Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze uitzonderlijk ruime en luxe hoekwoning, gebouwd in 2019, is gelegen in de gewilde wijk Meerhoven, bekend als Waterrijk. Verspreid over vier verschillende woonlagen beschikt de woning over een royaal gebruiksoppervlak van 181 vierkante meter. Het interieur is afgewerkt met een strakke, tijdloze afwerking, gekenmerkt door een doorlopende gietvloer zonder plinten, een inbouwhaard en hoge zwarte glazen deuren die direct een indrukwekkende sfeer creëren bij binnenkomst. De woning biedt drie slaapkamers en is voorzien van twee badkamers, wat het zeer geschikt maakt voor een eigenaar die vaak familie of gasten ontvangt.
Een kenmerkend kenmerk van dit pand is zijn prima locatie direct aan het water. Bewoners hebben direct toegang tot een privésteiger vanaf de woning, wat zorgt voor het genieten van het uitzicht over het aangelegde meer. De nabijheid van restaurant en ontmoetingsplaats Mrs. Park is op slechts één minuut lopen, wat bijdraagt aan het gemak van de locatie. De buurt Meerhoven Waterrijk is gewild vanwege de nabijheid van de High Tech Campus, ASML, diverse winkels en belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven en omgeving.
De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Het is volledig gasloos, waarbij gebruik wordt gemaakt van stadsverwarming voor warmte en warm water, wat bijdraagt aan een toekomstbestendige en duurzame leefomgeving. De doorlopende gietvloer beschikt over vloerverwarming door het hele huis, wat de strakke uitstraling behoudt. Als hoekwoning profiteert het pand van extra lichtinval via de zijgevel en biedt het een groter gevoel van privacy vergeleken met een tussenwoning.
Bij het betreden van het huis komt men in een lichte hal op de begane grond, vanwaar een vaste trap toegang geeft tot de eerste en tweede verdieping. Bij het betreden van de woon- en keukenverdieping is de open en lichte sfeer van de woning direct merkbaar. De doorlopende gietvloer en strak gestucte muren bepalen de toon voor de rest van het interieur. Een toilet op deze verdieping is fris en strak afgewerkt met een wandcloset en een bijpassend fonteintje met een moderne zwarte kraan.
De moderne, open keuken is wit en voorzien van alle nodige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met een aantrekkelijke afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De ruime afmetingen zorgen voor voldoende werkruimte en opslagcapaciteit.
De woonkamer biedt een overvloed aan ruimte en natuurlijk licht. Grote raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant van het huis zorgen voor een opmerkelijke hoeveelheid daglicht. Het middelpunt van de kamer is de panoramische gashaard, een stijlvol element dat de ruimte compleet maakt en zorgt voor een warme ervaring tijdens koude avonden. Airconditioning is geïnstalleerd om een aangename temperatuur te garanderen tijdens de zomermaanden. In de woonkamer is plaats voor een grote zithoek en een eetgedeelte. De hoekwoningpositie zorgt ervoor dat extra daglicht via de zijgevel naar binnen valt, wat het gevoel van ruimte en licht versterkt.
De buitenruimte is uniek. Franse balkondeuren in de woonkamer openen direct naar het terras, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De achtertuin beschikt over strakke bestrating en kunstgras. Er zijn twee terrassen aangelegd en vanuit de tuin kijkt men uit over het water. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Een pad langs de zijkant van het huis leidt via een trap naar beneden naar het water en de steiger. Vanuit het souterrainniveau kunnen bewoners direct de steiger opstappen om te genieten van het uitzicht op het meer.
De eerste verdieping beschikt over een luxe master bedroom. Deze riante kamer biedt genoeg ruimte voor een groot bed en mooie kasten. Op deze verdieping bevindt zich een privé walk-in closet. Op de overloop is een toiletruimte met een mooi wastafelmeubel. De masterbadkamer is strak en tijdloos, voorzien van een mooi bad met handdouche, een aparte douche met regendouche, een vast wastafelmeubel met bijpassende zwarte kranen en een spiegelkast. Het is een heerlijke plek om de dag relaxed te beginnen en te eindigen.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een tweede ruime slaapkamer met inbouwkast is gelegen. De badkamer op deze verdieping is fris en strak, voorzien van een ruime inloopdouche met moderne zwarte kranen, een vast wastafelmeubel en een wandcloset. Een dakraap zorgt voor veel licht, wat bijdraagt aan een heldere sfeer. Deze verdieping is ideaal voor kinderen, gasten of als extra slaapkamer naar eigen voorkeur in te richten.
Het souterrain is bereikbaar via een vaste trap vanuit de keuken. Deze verrassend ruime en lichte ruimte grenst direct aan het water en beschikt over een grote raampartij met Franse deuren, die directe toegang geven tot de steiger. Thans ingericht als leef- en volwaardige slaapkamer, bevat het een wandkast voor opslag. De ligging aan het water en de grote ramen bieden een uniek uitzicht, zelfs vanuit bed. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor gasten of voor iemand die thuiswerkt. Een aparte wasruimte maakt deze verdieping compleet.
Specifieke technische details: het pand is een hoekwoning gebouwd in 2019 met een zadeldak gedekt met pannen. Het woonoppervlak is 181 vierkante meter, met een buitenberging van 6 vierkante meter. Het perceel beslaat 171 vierkante meter en het inhoudsvolume van het huis is 640 kubieke meter. Er zijn in totaal vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. De woning beschikt over twee badkamers en twee aparte toiletten. Badkamerfaciliteiten omvatten twee inloopdouches, een bad, vloerverwarming, twee wastafels, twee wastafelmeubels en een toilet.
De woning is gelegen op drie woonverdiepingen plus een souterrain. Voorzieningen zijn onder andere een alarmsysteem, dakraap, Frans balkon, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, een rookkanaal en TV-kabel. Op het gebied van energie omvat de isolatie dakisolatie, dubbele beglazing, HR-beglasing, gevelisolatie en vloerisolatie, wat zorgt voor volledige isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming.
De achtertuin heeft een oppervlakte van 123 vierkante meter, meet 14,05 meter diep en 8,79 meter breed, en is gelegen op het zuidwesten. Er is een losse houten berging voor opslag. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.