Energiezuinige hoekwoning met 3 tot 4 slaapkamers, garage en op het westen gelegen tuin nabij bos
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen aan een rustige straat binnen het plan Laura in Eygelshoven, op loopafstand van het levendige centrum en een aangrenzend bosgebied. De woning is gebouwd in 1987 en biedt een totale woonoppervlakte van 87 vierkante meter op een perceel van 180 vierkante meter, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een woning met groeimogelijkheden.
De begane grond begint met een betegelde entreehal die toegang geeft tot een volledig betegeld gastentoilet met een zwevend toilet en een klein wastafeltje, een moderne meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is voorzien van veel daglicht en meet circa 7,75 bij 4,49 meter. Aan de achterzijde biedt het raam een aantrekkelijk uitzicht op de tuin. De kamer is afgewerkt met een parketvloer en beschikt over een praktische bergkast onder de trap. Een airconditioningunit zorgt voor verkoeling tijdens warmere maanden. De halfopen keuken, met een afmeting van circa 3,02 bij 2,20 meter, is voorzien van een recht keukenblok dat is uitgerust met een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende opbergruimte.
De achtertuin is onderhoudsarm ontworpen en beschikt over een aangenaam terras, een groot aluminium pergolazonnescherm, meerdere beplante borders met groenvoorziening, een waterpartij en een poort die toegang geeft tot de separate garage. Deze vrijstaande stenen garage meet circa 5,69 bij 2,93 meter en is uitgerust met een elektrisch bedienbare deur en een ruime zolderberging boven.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie royaal opgezette slaapkamers en de familiebadkamer. De grootste slaapkamer meet circa 4,40 bij 2,89 meter, de tweede slaapkamer circa 3,29 bij 2,89 meter en de derde slaapkamer circa 3,00 bij 2,52 meter. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De luxe, volledig betegelde badkamer meet circa 2,68 bij 2,51 meter en is uitgerust met een bad, een aparte instapdouche, een vast wastafelmeubel, een tweede toilet en aansluitingen voor een wasmachine.
Vanaf de overloop leidt een afsluitbare trap naar de zolder op de tweede verdieping. Op de zolder bevindt zich de cv-ketel en biedt de mogelijkheid om met relatief kleine aanpassingen een vierde slaapkamer te realiseren, waardoor de bruikbare vloeroppervlakte met circa 16 vierkante meter zou toenemen.
De woning is volledig geïsoleerd, inclusief spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie, en is voorzien van dubbelglas kunststof kozijnen. De slaapkamers en de zijramen zijn voorzien van rolluiken voor extra privacy en thermische bescherming. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een Vaillant HR combiketel uit 2011, welke in eigendom is en niet gehuurd.
De locatie van deze woning biedt een gunstige toegang tot lokale voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaarvervoersverbindingen. Het nabijgelegen bosgebied biedt mogelijkheden voor buitenrecreatie, terwijl het centrum op korte loopafstand ligt. De achtertuin op het westen geniet in de middag en avond van de zon.
Deze woning vertegenwoordigt een solide keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een volledig geïsoleerde, energiezuinige hoekwoning met flexibele slaapkamerindeling, een privégarage en een aangenaam buitenverblijf in een rustige woonwijk met goede verbindingen naar omliggende gebieden.