Instapklaar 4-slaapkamer gezinswoning in Almere Muziekwijk

Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen aan de Wagnerstraat in de wijk Muziekwijk in Almere. De woning biedt een woonoppervlakte van circa 110 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen en beschikt over vier ruime slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte. De woning is onlangs gerenoveerd en op hoog niveau afgewerkt, waardoor nieuwe eigenaren direct kunnen intrekken zonder extra werk te hoeven verrichten.

De begane grond heeft een moderne en frisse uitstraling met strak gestucte muren in neutrale tinten. Bij het betreden via de voordeur komt u in een hal die een vernieuwde meterkast uit 2021 huisvest en toegang biedt tot een separaat toilet. Het trappenhuis naar de eerste verdieping is onlangs gerenoveerd en dient als een aantrekkelijk visueel element in het entreegebied.

De woonkamer van circa 29,4 vierkante meter is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en profiteert van grote ramen en openslaande deuren die een naadloze verbinding met de achtertuin creëren. Deze indeling zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende PVC-vloer die bijdraagt aan een rustige en eigentijdse uitstraling.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, die in 2021 is vernieuwd. De keuken toont een stijlvolle combinatie van donkere kastfronten gecombineerd met een warm werkblad in houtlook. Praktisch in een L-vorm geplaatst, biedt de keuken ruim voldoende werk- en opbergruimte. Het is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een groot raam boven het werkblad zorgt voor aangenaam daglicht tijdens het koken en biedt uitzicht op de straat.

De eerste verdieping kenmerkt zich door een nette afwerking met strak gestucte en geschilderde muren, aangevuld met nieuwe deurlijsten die de ruimtes een fris uiterlijk geven. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en meet circa 12,4 vierkante meter. Aan de achterzijde bevinden zich twee extra slaapkamers van respectievelijk circa 9,5 en 8,8 vierkante meter. Deze achtergelegen slaapkamers beschikken over een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en natuurlijk licht. De dakkapel is voorzien van horren, ventilatieroosters en elektrische rolluiken voor het gebruiksgemak. Deze verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

De moderne badkamer van circa 4,7 vierkante meter is afgewerkt met grote matte tegels in marmerlook, gecombineerd met warme houtaccenten, wat een stijlvolle sfeer creëert. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een modern zwevend badmeubel met een zwarte kraan, een verlichte spiegel met verwarmingsfunctie en een wandcloset. De ruimte is verder voorzien van inbouwspots, een designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer van circa 13,6 vierkante meter is gesitueerd. Deze kamer wordt voorzien van veel natuurlijk licht en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Er is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte met extra opbergmogelijkheden achter de knieschotten. De overloop op deze verdieping herbergt ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de technische installaties van de woning.

De op het zuiden gelegen achtertuin is een aangename buitenruimte waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met onderhoudsarm bestratingsmateriaal en biedt ruime plek om te ontspannen. Voor extra comfort is de tuin voorzien van een knikarmscherm en een wateraansluiting. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, wat handige opslagruimte biedt. De tuin is bereikbaar via een achterpad.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Muziekwijk, waar alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van basis-, middelbare en internationale scholen, evenals buitenschoolse opvang. Het winkelcentrum Muziekwijk voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich in de buurt, net als een gezondheidscentrum en diverse sportvoorzieningen. De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend; zowel busdiensten als station Muziekwijk NS zijn snel bereikbaar. Met de auto bereikt u de A6 of A27 binnen circa vijf minuten. Ook het stadscentrum van Almere en het groene Beatrixpark liggen op korte fietsafstand.

De woning beschikt over energielabel A, wat wordt bereikt door onder andere dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR+++ beglazing. De woning is gasloos en maakt gebruik van stadsverwarming voor zowel de verwarming als het warme tapwater. Andere opmerkelijke voorzieningen zijn mechanische en natuurlijke ventilatie, een glasvezelinternetverbinding en TV-aansluitingen. Parkeren kan op de openbare weg direct voor de woning.

Gebouwd in 1988, staat deze tussenwoning op een kavel van 119 vierkante meter met een inhoud van 371 kubieke meter. De externe bergruimte meet 7 vierkante meter. De woning wordt aangeboden vanaf een startprijs van 465.000 euro, kosten koper van toepassing. De opleverdatum is in overleg. Kopers onder de 35 jaar kunnen per januari 2026 mogelijk vrijgesteld zijn van overdrachtsbelasting voor woningen tot 555.000 euro, terwijl andere bewoners 2 procent betalen en beleggers 10,4 procent.