Gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers in modern complex met lift

Het object bevindt zich aan de Wamberg 49A, 1083 CW Amsterdam in de wijk Buitenveldert-Zuidoost. Dit recent volledig gerenoveerde appartement biedt 57 vierkante meter woonoppervlakte en is gesitueerd op de derde verdieping van een modern complex dat is voorzien van een lift voor eenvoudige toegang. Het appartement is net opgeleverd en afgewerkt met luxe accenten door het hele pand. Een van de waardevolste kenmerken van deze woning is dat de erfpacht is afgekocht voor eeuwig, wat betekent dat er geen doorlopende erfpachtskosten zijn voor de koper.

De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. Het complex ligt op een centrale en gewilde locatie in Amsterdam Buitenveldert, dicht bij station Amsterdam RAI en op korte afstand van het Zuidas-businessdistrict. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, diverse restaurants en cafés, alsmede groene ruimtes zoals het Amstelpark en het Beatrixpark. Het VU Medisch Centrum en de RAI congres- en beurshal zijn ook gunstig gelegen in de buurt.

De vervoersverbindingen vanaf deze locatie zijn uitstekend. Station Amsterdam RAI ligt op loopafstand en biedt toegang tot diverse metro-, tram- en buslijnen die u in korte tijd naar het centrum van Amsterdam en Amsterdam Centraal Station kunnen brengen. Voor degenen die liever met de auto reizen, is de locatie zeer goed bereikbaar dankzij de gunstige positie nabij de A10, A1, A2 en A9 autosnelwegen, waardoor het eenvoudig is naar andere delen van Nederland te reizen.

De indeling van het appartement begint met een entreehal. Rechts van de hal bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde van het appartement geniet de woonkamer gedurende de dag van een prettige hoeveelheid daglicht. De moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Bosch en beschikt over een inductiekookplaat. Terug in de hal, direct rechtdoor, vindt u de badkamer, die is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Verder de hal in, om de hoek, aan de rechterzijde bevindt zich de kleinere slaapkamer, die ideaal is als werkplek of logeerkamer. Aan het einde van de hal ligt de ruime hoofdslaapkamer.

Dit appartement beschikt over bijzondere kenmerken die de waarde en aantrekkingskracht vergroten. De eigendomsrechten beslaan ongeveer 57 vierkante meter volgens NEN2580-metingen. Het biedt twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor diverse typen bewoners. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat een aanzienlijk financieel voordeel is. Het complex is uitgerust met een lift, wat het toegankelijk maakt voor bewoners van alle leeftijden en vaardigheden. Het appartement is recent volledig gerenoveerd, wat garandeert dat alle armaturen en installaties modern en in uitstekende staat zijn.

Het gebouw wordt beheerd door een grote, professionele Vereniging van Eigenaren (VvE) die een onderhoudsplan (MJOP) heeft, wat wijst op goed beheer van de woning. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd en de servicekosten bedragen €128,38 per maand, wat dekking biedt voor onderhoud van het gebouw en andere gezamenlijke kosten. De woning kan in onderling overleg worden opgeleverd, mogelijk zeer snel na aankoop, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor degenen die snel willen intrekken.

Het appartement is gelegen op de 4e woonlaag van het gebouw, wat in de beschrijving wordt aangeduid als de derde verdieping. In Nederland telt de begane grond niet mee bij het specificeren van het verdiepingsnummer, dus de derde verdieping zou vier niveaus boven de grond zijn, wat overeenkomt met de specificatie van de 4e woonlaag in het kenmerkenonderdeel. Het beschikt over moderne voorzieningen, waaronder mechanische ventilatie en vloerverwarming door het hele appartement, wat zorgt voor efficiënte en comfortabele verwarming. Het verwarmingssysteem is een HR (High Efficiency) gasgestookte combiketel. Volgens de listing dateert deze ketel uit 2026, wat blijkbaar een typefout is aangezien dit jaartal in de toekomst ligt. Ongeacht het exacte jaar is de ketel eigendom van de woning en niet gehuurd, wat voordelig is voor de eigenaar. Het energielabel is B, wat aangeeft dat de woning een goede energie-efficiëntie heeft. Het gebouw beschikt over dubbele beglazing en vloerisolatie, wat bijdraagt aan energiebesparing en comfort.

De badkamer is luxe uitgevoerd met een wastafelkast, inloopdouche en wastafel. In de listing wordt opgemerkt dat er dubbele wastafels in de badkamer zijn, wat extra gemak biedt voor bewoners. De woning beschikt ook over één apart toilet naast de badkamerfaciliteiten. Er is één verdieping met de woonruimte, wat de indeling rechttoe rechtaan en efficiënt maakt.

Voor mensen met een voertuig is er parkeergelegenheid in de buurt via betaald parkeren en parkeervergunningssystemen. De ligging in een woonwijk biedt een aangename woonomgeving met vrij uitzicht vanaf het appartement.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd met enkele belangrijke kenmerken. Ze is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, heeft een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft opstalverzekering. Deze factoren wijzen op een professioneel beheerde en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, wat gunstig is voor de woningwaarden en potentiële conflicten of financiële verrassingen voor bewoners vermindert.

Dit appartement vertegenwoordigt een kans om een moderne, gerenoveerde woning te verwerven in een gewenst deel van Amsterdam met uitstekende verbindingen en voorzieningen. De combinatie van eeuwigdurend afgekochte erfpacht, recente renovaties, goede energie-efficiëntie en professioneel gebouwbeheer maakt dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een koopwoning in Amsterdam.