Tweekamerappartement met privéberging in het centrum van Zeist

Bent u op zoek naar een appartement op een centrale locatie, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Zeist? Dan is dit tweekamerappartement met eigen berging aan de Waterigeweg zeker de moeite van het bezichtigen waard. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het bruisende centrum van Zeist, het mooie Slot Zeist, diverse parken en de uitgestrekte Zeister bossen. Het openbaar vervoer is ook uitstekend geregeld. Directe busverbindingen naar Utrecht en station Driebergen-Zeist bevinden zich op korte afstand van het complex. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Utrecht, Amersfoort en de A12 snel en gemakkelijk bereikbaar.

De plattegrond geeft een duidelijk overzicht van de woning. Op de begane grond bevindt zich een centrale entree met hal en trappenhuis. Via de gedeelde entree, die 's avonds en 's nachts wordt afgesloten, bereikt u via het trappenhuis de voordeur van dit bovenhuis. De hal beschikt over een intercom, diverse bergkasten en een toilet. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer met een grote raampartij, wat voor een aangename en natuurlijke lichtinval zorgt. Voor zonnige dagen zijn buitenzonweringen aanwezig. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een aparte vriezer. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer, die is voorzien van een mooie granitovloer, een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Wat betreft berging, beschikt het appartement over een eigen privé berging in de kelder. Deze ruimte is bereikbaar via het trappenhuis en via de achterzijde van het complex. Parkeren is gratis mogelijk op de openbare weg en in de directe omgeving.

Enkele bijzonderheden maken dit appartement een praktische keuze. De gebruiksoppervlakte bedraagt 35 vierkante meter, gemeten volgens NEN 2580. De maandelijkse servicekosten van de Vereniging van Eigenaren bedragen 157,12 euro, inclusief waterverbruik. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen CV-ketel, een Remeha model uit 2013. Een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen. Levering in overleg.

De overeenkomstdetails geven aan dat de woning wordt aangeboden voor een prijs van 250.000 euro kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is 7.143 euro. De status is beschikbaar en aanvaarding in overleg. De bijdrage aan de VvE is 157,12 euro per maand.

Qua bouw betreft dit een bestaande bouw appartement in een portiekflat, oftewel een galerijflat. Het bouwjaar is 1962. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De oppervlakten en inhouden specificeren een woonoppervlakte van 35 vierkante meter, overige inpandige ruimte van 1 vierkante meter en externe bergruimte van 4 vierkante meter. De inhoud van het appartement is 120 kubieke meter.

De indeling bestaat uit twee kamers, waarvan één slaapkamer. Er is één badkamer en een apart toilet. De sanitaire voorzieningen omvatten een douche en een wastafelmeubel. Het appartement beslaat één woonlaag en is gesitueerd op de tweede woonlaag. Voorzieningen zijn onder meer buitenzonwering en TV-aansluiting.

Het energieverbruik is beoordeeld met energielabel C. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel die ook voor warm water zorgt. De CV-ketel is een eigendom, een Remeha gasgestookte combiketel uit 2013.

De kadastrale gegevens tonen Zeist L 1296. De eigendomssituatie is volle eigendom. De locatie wordt beschreven als gelegen aan een drukke weg en in het centrum. De berging is een box met elektriciteitsaansluiting. Het type parkeren is openbaar parkeren.

De VvE-checklist bevestigt inschrijving bij de Kamer van Koophandel, een jaarvergadering, periodieke bijdragen van 157,12 euro per maand, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering.