Ruime gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin op rustige locatie

Deze goed onderhouden en verrassend ruime gezinswoning is gelegen aan de Waterbeemd in de wijk Beemdenbuurt van Oosterhout, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. De woning biedt een comfortabele woonoppervlakte van 103 vierkante meter op een perceel van 122 vierkante meter, wat het een ideale keuze maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte om te groeien.

Het huis is in 1983 traditioneel gebouwd en beschikt over een pannendak. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbel glas overal, wat bijdraagt aan goede isolatie-eigenschappen. Een van de opvallende kenmerken van deze woning is dat de vloerstructuur tussen de verdiepingen van beton is gemaakt, wat de geluidsisolatie tussen de verschillende verdiepingen aanzienlijk verbetert en het algehele wooncomfort verhoogt.

De woning is voorzien van elektrische rolluiken op bijna alle ramen, wat zorgt voor privacy, lichtregeling en extra isolatie. Het huis is aangesloten op stadsverwarming, wat betekent dat er geen gasaansluiting nodig is. Deze regeling draagt niet alleen bij aan lagere energiekosten, maar sluit ook aan bij moderne duurzaamheidsnormen.

Bij het betreden van de woning komt u in de hal die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, het toiletvertrek en de woonkamer. Het moderne toilet op de begane grond beschikt over een zwevend toilet en een klein wastafeltje, afgewerkt met eigentijdse armaturen.

De woonkamer is modern en licht, en biedt een aangename leefomgeving voor het hele gezin. In de hal bevindt zich een bergkast die de elektrische verdeler met zes groepen en aardlekschakelaars herbergt, evenals de close-in boiler voor het stadsverwarmingssysteem. De moderne halfopen keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vijf-pits inductiekookplaat geïnstalleerd in 2025, een roestvrijstalen afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een Quooker kraan. De gehele begane grond is voorzien van een aantrekkelijke PVC visgraatvloer die warmte en stijl toevoegt aan de leefruimtes.

De zonnige achtertuin is zorgvuldig aangelegd met sierbestrating en is op het zuidoosten georiënteerd, wat zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. De tuin meet ongeveer 54 vierkante meter met afmetingen van 9,37 meter diep en 5,74 meter breed. Een ruime overdekte patio biedt een ideale plek voor buiten dineren en ontspanning, ongeacht de weersomstandigheden. De tuin beschikt ook over een stenen berging met elektriciteitsaansluiting en een praktische achterom voor eenvoudige toegang.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een bad-douchecombinatie, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede zwevend toilet, wat alle noodzakelijke voorzieningen biedt voor een comfortabele dagelijkse routine.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap die leidt naar een praktische overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de royale vierde slaapkamer die beschikt over een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten, evenals een luik naar de bergzolder.

De bergzolder is een ruime ruimte die waardevolle extra opslagcapaciteit biedt voor seizoensgebonden spullen, bagage of andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.

Deze woning biedt verschillende bijzondere kenmerken die de aantrekkelijkheid vergroten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De afwezigheid van een gasaansluiting betekent dat de woning volledig wordt verwarmd door stadsverwarming, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een verminderde ecologische voetafdruk. Er zijn vier volwaardige slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De zonnige achtertuin met de aantrekkelijke overdekte patio is perfect voor buitenactiviteiten en het ontvangen van gasten. Een zonnescherm aan de achterzijde van de begane grond biedt extra schaduwopties tijdens warmere maanden. Airconditioning is geïnstalleerd in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer, wat zorgt voor comfortabele temperaturen het hele jaar door.

De woning is gelegen in een rustige en aantrekkelijke woonwijk met een open view aan de voorkant en een waterpartij in de nabijheid. De directe omgeving omvat basisscholen, speelvoorzieningen en diverse winkel- en sportvoorzieningen op korte loopafstand. De locatie combineert woonrust met praktische bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden.

Samenvattend is deze comfortabele en direct bewoonbare woning gelegen op een prettige locatie en uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en gemak.