Ruime en lichte 5-kamer tussenwoning met tuin in Terwijde

Deze ruime en lichte tussenwoning is gelegen aan de Walter Kollolaan in de wijk Terwijde-West in Utrecht. De woning biedt een comfortabele leefomgeving met een totale woonoppervlakte van ongeveer 122 vierkante meter, verdeeld over twee hoofdverdiepingen met een extra zolderruimte. Het huis is in 2003 gebouwd en op hoog niveau onderhouden en afgewerkt, waardoor het direct bewoonbaar is.

De begane grond kenmerkt zich door een entreehal met een praktische diepe inbouwkast, wat helpt om de hal georganiseerd en opgeruimd te houden. Naast de entree bevindt zich een toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fontein. De woonkamer is aan de achterzijde van het pand gesitueerd en is opvallend breed, met een oppervlakte van ongeveer 40 vierkante meter. Deze kamer profiteert van hoge raampartijen en een open galerij naar de bovenverdieping, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en uitstekende natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De trap naar de eerste verdieping is in de woonkamer geïntegreerd en vormt een natuurlijk onderdeel van de leefruimte.

De open keuken is aan de voorkant van het huis geplaatst en onderhoudt een prettige verbinding met de woonkamer. De keuken is in een L-vorm opgesteld en heeft crèmewitte kastfronten gecombineerd met een warm houtlook werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser en een afzuigkap. Extra bovenkastjes bieden extra opbergruimte. De gehele begane grond heeft een eiken parketvloer en afgewerkte muren en plafonds met spuitwerk en stucwerk.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de woonkamer. De overloop hier is royaal van formaat en biedt een veelzijdige ruimte van ongeveer 9 vierkante meter die kan dienen als thuiskantoor of hobbyruimte. Deze opzet zorgt ervoor dat de drie volledige slaapkamers beschikbaar blijven voor hun oorspronkelijke doel, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen met thuiswerkers.

Aan de voorzijde van de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 11 en 9 vierkante meter. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is de grootste met ongeveer 13 vierkante meter. Deze kamer beschikt over een luik met een vlizotrap dat leidt naar een nuttige zolderruimte, ideaal voor het opslaan van seizoensgebonden spullen.

De badkamer is intern op deze verdieping gelegen en kenmerkt zich door een rustig en neutraal ontwerp met witte wandtegels en warme grijze vloertegels. De badkamer omvat een douchecabine, een dubbele wastafel met badmeubel, een tweede toilet, mechanische ventilatie, een elektrische handdoekradiator en een praktische spiegelkast. De eerste verdieping heeft een laminaatvloer met strakke wandafwerkingen en gestucte plafonds. Een kast op de overloop herbergt de wasmachine- en drogeropstelling.

Het pand beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en meet ongeveer 52 vierkante meter met afmetingen van 8,83 meter diep bij 5,88 meter breed. De tuin is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor een aangenaam terras, met kleurrijke plantenborder aanwezig. De voortuin is ook zorgvuldig ontworpen als een vierseizoenentuin, die het hele jaar door verschillende kleuren en bloeiende planten biedt. De achtertuin heeft een achterom en een vrijstaande houten schuur met elektriciteit.

Het huis is gasvrij en wordt verwarmd via stadsverwarming, wat bijdraagt aan het gunstige energielabel A. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen met een capaciteit van elk 410Wp, voorzien van micro-omvormers. De woning is volledig geïsoleerd.

De grond waarop de woning staat is uitgegeven onder eeuwigdurende erfpacht op basis van de algemene bepalingen uit 1989, waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht.

De woning is gelegen in een rustig, autovrij hofje in de populaire wijk Terwijde. Dit is een groene en kindvriendelijke woonwijk met waterpartijen. Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar, waaronder het winkelcentrum Terwijde en diverse scholen. Voor recreatie en ontspanning zijn het Maximapark en 't Lint in de buurt. Restaurant Dengh ligt aan de rand van het park om uitgebreid te dineren. Het recreatiegebied Haarrijnse Plas, geschikt om te zwemmen op warme zomerdagen, ligt op ongeveer vijf minuten fietsen.

Bij de woning behoort het gebruik van een parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein. Het huis heeft beschikking over een glasvezel- en tv-kabelaansluiting. De opleverdatum kan in overleg met de verkoper worden bepaald.