kookplaat en een afzuigkap. Daarnaast bevindt de aansluiting voor de wasmachine zich in de keuken, wat een praktische oplossing is in een appartement van deze grootte.

In de kelder van het gebouw hebben bewoners toegang tot een privéberging. Deze bergbox is voorzien van elektriciteit, wat de functionaliteit vergroot. De opbergruimte kan worden gebruikt voor spullen die niet dagelijks nodig zijn, zoals fietsen, bagage, sportuitrusting of seizoensdecoratie.

Het appartement beschikt niet over een privébuitenruimte zoals een balkon of terras. Het complex heeft echter een gemeenschappelijke tuin die bewoners kunnen gebruiken. Deze gedeelde groene ruimte biedt de mogelijkheid om van het buitenleven te genieten zonder de verantwoordelijkheid voor het onderhoud van een eigen tuin.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) waarvan wordt gemeld dat deze in een gezonde financiële positie verkeert. De maandelijkse servicekosten bedragen 157 euro. De VvE heeft professioneel beheer en houdt jaarvergaderingen. Het is vermeldenswaard dat er recentelijk binnen de VvE discussies zijn geweest over een mogelijke verhoging van de servicekosten, wat toekomstige kopers in acht moeten nemen bij het berekenen van hun maandelijkse woonlasten.

Wat betreft energiezuinigheid heeft het appartement energielabel C. De woning is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een betere isolatie in vergelijking met oudere enkelglas ramen. Gedeeltelijke gevelisolatie is in 2025 aangebracht, wat de energieprestaties van het gebouw verder zou moeten verbeteren. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van Remeha, die in november 2022 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Deze relatief nieuwe ketel is een belangrijk pluspunt omdat het de kans op onverwachte vervangingskosten op korte termijn verkleint.

De locatie van dit appartement is een van de sterke punten. Het ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Zeist, waar bewoners verschillende winkels, restaurants en andere voorzieningen kunnen vinden. Slot Zeist, een historisch kasteel en een populaire evenementenlocatie, bevindt zich ook op loopafstand. De omgeving biedt verschillende parken en de Zeisterbossen, wat volop mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.

Voor het openbaar vervoer zijn er directe busverbindingen naar Utrecht en naar het treinstation Driebergen-Zeist, dat vlak om de hoek van het complex ligt. Dit maakt het appartement geschikt voor mensen die werken of studeren in Utrecht of andere omliggende steden. Voor bewoners die met de auto reizen, zijn de hoofdwegen eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie.

Parkeren is mogelijk op de straat voor het gebouw en in de directe omgeving. Volgens de aanbieding is dit parkeren gratis, wat een opmerkelijk voordeel is op een centrale locatie waar betaald parkeren steeds vaker voorkomt.

Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 300.000 euro, wat overeenkomt met circa 6.122 euro per vierkante meter. Deze prijs is inclusief de kosten die de koper moet betalen, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.

Op basis van de kenmerken van deze woning lijkt het bijzonder geschikt voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een compact en functioneel huis op een centrale locatie. De combinatie van een gerenoveerde badkamer, een relatief nieuwe ketel en de aanstaande gevelisolatie maakt dit tot een energiebewuste keuze binnen de bestaande bouwvoorraad. De nabijheid van het openbaar vervoer, het centrum van Zeist en de natuurlijke omgeving biedt een gebalanceerde leefomgeving voor degenen die waarde hechten aan zowel stedelijke gemakken als groene recreatiemogelijkheden.