Volledig Gerenoveerde Bovenwoning met Zonnig Balkon en Uitzicht op het Water

Dit aantrekkelijke en volledig gerenoveerde tweekamerappartement is gelegen op een bijzonder mooie plek in Nieuw-Vennep, direct gelegen aan siervwater. De woning biedt een zonnig balkon met vrij uitzicht over de waterpartij en is klaar voor bewoning voor de nieuwe eigenaar. De afgelopen jaren is het appartement volledig gerenoveerd, waarbij de keuken in 2023 is vernieuwd en de badkamer in 2024 op hoog niveau is gemoderniseerd. De woning is gelegen op de derde en hoogste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex, wat zorgt voor veel privacy en wijds uitzicht. De bereikbaarheid is uitstekend, met zowel lift- als traptoegang tot het appartement.

De locatie van dit appartement is zeer gunstig. Binnen ongeveer vijf minuten fietsen bereikt u station Nieuw-Vennep, dat directe verbindingen biedt met grote steden zoals Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Schiphol Airport. Buslijn 310, die rijdt tussen Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam, stopt op loopafstand. Daarnaast zijn de hoofdweg richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem snel en gemakkelijk bereikbaar, wat dit een ideale uitvalsbasis maakt voor forenzen.

Binnenkomst in het gebouw op de begane grond vindt u een centrale entree met brievenbussen, een lift en een trapopgang. Het appartement zelf is gelegen op de derde verdieping. Na binnenkomst via de voordeur stapt u in een praktische tussenhal waar de meterkast, vernieuwd in 2023, is gesitueerd. Deze ruimte dient ideaal als tochtportaal en er is een prettige thuiskantoorwerkplek gecreëerd in deze ruimte.

De ruime slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van het appartement en biedt directe toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en is voorzien van een wastafelmeubel met wastafel, een wandtoilet en een stijlvolle inloopdouche. De eigentijdse afwerking van de badkamer draagt bij aan de algehele kwaliteitsbeleving van de renovatie.

De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van deze woning. De woonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een modern wandpaneel, wat de ruimte een eigentijdse en strakke uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige balkon van circa zes vierkante meter, gelegen op het zuidwesten en voorzien van zonwering. Deze ligging zorgt ervoor dat u kunt genieten van de middag- en avondzon, terwijl het vrije uitzicht over de siervwater zorgt voor een heerlijk rustige sfeer.

De moderne keuken is in 2023 geplaatst en is voorzien van een kookeiland met barzitting, wat een sociale en praktische kookruimte creëert. De keuken is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur, waaronder een koelkast, vriesvak, vaatwasmachine, oven, vierpitsgaskookplaat, afzuigkap en een wasmachine. De combinatie van de open indeling en het kookeiland maakt dit een ideale ruimte voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten.

Verwarming en warm water worden geleverd via blokverwarming, wat gebruikelijk is in dit soort complexen en zorgt voor efficiënt energieverbruik. Het appartement beschikt over energielabel E. De maandelijkse voorschotbetaling voor verwarmings- en waterkosten bedraagt €83,76.

Op de begane grond van het complex bevindt zich een interne berging van vijf vierkante meter voorzien van elektra, wat praktische extra opslagruimte biedt voor items zoals fietsen, seizoensdecoraties of hobby-uitrusting.

Het appartement maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse servicekosten bedragen €213,25, wat bijdraagt aan het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimten en het gebouw als geheel. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, heeft een reservefonds, onderhoud een meerjaronderhoudsplan en heeft een opstalverzekering geregeld. Dit zijn allemaal positieve indicatoren van een gezonde en professioneel beheerde vereniging.

De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten. De kadastrale gegevens staan geregistreerd onder HAARLEMMERMEER E 3549. Het gebouw is gebouwd in 1972 en beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren in de omliggende omgeving.

Voor wat betreft de indeling omvat het appartement in totaal twee kamers, te weten één slaapkamer en één woonkamer met open keuken. Er is één badkamer en de woning is verspreid over één woonlaag op de derde verdieping. Externe voorzieningen omvatten externe zonwering op het balkon, liftoegang in het gebouw en een TV-kabelaansluiting.

De woning is gelegen in een woonwijk met vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een aangename en rustige woonomgeving. De combinatie van de gunstige locatie nabij openbaar vervoer en belangrijke wegverbindingen, samen met de volledige renovatie en instapklaar staat, maakt dit appartement bijzonder geschikt als starterswoning of als comfortabele pied-à-terre.

Een starterslening kan mogelijk zijn voor in aanmerking komende kopers, en potentiële kopers wordt geadviseerd om een hypotheekadviseur te raadplegen om deze optie te verkennen. De vraagprijs voor de woning is €345.000, aangeboden onder voorbehoud van kosten koper. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt €6.389, wat in lijn is met de huidige marktvoorwaarden voor vergelijkbare woningen in de omgeving van Nieuw-Vennep. Het totale bruikbare woonoppervlak bedraagt 54 vierkante meter, aangevuld met 7 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 5 vierkante meter externe bergingsruimte. Het totale volume van het appartement bedraagt 170 kubieke meter.

De aanvaardingsdatum is in overleg beschikbaar. De woning is met volledige details vermeld voor potentiële kopers en is momenteel gemarkeerd als beschikbaar. Bezichtigingen kunnen worden geregeld via de verkoopmakelaar. Dit appartement biedt een uitstekende gelegenheid voor degenen die op zoek zijn naar een gemoderniseerde, onderhoudsarme woning in een goed bereikte en schilderachtige locatie.