Modern 5-kamerappartement met zonnige tuin in Amsterdam Gein

Dit moderne en ruime appartement biedt een uitstekende woongelegenheid in de wijk Amsterdam Gein. Met een riante woonoppervlakte van 101 vierkante meter biedt deze vijf kamerwoning ruimte voor comfortabel wonen. De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of voor mensen die extra ruimte waarderen voor een thuiskantoor.

Het appartement is gelegen op de begane grond van een gebouw dat in 1982 is gebouwd, wat het gemak van wonen op straatniveau biedt zonder de noodzaak van trappen. De woning onderging in 2021 een complete renovatie, zodat alle voorzieningen modern zijn en voldoen aan de huidige normen. De instapklare staat betekent dat de nieuwe eigenaren direct kunnen intrekken zonder grote werkzaamheden te hoeven uitvoeren.

Bij binnenkomst in het appartement wordt u welkom geheten in een ruime hal die plaats biedt aan de cv-ketel en toegang geeft tot een apart toilet. Deze doordachte indeling zorgt voor een georganiseerde entree die de leefruimtes scheidt van de meer functionele ruimtes van de woning.

De badkamer is op hoog niveau afgewerkt en beschikt over een moderne inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Deze praktische indeling maakt dagelijkse routines handig en efficiënt.

De vier slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn doordacht ontworpen om comfortabel plaats te bieden aan tweepersoonsbedden samen met kledingkastruimte en een bureau. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen of professionals die vanuit huis werken en een eigen werkplek nodig hebben.

De woonkamer is uitzonderlijk licht en ruim, profiteert van talloze ramen en een hoekpositie waardoor natuurlijk licht de hele dag door naar binnen stroomt. De moderne open keuken, geïnstalleerd in 2021, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, wat het koken en entertainen tot een genot maakt.

Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de heerlijke zonnige tuin, die een riante 121 vierkante meter buitenruimte biedt met afmetingen van 14,85 meter diepte en 8,15 meter breedte. De tuin is op het westen gelegen, zodat u kunt genieten van de middag- en avondzon. De buitenruimte biedt privacy en uitzicht op groen, wat een vredige toevluchtsoord creëert in de stedelijke omgeving. De tuin beschikt ook over een achterom en biedt het gemak van directe parkeertoegang.

Het appartement profiteert van vloerverwarming door het hele huis en mechanische ventilatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Het energieprestatie is uitstekend met een energielabel B, en de woning beschikt over dubbel glas om warmteverlies en energiekosten te verminderen.

Een van de meest voordelige aspecten van deze woning is dat de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht, wat betekent dat u zich geen zorgen hoeft te maken over periodieke canonbetalingen. Dit vertegenwoordigt aanzienlijke financiële besparingen op de lange termijn in vergelijking met woningen met lopende erfpachtsverplichtingen.

Naast de hoofdwoonruimte omvat de woning twee afzonderlijke bergingen in de kelder, beide voorzien van elektriciteit. Deze bieden waardevolle extra ruimte voor het opslaan van spullen, fietsen of andere items die niet in het hoofdappartement hoeven te worden bewaard.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is gezond, actief en professioneel beheerd door 'De Huishouding'. De maandelijkse servicekosten bedragen 185 euro en dekken zowel het appartement als de bergingen. De beheerder handelt financiële en administratieve taken af, evenals het bieden van bestuurs- en technische ondersteuning. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld, wat garandeert dat het gebouw in de toekomst goed wordt onderhouden.

De ligging van deze woning biedt uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. De snelwegen A9, A1, A2 en A10 liggen allemaal op korte afstand, wat reizen met de auto naar verschillende delen van Nederland handig maakt. Het openbaar vervoer is eveneens goed bereikbaar, met metrostation Gein en verschillende busverbindingingen op loopafstand.

Voor recreatie kunnen bewoners genieten van wandelen, hardlopen, picknicken of zwemmen bij de nabijgelegen Gaasperplas. Daarnaast biedt het Brasapark, gelegen boven de A9, tweemaal zoveel ruimte als het beroemde Vondelpark in Amsterdam, en biedt uitgestrekte groene ruimtes voor buitenactiviteiten.

Voor dagelijkse voorzieningen is goed gezorgd met een grote sportschool op slechts vijf minuten loopafstand, samen met winkels voor dagelijkse boodschappen. Onderwijsvoorzieningen zijn ruim voorhanden in de omgeving, met zowel basis- als middelbare scholen in de directe nabijheid, wat dit een ideale locatie maakt voor gezinnen met kinderen.

Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk aan een weg met weinig verkeer, wat een vredige woonomgeving biedt en toch goed verbonden is met de stad. Voor parkeren geldt in het gebied een parkeervergunningensysteem, betaald parkeren en openbare parkeermogelijkheden.

De woning voldoet aan levensloopbestendige normen, wat betekent dat deze is ontworpen met functies die comfortabel wonen op alle levensstadia mogelijk maken. Deze overweging voor toekomstige behoeften draagt bij aan de langetermijnwaarde en veelzijdigheid van de woning.

Met zijn combinatie van ruimte, moderne voorzieningen, uitstekende locatie en het financiële voordeel van afgekochte erfpacht, vertegenwoordigt dit appartement een boeiende kans op de Amsterdamse woningmarkt. De balans tussen wooncomfort en buitenleven, gekoppeld aan de praktische zaken als bergruimte en parkeertoegang, maakt het een complete woning die aan diverse behoeften voldoet.