Gerenoveerd appartement met twee slaapkamers en lift in Buitenveldert

Dit recent en volledig gerenoveerde appartement biedt een moderne en comfortabele woonruimte in de gewilde wijk Amsterdam Buitenveldert. Gelegen aan Wamberg 49B, bevindt het pand zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex dat beschikt over een lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer vijftig vierkante meter en twee slaapkamers is het appartement efficiënt ingedeeld om de ruimte en het comfort te maximaliseren. De woning is volledig gemoderniseerd en beschikt over een luxe afwerking. Een van de belangrijkste financiële voordelen van deze woning is dat de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar geen periodieke betalingen voor de grond hoeft te doen, wat de langetermijnbetaalbaarheid van de woning waarborgt. Het appartement is snel beschikbaar, waardoor het een uitstekende keuze is voor mensen die op korte termijn willen verhuizen.

Bij binnenkomst in het appartement komt men in een praktische hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De indeling is doordacht ontworpen om de woon- en slaapgedeeltes effectief te scheiden. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich een separaat toilet, wat extra gemak biedt voor zowel bewoners als gasten. Naast het toilet bevindt zich de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een stijlvolle inloopdouche en een aansluiting voor een wasmachine. Het plaatsen van de wasmachine in de badkamer is een praktische oplossing die het lawaai en de vochtigheid van wasapparaten buiten de hoofdwoon- en slaapkamers houdt. De badkamer is afgewerkt met eigentijdse materialen en verlichting, wat een aangename sfeer creëert.

Aan het einde van de hal komt men in de woonkamer met open keuken. Deze ruimte is het hart van het huis en profiteert van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Omdat het appartement op de vierde verdieping ligt en een vrij uitzicht biedt, voelt de woonkamer open en luchtig. De open keuken is naadloos geïntegreerd in de woonkamer, wat een sociale ruimte creëert voor koken en dineren. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, wat zorgt voor betrouwbaarheid en prestaties. Het apparaat omvat een moderne inductiekookplaat, een oven en waarschijnlijk een koelkast en vaatwasser, zoals blijkt uit de beschrijving van de moderne afwerking. Het ontwerp van de keuken is strak en modern, met voldoende opbergruimte en aanrechtblad voor maaltijdbereiding.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de rechterkant van de woonkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik. Hoewel het perfect dient als tweede slaapkamer voor een kind, gast of huisgenoot, is het ook ideaal als specifieke thuiskantoorruimte. Gezien de veranderende werkgewoonten waarbij thuiswerken steeds gebruikelijker wordt, is het hebben van een aparte kamer om te werken een waardevolle troef. De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement, wat zorgt voor rust en stilte weg van de straatgeluiden.

Het gebouw zelf dateert uit de periode tussen 1960 en 1970. Het is een robuuste constructie met een plat dak bedekt met bitumen. Het complex wordt professioneel beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. De VvE is financieel gezond, wat blijkt uit de aanwezigheid van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Het hebben van een MJOP is cruciaal omdat het garandeert dat gelden worden gereserveerd voor toekomstig onderhoud aan het gebouw, zoals het schilderen van de gevel of het repareren van het dak. Dit voorkomt onverwacht hoge kosten voor de individuele eigenaren in de toekomst. De maandelijkse servicekosten zijn redelijk bedrag 119,37 euro. Deze vergoeding dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, de opstalverzekering en de schoonmaak en werking van de lift. De aanwezigheid van een lift is een groot voordeel, waardoor het gebouw voor iedereen toegankelijk is en het verhuizen van zware items naar de vierde verdieping wordt vergemakkelijkt.

De locatie van Wamberg 49B is centraal en zeer gewild in Buitenveldert. De buurt staat bekend om zijn ruime opzet, groen en gezinsvriendelijke sfeer. Het ligt nabij station Amsterdam RAI, een belangrijk knooppunt voor het openbaar vervoer. Vanaf station RAI kan men de trein nemen naar verschillende delen van het land of overstappen op de metro, tram of bus. Deze connectiviteit stelt bewoners in staat om binnen zeer korte tijd het stadscentrum van Amsterdam of Amsterdam Centraal Station te bereiken. Voor wie werkt in de Zuidas is de locatie bijzonder handig, aangezien de Zuidas op korte afstand ligt. Dit maakt het appartement een aantrekkelijke optie voor professionals die werken in het financiële of zakelijke district.

De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen. Het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein ligt op loopafstand. Hier kunnen bewoners terecht voor een verscheidenheid aan high-end winkels, grote supermarkten voor dagelijkse boodschappen, boetieks en speciaalzaken. Het is een levendige plek waar men alles kan shoppen, van voedsel tot mode. Naast winkelen zijn er in de buurt talloze restaurants en cafés, die een gevarieerd culinair aanbod bieden. Of men nu zin heeft in een snelle koffie, een casual lunch of een fine dining ervaring, de opties zijn overvloedig en dichtbij.

Voor mensen die van een actieve levensstijl of de natuur houden, is de locatie ook ideaal. Het prachtige Amstelpark en het Beatrixpark liggen beiden op korte afstand van het appartement. Deze parken bieden uitgestrekte groene ruimtes om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon te ontspannen. Het Amstelpark heeft aangelegde tuinen, een kinderboerderij en speeltuinen, waardoor het een favoriet is voor gezinnen met kinderen. Het Beatrixpark biedt een natuurlijkere setting met waterpartijen en veel gras. Deze parken bieden een welkome ontsnapping aan de stedelijke omgeving en stellen bewoners in staat om van het buitenleven te genieten zonder ver te hoeven reizen.

De bereikbaarheid per auto is ook uitstekend vanwege de nabijheid van de ringweg A10. De A10 sluit aan op de andere belangrijke snelwegen die uit Amsterdam leiden, zoals de A1, A2 en A9. Dit maakt het gemakkelijk om naar andere steden te reizen of de stad te verlaten voor weekendtrips. Het is echter belangrijk om op te merken dat parkeren op de straat betaald is en een vergunning vereist. De specifieke regels voor het verkrijgen van een parkeervergunning kunnen bij de gemeente Amsterdam worden nagevraagd. Ondanks de parkeerkosten betekent de uitstekende openbaar vervoer verbinding in de regio dat het bezit van een auto geen noodzaak is om zich in de stad te verplaatsen.

Het appartement is technisch in goede staat, wat blijkt uit het energielabel B. De woning is voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie, wat helpt om warmte vast te houden en het energieverbruik te verminderen. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel, een HR-combiketel die eigendom is van de woning. Het appartement beschikt ook over mechanische ventilatie, wat zorgt voor een constante toevoer van frisse lucht en helpt om een gezond binnenklimaat te behouden. De combinatie van deze technische kenmerken zorgt ervoor dat het appartement comfortabel is om in te wonen en relatief lage energiekosten heeft voor een woning van deze leeftijd.

Concluderend biedt dit appartement aan Wamberg 49B een unieke gelegenheid om een instapklare woning te kopen op een toplocatie in Amsterdam. De recente renovatie garandeert een moderne en comfortabele woonervaring zonder de noodzaak van directe aanvullende investeringen. De twee slaapkamers bieden flexibiliteit in het ruimtegebruik, geschikt voor verschillende huishoudens. Het feit dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht is een zeldzaam en significant financieel voordeel. De locatie in Buitenveldert biedt de perfecte balans tussen stedelijk wonen en groene recreatie, met first-class voorzieningen en vervoersverbindingen in de buurt. Met professioneel VvE-beheer en een solide financiële basis voor het gebouw is deze woning een veilige en aantrekkelijke keuze voor potentiële kopers.