Ruime uitgebreide halfvrijstaande woning met zonnepanelen en tuinpaviljoen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze halfvrijstaande woning is gelegen aan de Waldeck Pyrmontstraat in de wijk Moesel van Weert. De woning is driemaal uitgebreid, wat resulteert in een ruime woonoppervlakte van 164 vierkante meter op een perceel van 300 vierkante meter. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en beschikt over een zadeldak.
De voorkant van de woning toont een vrijwel onderhoudsarme groene tuin met een moderne entree. Bij het betreden van de woning worden bezoekers begroet door een hal die een uitgebreide meterkast en een toiletruimte bevat. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, die opvallend groot van afmeting is.
De woonkamer is aanzienlijk uitgebreid met een extra zithoek. Vloerverwarming is aangebracht in deze ruimte en loopt door naar de keuken. Boven de zithoek bevindt zich bergruimte onder het schuine dakgedeelte. De woonruimte beschikt over meerdere schuifpuien die elkaar in volgorde opvolgen en allemaal toegang bieden tot de serre.
De serre is verbonden met een groot tuinpaviljoen, wat zorgt voor een indrukwekkende binnen-buiten leefervaring. Deze configuratie maakt uitgebreid genieten van de buitenruimte mogelijk terwijl men beschut is.
De keuken wordt beschreven als een woonkeuken met genereuze afmetingen die ruimte bieden voor een tweede eetset. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijf-pits inductiekookplaat geïnstalleerd in 2025, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een aparte vriezer en een vaatwasser. De keuken bevat meerdere kastunits en geïntegreerde verlichting.
De eerste verdieping is bereikbaar via de binnenstrap. De overloop op deze verdieping omvat een aparte toiletruimte. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, allemaal voorzien van rolluiken. De badkamer is gepositioneerd aan de voorkant van de woning en bevat een dubbel bad, een dubbele wastafel en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en functioneert in feite als een compleet afzonderlijk leefgedeelte. Dit niveau heeft een eigen overloop met een aparte bergkamer. Er is een complete wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de CV-installatie en ketelopstelling. Deze verdieping is ook uitgebreid met een dakraam, wat het bruikbare oppervlak aanzienlijk vergroot. Een extra gang biedt toegang tot twee extra slaapkamers, wat het totale aantal slaapkamers op vijf brengt.
De buitenruimte is divers en omvat een achtertuin, een patio of atrium van 42 vierkante meter met afmetingen van 6,85 meter diep en 6,25 meter breed, een plaatsgebied, een voortuin en een zijtuin. De tuin is georiënteerd op het noordoosten en is bereikbaar via een achterpad. Het patio-gebied kan worden uitgebreid door het openen van de glazen deuren, waardoor de serre en het tuinpaviljoen volledig kunnen worden geïntegreerd met het tuinbeeld.
De woning omvat een inpandige garage met capaciteit voor één auto, evenals extra parkeerruimte op het perceel. Het totale volume van het gebouw bedraagt 733 kubieke meter. Naast de 164 vierkante meter woonoppervlakte is er 51 vierkante meter aan overige binnenruimte en 24 vierkante meter aan externe bergruimte.
De woning is uitgerust met diverse duurzame en moderne installaties. Deze omvatten 24 zonnepanelen, een zonneboiler, een elektrisch CV-systeem en een aparte ketel verbonden met zonnecollectoren. Het CV-systeem is een Bosch Tronic Heat model geïnstalleerd in 2022. Heet water wordt geleverd via zowel een elektrische boiler als het zonneboilersysteem.
Wat betreft isolatie beschikt de woning over dubbel glas, HR-glas en wordt omschreven als volledig geïsoleerd. Het energielabel is vermeld als niet beschikbaar. Het verwarmingssysteem bestaat uit de elektrische CV-ketel gecombineerd met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond.
De woning bevat in totaal 10 kamers, waaronder de vijf slaapkamers. Er zijn twee afzonderlijke toiletfaciliteiten in de woning verspreid over de verschillende verdiepingen. De woning beslaat in totaal drie woonlagen.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt 450.000 euro, wat koperskosten betreft. Dit vertaalt zich naar ongeveer 2.744 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor bewoning in overleg.
De hoekligging van de woning biedt een aangenaam uitzicht en de omliggende omgeving kenmerkt zich door volwassen groenvoorziening. De wijk Moesel in Weert is een woonwijk die een combinatie biedt van wonen in een buitenwijk met nabijheid van stedelijke voorzieningen.
Deze woning is bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar aanzienlijke woonruimte met het voordeel van meerdere uitbreidingen die een veelzijdige en functionele indeling van de woning hebben gecreëerd. De combinatie van de binnenwoonruimtes met de serre en het tuinpaviljoen zorgt voor een ongewoon grote hoeveelheid verbonden leef- en entertainmentruimte voor een halfvrijstaande woning uit deze periode.