Instapklaar Tussenwoning met 4 Slaapkamers en Moderne Afwerking in Nunspeet

De woning is een instapklaarse tussenwoning gelegen aan de Wagenweg in Nunspeet. Gebouwd in 1986, is dit huis met zorg vernieuwd en gemoderniseerd door de huidige eigenaren, in het bijzonder de begane grond die in 2021 grondig is gerenoveerd. Het resultaat is een eigentijds leefruimte die geen extra werk vereist voordat u er intrekt.

Het huis is gelegen in een rustige straat in een prettige woonwijk in Nunspeet. De locatie biedt een uitstekende connectiviteit met verschillende voorzieningen en diensten. Bewoners kunnen gemakkelijk fietsen naar winkels, scholen, sportverenigingen en het dorpscentrum. Het NS-treinstation en de snelweg A28 liggen beide in de nabijheid, wat zorgt voor een handige toegang tot omliggende steden waaronder Zwolle, Harderwijk en Amersfoort. Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van de Veluwe waarderen, wat directe toegang biedt tot wandel- en hardlooproutes recht vanuit de voordeur.

De entree van de woning is via een goed onderhouden voortuin die leidt naar de voordeur. De hal bevat de meterkast, een toilet met een klein wastafeltje en de trap naar de bovenverdieping. Onder de trap is een praktische bergkast ingebouwd, wat extra ruimte biedt voor voorraden en huishoudelijke artikelen.

De woonkamer profiteert van uitstekend natuurlijk licht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterkant van het huis. De rechte opzet zorgt voor een flexibele indeling van zowel zit- als eethoek. Franse deuren verbinden het interieur naadloos met het terras achteraan de woning. De renovaties van 2021 zijn overal op de begane grond zichtbaar, met strakke afwerking, een moderne visgraatvloer en een rustig kleurenpalet. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort van de leefruimte.

De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de begane grond. Deze beschikt over een eigentijds ontwerp met een aantrekkelijk kookeiland dat extra werkruimte biedt en dient als informele eet- of ontmoetingsplek. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt royale opslag- en bereidingsruimte.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Dit niveau bevat drie goed bemeten slaapkamers en de hoofd badkamer. Elke slaapkamer is netjes afgewerkt en beschikt over praktische kastruimte voor opslag.

De badkamer is op hoog niveau gemoderniseerd en omvat een brede badkamermeubel met dubbele kranen, een inloopdouche en een toilet. Net als de begane grond is de badkamer uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gecreëerd. Deze kamer beschikt over een brede dakkapel die zowel de bruikbare vloeroppervlakte als de natuurlijke lichtinval aanzienlijk vergroot. De overloop op deze verdieping biedt ruimte voor wasapparatuur en extra opbergruimte achter de knieschotten.

De achtertuin is ontworpen met het oog op weinig onderhoud, waardoor u eenvoudig kunt genieten van buitenleven zonder uitgebreide tuinwerkzaamheden. Schuttingen en de positie van de woning bieden een gevoel van privacy en beschutting. Direct naast het huis bevindt zich een ruim terras. Achterin de tuin staat een grote stenen berging die een praktische zolderverdieping omvat. Deze structuur is geschikt voor het opbergen van fietsen, gereedschap of hobby-uitrusting.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1986 en sindsdien volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing overal. Elf zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. Het huidige energielabel is B, geldig tot 30 december 2030. De verwarming wordt verzorgd door een Vaillant ecoTEC pro combiketel, die eigendom is van de woning. Zowel de begane grond als de badkamer profiteren van vloerverwarmingssystemen.

Het perceel beslaat 131 vierkante meter, terwijl de woonoppervlakte 103 vierkante meter meet. Het totale volume van het huis bedraagt 355 kubieke meter. De externe bergruimte bedraagt in totaal 22 vierkante meter, waarbij de hoofd stenen berging een zolder omvat. De achtertuin meet ongeveer 50 vierkante meter, met afmetingen van 10 meter diep en 5 meter breed, en is op het zuidwesten georiënteerd voor optimale zonblootstelling gedurende de dag.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor de woning. De woning wordt aangeboden met een kostenkoper regeling, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten en notariskosten. De opleverdatum is in overleg.

De renovatie van de begane grond in 2021 vertegenwoordigt een aanzienlijke investering door de huidige eigenaren en heeft het karakter van het huis getransformeerd. De visgraatvloer voegt visueel belang en een gevoel van kwaliteit toe aan de ruimte, terwijl het consistente kleurenpalet door het hele huis zorgt voor een samenhangend en eigentijds gevoel. Het vloerverwarmingssysteem op dit niveau maakt radiatoren overbodig, wat bijdraagt aan de strakke lijnen en het opgeruimde uiterlijk van de kamers.

Het kookeiland vervult meerdere functies in het dagelijks leven van het huishouden. Naast het bieden van extra werkruimte voor de maaltijdbereiding, creëert het een natuurlijke ontmoetingsplek waar gezinsleden kunnen communiceren tijdens het koken of kunnen genieten van informele maaltijden. Deze lay-out ondersteunt moderne leefpatronen waarbij de keuken een integraal onderdeel is van de sociale ruimtes in huis.

De drie slaapkamers op de eerste verdieping bieden flexibiliteit voor verschillende huishoudelijke configuraties. De kamers kunnen dienen als kinderslaapkamers, thuiskantoor, gastenkamer of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De aanwezigheid van ingebouwde kastruimte in elke kamer helpt om de bruikbare vloeroppervlakte te maximaliseren.

Het ontwerp van de badkamer prioriteert zowel functionaliteit als comfort. Het dubbele badkamermeubel met twee kranen stelt twee personen in staat om tegelijkertijd de ruimte te gebruiken tijdens drukke ochtendroutines, een praktische functie voor gezinnen. De inloopdouche biedt eenvoudige toegang en een ruime uitstraling in vergelijking met een traditionele douchecabine.

De conversie van de tweede verdieping toont een doordacht gebruik van wat vaak onderbenutte ruimte is in tussenwoningen. De toevoeging van een dakkapel transformeert wat anders een krappe zolderruimte zou zijn geweest in een werkelijk bruikbare slaapkamer met een goede stahoogte en natuurlijk licht. De opname van wasvoorzieningen op deze verdieping houdt was- en droogactiviteiten gescheiden van de hoofd leefruimtes.

De zuidwestelijke orientatie van de achtertuin is voordelig voor degenen die graag van buitenleven genieten. Deze positie betekent dat de tuin 's middags en 's avonds zonlicht ontvangt, wat het ideaal maakt voor buiten dineren of ontspannen na het werk.

De toegepaste energiebesparende maatregelen in de woning weerspiegelen zowel milieubewustzijn als praktische economische overwegingen. De combinatie van volledige isolatie, HR++ beglazing en elf zonnepanelen positioneert de woning gunstig wat betreft lopende energiekosten.

De locatie in Nunspeet biedt een gebalanceerde leefstijloptie, die de voorzieningen en het gemeenschapsgevoel van een dorp combineert met een goede connectiviteit naar grotere stedelijke centra. De nabijheid van de Veluwe is een bijzonder pluspunt voor degenen die waarde hechten aan toegang tot de natuur voor recreatie en ontspanning.