Ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage en moderne voorzieningen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is gemoderniseerd voor energie-efficiëntie en comfort, met 16 zonnepanelen uit 2023 en een moderne keuken geplaatst in 2021.
- Bewoners genieten van royale parkeergelegenheid en opslag met een garage, carport en een oprit voor meerdere voertuigen op het privé perceel van 241 m².
- De woning is gelegen in de populaire en groene wijk Parckwijk, op korte afstand van scholen, winkels, natuur en belangrijke snelwegen.
Minpunten
- De achtertuin ligt op het noordoosten, wat kan zorgen voor minder direct zonlicht op het terras in de late middag en avond.
- De woning beschikt over slechts één badkamer, wat een beperking kan zijn voor grotere gezinnen in vergelijking met woningen met meerdere badkamers.
- De carport is niet volledig gesloten, waardoor het minder bescherming biedt tegen weersomstandigheden dan een volledig overdekte garage.
Beschrijving
Welkom in deze indrukwekkende en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning, die een perfecte mix biedt van ruimte, comfort en modern wonen. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel huis in een gewilde locatie. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en beschikt over een garage, carport en meerdere parkeerplaatsen op het terrein. Dankzij de uitstekende staat, volledige isolatie en recente duurzaamheidsupgrade kunt u uitkijken naar jarenlang zorgeloos wonen.
De woning is gesitueerd in een rustige en populaire wijk die bekend staat als Parckwijk. Deze groene woonomgeving biedt een hoge levenskwaliteit. U bevindt zich op korte afstand van het winkelcentrum De Horden, diverse scholen en openbaar vervoersmogelijkheden. Voor sport en recreatie zijn er tal van faciliteiten in de buurt, waaronder een kinderboerderij De Vliert en het Stadspark. Ook het charmante centrum van Wijk bij Duurstede is gemakkelijk bereikbaar. Hier wonen betekent omringd zijn door de natuur met prachtige wandel- en fietsroutes direct voor de deur, met tegelijkertijd uitstekende verbindingen naar de belangrijkste snelwegen in het midden van het land.
Bij aankomst op het perceel bereikt u de woning via een nette voortuin die leidt naar een ruime oprit. Deze oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen en geeft toegang tot de garage, die is voorzien van openslaande deuren. De hoofdingang leidt u naar een hal waar de meterkast, een toiletruimte en de trap naar de verdieping zijn gelegen.
De begane grond beschikt over een ruime L-vormige woonkamer die dient als een prettige leefruimte vol natuurlijk licht. Aan de voorzijde van het huis is een gezellige zithoek met een houtkachel, wat voor een warme sfeer zorgt. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een moderne keuken die in 2021 is geplaatst. Deze keuken is ingestoken in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan en inductiekookplaat. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken voorzien van aansluitingen voor witgoed, die toegang biedt tot zowel de achtertuin als de garage.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Twee ruime slaapkamers zijn aan de voorzijde van het huis gesitueerd. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een dakkapel, wat extra ruimte en licht aan de kamer toevoegt. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De tweede verdieping van de woning biedt extra functionele ruimte. Op de overloop vindt u de cv-ketel, een Nefit Trendline CW5 uit 2017, en de unit voor mechanische ventilatie. Daarnaast herbergt deze verdieping een volwaardige zolderkamer met een dakraam, een dakkapel en veel praktische bergruimte.
De buitenruimte van de woning is ontworpen voor ontspanning en genot. De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een groot terras. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, buiten te dineren of gewoon van het buitenleven te genieten. De aanwezigheid van een garage, een carport en ruime privéparkeergelegenheid voegt aanzienlijk comfort toe aan deze woning.
Deze 2-onder-1-kap gezinswoning is gebouwd in 1989 en staat op een eigen perceel van 241 vierkante meter. De woonoppervlakte meet 124 vierkante meter, aangevuld met 18 vierkante meter aan overige inpandige ruimte. Het totale volume van de woning bedraagt 483 kubieke meter. De woning is aan de achterzijde gedeeltelijk uitgebouwd, wat zorgt voor extra binnenruimte. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. De elektrische installatie omvat een driefasen meterkast. Een belangrijk duurzaamheidskenmerk is de set van zestien zonnepanelen die in 2023 zijn geïnstalleerd.
Samenvattend is dit een instapklaar gezinshuis gelegen in een populaire wijk. Het combineert ruimte, comfort en duurzaamheid onder één dak. De woning biedt een complete woonervaring met zijn moderne voorzieningen, parkeermogelijkheden en rustige locatie. Dit is een uitstekende kans voor wie zich wil vestigen in een groen en bereikbaar deel van Wijk bij Duurstede.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The 'Features' section explicitly lists 'Douche' (shower) under 'Badkamervoorzieningen' (bathroom facilities).
Bathtub
The text mentions 'voorzien van een ligbad' (equipped with a bathtub) in the description, and 'ligbad' is listed in the features.
Ensuite Bathroom
The layout describes a landing ('overloop') providing access to the bedrooms and the bathroom, indicating it is not directly accessible from a master bedroom.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' (separate toilet) and mentions a 'toiletruimte' in the hall on the ground floor.
Shared Shower
The house has only one bathroom which is accessible via the landing, making the shower shared by the household.
Shared Toilet
The toilet located in the bathroom is accessible via the landing and is shared, as there is no ensuite mentioned.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'ruime achtertuin' (spacious back garden) with dimensions.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'verzorgde voortuin' (well-maintained front garden).
Side Garden
Only front and back gardens are listed; no side garden is mentioned.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'groot terras' (large terrace) in the backyard.
Rooftop Terrace
The second floor has a dormer window and storage space, but no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the text.
Patio
The 'terras' mentioned functions as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned; a carport is present instead.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The house is located in a residential area ('Parckwijk') not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat, and this is a suburban location.
Remarkable City View
Located in a green residential neighborhood, not a high-density city center.
Remarkable Garden View
The listing mentions a green environment and a garden, but the view is described as standard suburban greenery rather than remarkable.
Remarkable Sea View
Located inland in Wijk bij Duurstede.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or likely in this location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing, which is typical for Dutch residential properties of this era.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel' (Nefit Trendline CW5) installed in 2017.
Fireplace
The listing describes a 'sfeervolle zithoek met houtkachel' (cozy sitting area with wood stove) in the living room.
Hardwood Floors
The listing specifies 'laminaatvloer' (laminate flooring) on the first floor and does not mention hardwood floors.
Laminate Flooring
The listing states that 'De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer' (The entire first floor is finished with a neat laminate floor).
Carpeted Floors
The text specifies laminate flooring for the first floor and makes no mention of carpet.
Underfloor Heating
Underfloor heating is a common selling feature and is not mentioned in the detailed list of amenities.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the description of the bedrooms.
Home Office
While the attic room could serve as an office, it is not explicitly listed or described as a home office.
Skylight
The features list includes 'Dakraap' (skylight) and the text mentions a 'dakraam' on the second floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the ceilings.
Bay Window
The description mentions a 'dakkapel' (dormer window) but does not mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The listing mentions bedrooms and storage space but does not explicitly mention built-in wardrobes.
French Doors
The description mentions access to the garden, but does not specifically use the term 'openslaande deuren' (French doors), which is typically highlighted if present.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, cornices, or ceiling roses.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a standard Dutch semi-detached house from 1989. While it has a modern kitchen and light, there are no specific Scandinavian design elements mentioned.
Modern
The property features a modern kitchen (2021), 16 solar panels (2023), and recent sustainability updates. However, the house itself dates back to 1989, balancing between modern amenities and traditional construction.
Industrial
There is no mention of industrial architectural features such as exposed brick, metal pipes, or loft-style open spaces.
Mediterranean
The property is located in Wijk bij Duurstede, Netherlands, and there are no mentions of Mediterranean style elements like terracotta tiles or specific outdoor living styles associated with this region.
Classic
Built in 1989, it has a traditional structure (semi-detached, pitched roof), but recent renovations give it a more modern feel.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1989, this is a modern suburban home, not a historic building.
Early 20th Century
Built in 1989, this is not an early 20th-century style home.
Post War Functional
Built in 1989, this represents the standard post-war suburban functional housing style.
Modernist
While having modern amenities, the structure is a standard semi-detached house from 1989, typically traditional in form rather than architectural modernism.
Newly Build
The building year is 1989.
Keuken
Kitchen Island
The listing states the kitchen is in a 'hoekopstelling' (corner setup), which is distinct from an island setup.
Pantry
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room/pantry).
Stove
The listing specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states 'inductiekookplaat'.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'heet waterkraan' (hot water tap).
Downdraft Extractor
The listing does not mention a downdraft extractor. In standard listings, this feature is usually highlighted if present.
Shared Kitchen
This is a single-family home, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is from 2021 and described as modern, but 'design' is subjective and not explicitly stated.
New Kitchen
The kitchen is from 2021, which is relatively recent.
Parkeren & Opslag
Parking
The description explicitly states 'parkeren op eigen terrein' and 'ruime oprit met plaats voor meerdere auto's'.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) and 'praktische bergruimte' (practical storage space) on the second floor.
Garage
The listing mentions 'aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) multiple times.
Automatic Garage Door
The garage is described with 'openslaande deuren' (swing doors), which are typically manual. No electric opener is mentioned.
Double Garage
The features section lists the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The listing describes a 'zolderkamer' (attic room) on the second floor with a dormer window.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features list.
Bike Storage
No dedicated 'fietsenberging' (bike storage) is mentioned, though the garage could potentially be used for this purpose.
Covered Parking
The listing explicitly mentions a 'carport'.
Underground Parking
This is a semi-detached house with private ground-level parking; no underground parking is indicated.
Ev Charging
No charging station or 'laadpaal' is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned; only a garage and utility room.
Shed
No separate shed ('schuur' or 'berging') is listed in the features or description.
Parkspot Rent Price Month
Parking is on private property included with the house, not a rented spot.
Parkspot Sale Price
Parking is on private property included with the house, not a separate purchasable spot.
Regels
Owners Association
The property is a semi-detached house described as 'Volle eigendom' (full ownership) with private parking and a garage. No mention of an Owners Association (VvE) or service costs is made.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning full ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is mentioned in the listing.
Oa Annual Meeting
No owners association is mentioned in the listing.
Oa Fees
No owners association or service costs are mentioned in the listing.
Oa Reserve Fund
No owners association is mentioned in the listing.
Oa Maintenance Plan
No owners association is mentioned in the listing.
Oa Buildings Insurance
No owners association is mentioned in the listing.
Open Viewing
The listing invites potential buyers to 'Maak snel een afspraak voor een bezichtiging' (make an appointment for a viewing) and does not list any specific open house days or times.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) built in 1989 with three floors. There is no mention of an elevator, which is highly unusual and unlikely for this type of property.
Private Entrance
The property is a single-family house (eengezinswoning) described as having a 'voortuin' (front garden) leading to the 'entree' (entrance). This confirms a private entrance.
Automatic Gate
The property has a driveway and garage, but no gate is mentioned, automatic or otherwise.
Gated Community
The house is located in a residential neighborhood ('Parckwijk' in 'Wijk bij Duurstede'). Gated communities are extremely rare in this region and not indicated.
Wheelchair Accessible
The house has three floors (ground, first, and second) accessed via stairs ('trapopgang'). There is no elevator. While there is a toilet on the ground floor, the multi-story layout prevents full wheelchair accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The text mentions 'witgoedaansluitingen' (connections) in the utility room but does not state that a washing machine appliance is included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (connections for white goods) in the 'bijkeuken' (utility room).
Laundry Room
The floor plan describes a 'bijkeuken' (utility room) adjacent to the kitchen.
Dryer
Although connections are present, the listing does not specify that a dryer appliance is included.
Smart Home
No smart home features or automation are described in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'mechanische ventilatie-unit' (mechanical ventilation unit).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the kitchen or utility description.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Listing explicitly states '16 zonnepanelen geplaatst in 2023'.
Double Glazing
Property has an Energy Label A and is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which strongly implies the presence of double glazing, though not explicitly named.
Wall Insulation
Listing states 'volledig geïsoleerd' (fully isolated).
Floor Insulation
Listing states 'volledig geïsoleerd' (fully isolated).
Roof Insulation
Listing states 'volledig geïsoleerd' (fully isolated).
Heat Pump
Listing specifies a 'gas gestookte combiketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
Property is fully insulated and has an Energy Label A. Additional sustainable features are present in the kitchen and heating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.