Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze uitzonderlijke woning biedt een unieke kans om een luxe, instapklare woning te verwerven die direct aan het water ligt in de gewilde wijk Waterrijk in Eindhoven. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 171 vierkante meter verspreid over vier verschillende verdiepingen, is dit pand ideaal voor gezinnen of professionals die vanuit huis werken en die behoefte hebben aan veel ruimte en een hoogwaardige leefomgeving. De woning kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking en de veelzijdigheid van de indeling, wat zorgt voor een comfortabele en verfijnde levensstijl voor de toekomstige bewoners.
Bij aankomst op het perceel wordt u welkom geheten door een voortuin die toegang geeft tot de hoofdingang en een handige bergruimte, perfect voor fietsen of tuinspullen. De entreehal leidt naar de meterkast, een apart toilet en de trap naar de andere verdiepingen. De begane grond herbergt de hoofdwoonruimte, met een prachtig afgewerkte woonkamer die is verbonden met een luxe, volledig ingerichte keuken. De culinaire ruimte is voorzien van een vijfzones inductiekookplaat, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven en een Quooker-kraan voor direct kokend en bruisend water. Een pronkstuk van dit niveau is het prachtige, onbelemmerde uitzicht over het water, zichtbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken, wat een serene en lichte sfeer creëert.
De kelder van dit huis biedt een verrassende hoeveelheid extra leefruimte direct grenzend aan het water. Deze veelzijdige ruimte kan op verschillende manieren worden benut om aan uw persoonlijke behoeften te voldoen, zoals een tweede woonkamer, een thuiskantoor, een sportschool of een speelkamer. Deze verdieping is doordacht voorzien van een groot op maat gemaakt bureau, ingebouwde kasten en een aparte interne bergruimte. Een schuifpui opent naar een terras aan het water, dat een perfecte plek biedt om van de buitenomgeving te genieten en toegang te krijgen tot een tweede praktische berging die op het terras is gelegen.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een douche, een ligbad/stortbad en een dubbele wastafel. Op deze verdieping is ook een apart toilet voor extra gemak aanwezig.
De tweede verdieping is ontworpen met twee verder ruime slaapkamers, die beiden profiteren van grote dakkapellen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en extra stahoogte. Op dit niveau bevindt zich ook een tweede badkamer met een douche en ruimte voor wasmachine en droger. Hier is ook nog een apart toilet aanwezig, samen met een ruime zolderberging die bereikbaar is via een Vlizo zoldertrap, wat uitgebreide opbergmogelijkheden door het hele huis biedt.
De woning beschikt over diverse speciale kenmerken die de aantrekkingskracht en functionaliteit vergroten. Alle vier de volledige verdiepingen plus de zolderberging zijn voorzien van vloerverwarming, die onafhankelijk per kamer kan worden bediend, wat zorgt voor gepersonaliseerde klimaatbeheersing en energie-efficiëntie. In het hele huis zijn alle ramen voorzien van houten shutters. Deze shutters dragen niet alleen bij aan de luxueuze uitstraling van het interieur, maar zorgen ook voor optimale privacy en lichtregeling. Het huis is uitgerust met tien zonnepanelen die in maart 2023 zijn geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het interieur bevat tal van hoogwaardige op maat gemaakte kasten, waardoor de opbergruimte wordt gemaximaliseerd en een opgeruimde, georganiseerde look behouden blijft. Voor praktisch buitengebruik zijn er buitenkranen zowel aan de voor- als achterkant van de woning. Het huis is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, wat de noodzaak voor frequente onderhoudswerkzaamheden vermindert. De locatie zelf is een belangrijk hoogtepunt, met een vredige setting aan het water nabij een groot park, maar toch handig dicht bij alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, belangrijke wegen en Eindhoven Airport.
Samengevat is dit een zeer complete, luxe en instapklare woning met een hoogwaardige afwerking. Het biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en een magnifieke locatie direct aan het water. Deze woning in Eindhoven Waterrijk is een residentie die echt bezichtigd moet worden om volledig gewaardeerd te kunnen worden, met een unieke combinatie van luxe, ruimte en een prime locatie aan het water.