Gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers en lift in Buitenveldert

Gelegen aan Wamberg 49A in de gewilde wijk Amsterdam Buitenveldert, biedt dit recent gerenoveerde appartement een comfortabele woonruimte van ongeveer 57 vierkante meter. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een modern wooncomplex dat beschikt over een lift, wat het eenvoudig toegankelijk maakt voor bewoners.

Het appartement is volledig gerenoveerd en recent opgeleverd, wat garandeert dat alle armaturen en afwerkingen eigentijds en in uitstekende staat zijn. De woonkamer profiteert van grote ramen aan de voorkant van de woning, waardoor natuurlijk licht de ruimte de hele dag door vult. De open keuken is geïntegreerd in de woonkamer en is uitgerust met inbouwapparatuur van Bosch, inclusief een inductiekookplaat, wat zorgt voor een functionele en moderne kookomgeving.

De indeling van het appartement is ontworpen om de beschikbare ruimte te maximaliseren. Bij het binnenkomen via de voordeur worden bewoners verwelkomd in een centrale hal die toegang geeft tot alle kamers. De badkamer bevindt zich direct vooruit vanuit de ingang en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Verder door de hal en om de hoek bevindt zich een kleinere slaapkamer die goed zou dienen als werkkamer of gastenkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan het einde van de hal en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair.

Een van de meest significante voordelen van deze woning is de erfpachtsituatie. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen doorlopende erfpachtkosten in aanmerking komen. Dit is een zeer aantrekkelijk kenmerk op de Amsterdamse woningmarkt, omdat het zekerheid biedt met betrekking tot toekomstige uitgaven en positief kan invloed hebben op de langetermijnwaarde van de woning.

Het gebouw zelf dateert uit de periode tussen 1960 en 1970 maar is goed onderhouden en gemoderniseerd. Het appartementencomplex heeft een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking. De woning profiteert van dubbel glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel B. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming, en een mechanisch ventilatiesysteem zorgt voor een goede luchtkwaliteit in de woonruimtes. Warm water en centrale verwarming worden verzorgd door een hoogrendementsgasketel die eigendom is van de woningeigenaar.

Het wooncomplex wordt beheerd door een grote professionele Vereniging van Eigenaren. De VvE heeft een onderhoudsplan en houdt een reservefonds aan, wat wijst op verantwoord financieel beheer van het gebouw. De maandelijkse servicekosten bedragen 128,38 euro, wat de gedeelde kosten en het gebouwonderhoud dekt. Het gebouw is ook verzekerd via een opstalverzekering, wat extra zekerheid biedt voor woningeigenaren.

De locatie van dit appartement is een van de sterkste verkoopargumenten. Buitenveldert is een gevestigde woonwijk in het zuiden van Amsterdam, bekend om zijn rustige sfeer met tegelijkertijd een uitstekende verbinding met de rest van de stad. Het complex ligt nabij station Amsterdam RAI, dat directe toegang biedt tot diverse metro-, tram- en busverbindingen. Dit maakt het mogelijk om het centrum van Amsterdam en Amsterdam Centraal binnen korte reistijd te bereiken.

Voor hen die met de auto pendelen, is de locatie eveneens gunstig. De woning is strategisch gepositioneerd ten opzichte van belangrijke snelwegen, waaronder de ringweg A10 en de A1, A2 en A9 snelwegen, wat zorgt voor efficiënt reizen naar omliggende regio's en andere steden.

De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen en faciliteiten. Groot Gelderlandplein, een luxe winkelcentrum, ligt op loopafstand en biedt bewoners toegang tot tal van winkels, boetieks en dagelijkse benodigdheden. De buurt beschikt ook over een verscheidenheid aan restaurants en cafés waar bewoners kunnen genieten van dineren en sociaal contact. Voor wie groene ruimtes en buitenactiviteiten waardeert, liggen zowel het Amstelpark als het Beatrixpark in de buurt, wat aangename omgevingen biedt voor wandelen, fietsen en ontspanning.

De nabijheid van het zakendistrict Zuidas maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor professionals die in dit belangrijke financiële en zakelijke knooppunt werken. Daarnaast bevindt het VU medisch centrum zich op korte afstand, wat relevant kan zijn voor hen die in de gezondheidszorg werkzaam zijn of regelmatig toegang nodig hebben tot medische faciliteiten.

Parkeren in de buurt wordt geregeld via een vergunningstelsel en betaald parkeren. Bewoners moeten rekening houden met de kosten die gepaard gaan met het verkrijgen van een parkeervergunning als zij een voertuig bezitten.

Het appartement is per direct beschikbaar voor bezetting in onderling overleg, met de mogelijkheid van een snelle overdracht indien gewenst. De vraagprijs bedraagt 500.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 8.772 euro per vierkante meter. Dit prijsniveau is in lijn met de huidige marktomstandigheden voor gerenoveerde appartementen in dit deel van Amsterdam, in het bijzonder gezien de gunstige erfpachtsituatie en de algehele staat van de woning.

Samenvattend vertegenwoordigt deze woning aan Wamberg 49A een goed gepositioneerd appartement in een gewilde Amsterdamse wijk. De combinatie van recente renovaties, twee slaapkamers, een lift en eeuwigdurend afgekochte erfpacht maakt het een aantrekkelijke optie voor verschillende potentiële kopers, waaronder eerste kopers, jonge professionals en investeerders die op zoek zijn naar een woning op een stabiele en gewilde locatie.