Ruime Tussenwoning voor Gezinnen met Energielabel A in Historisch Weesp
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energielabel A met 13 zonnepanelen, volledige isolatie en dubbel glas, wat resulteert in lage energiekosten en een duurzaam profiel.
- Uitstekende bereikbaarheid met het NS-station op slechts 10 minuten loopafstand en Amsterdam Centraal bereikbaar in 16 minuten per trein.
- Vier volledige slaapkamers over drie verdiepingen bieden ruime accommodatie voor gezinnen, samen met een werkkamer op de begane grond.
- Privé parkeergelegenheid voor twee voertuigen op het perceel inclusief een carport, wat waardevol is in dit gebied.
- Westelijk georiënteerde achtertuin van 72 vierkante meter biedt middag- en avondzon tijdens de zomermaanden.
Minpunten
- Slechts één badkamer voor vier slaapkamers, wat drukte kan veroorzaken tijdens de ochtendroutines in een vol huishouden.
- De tuin van 72 vierkante meter is relatief bescheiden voor een woning met 157 vierkante meter woonoppervlakte.
- De woning is een tussenwoning, wat betekent dat er een gedeelde muur is met een buurman, wat de privacy en geluidsniveaus kan beïnvloeden.
- Gebouwd in 1995, is het huis bijna 30 jaar oud, wat ouder is dan nieuwbouwwoningen die mogelijk modernere specificaties bieden.
- Er is geen afgesloten garage beschikbaar, slechts een carport, wat minder bescherming en veiligheid voor voertuigen biedt dan een gesloten garage zou doen.
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de rand van het historische centrum van Weesp, een charmante vestingstad die deel uitmaakt van de gemeente Amsterdam. De woning is gebouwd in 1995 en is over de jaren goed onderhouden. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter en een perceel van 214 vierkante meter biedt deze woning ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak op een schilderachtige locatie.
De begane grond verwelkomt u met een entreehal die de meterkast, een kapstok, een gastentoilet en een trap naar de eerste verdieping bevat. De U-vormige keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, wat het praktisch maakt voor de dagelijkse maaltijdbereiding. De ruime woonkamer beschikt over een HR-houtkachel voor aanvullende verwarming en sfeer, twee dakraampjes die natuurlijk licht van boven brengen, en een grote schuifpui die directe toegang tot de achtertuin biedt. Daarnaast is er een specifieke werkkamer op dit niveau, die kan dienen als thuiswerkplek of voor andere doeleinden kan worden gebruikt, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Een binnenberging is ook beschikbaar op de begane grond voor het georganiseerd houden van huishoudelijke spullen.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot de tweede verdieping, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorkant van het huis en biedt royale afmetingen. De twee extra slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterkant van de woning en beide beschikken over een dakkapel over de volle breedte die de bruikbare vloerruimte vergroot en extra daglicht brengt. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet, wat alle essentiële voorzieningen voor een huishouden biedt.
De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, die wordt omschreven als ruim en beschikt over inbouwkasten. Deze verdieping bevat ook de wasruimte, de CV-ketelinstallatie, één dakkapel en twee extra dakraampjes. De aanwezigheid van deze ramen zorgt ervoor dat zelfs de bovenste verdieping van het huis goed natuurlijk verlicht wordt.
De achtertuin is westelijk gericht, wat betekent dat deze profiteert van middag- en avondzon tijdens de warmere maanden. De tuin meet 72 vierkante meter met een diepte van 8,14 meter en een breedte van 8,90 meter. Deze is bereikbaar vanuit de woonkamer via de schuifpui alsmede via een zijpad aan de achterkant van de woning. De aanbieding vermeldt dat de tuin een goede mate van privacy biedt en aantrekkelijk is aangelegd.
Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning een energielabel A. Deze gunstige classificatie wordt ondersteund door de aanwezigheid van 13 zonnepanelen op het dak, volledige isolatie en dubbel glas in alle ramen. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel die eigendom is van de woningeigenaar, aangevuld met de houtkachel in de woonkamer. Heet water wordt geleverd door de combiketel en een elektrische boiler.
Er is parkeerruimte beschikbaar op het perceel voor twee voertuigen. Eén parkeerplaats is overdekt door een carport, wat bescherming biedt tegen weersinvloeden. Het hebben van eigen parkeerruimte ter plaatse is een praktisch voordeel, zeker in gebieden waar straatparkering beperkt kan zijn.
De locatie van deze woning is een van de opvallende kenmerken. Weesp behoudt een dorpsachtige sfeer terwijl het deel uitmaakt van de metropoolregio Amsterdam. Het stadscentrum met zijn winkels, restaurants en cafés is op loopafstand. Scholen, kinderopvangfaciliteiten en sportvoorzieningen zijn ook gunstig gelegen in de buurt. Voor forenzen is het NS-treinstation op ongeveer 10 minuten loopafstand van het huis, en van daaruit is Amsterdam Centraal in ongeveer 16 minuten per trein bereikbaar. De woning heeft ook goede verbindingen met de A1, A9 en A10 snelwegen voor wie met de auto reist. De omgeving biedt toegang tot de natuur, waaronder de rivier de Vecht en diverse recreatiemogelijkheden.
De binnenafwerking van de woning kenmerkt zich door glad gestucte muren en plafonds, wat de ruimtes een strak en eigentijds uiterlijk geeft. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een goede luchtcirculatie in het hele huis te waarborgen. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 775.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.936 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdracht is te overleggen, en de woning is momenteel beschikbaar op de markt.
Met vier volledige slaapkamers verspreid over drie verdiepingen is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die aparte slaapvertrekken voor kinderen nodig hebben of die een thuiskantoorruimte vereisen. De combinatie van een relatief recent bouwjaar, goede energieprestaties en een gunstige locatie nabij het openbaar vervoer maakt dit een woning die veel praktische overwegingen voor moderne huizenkopers adresseert.
De kadastrale aanduiding voor de woning is WEESP C 1617, en de eigendomssituatie is volledig eigendom (vrij erf), wat betekent dat er geen erfpacht in acht genomen hoeft te worden. Dit biedt de eigenaar volledige controle over de grond en het gebouw zonder periodieke leasebetalingen aan een grondeigenaar.
Samenvattend biedt deze tussenwoning in Weesp een combinatie van functionele woonruimte, energie-efficiëntie en toegankelijkheid tot zowel lokale voorzieningen als de bredere regio Amsterdam. De woning lijkt in goede staat te verkeren op basis van de aanbiedingsbeschrijving, en de opname van voorzieningen zoals zonnepanelen, een carport en een westelijk georiënteerde tuin voegt toe aan de praktische aantrekkingskracht voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een gezinswoning in dit deel van Nederland.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the modern bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the listing; only a walk-in shower is described.
Ensuite Bathroom
The single bathroom is located on the first floor landing and is not described as being directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The ground floor layout includes a separate 'toilet' in the hall.
Heated Towel Rail
A heated towel rail is not mentioned in the description or features list.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The shower is described as an 'inloopdouche' (walk-in shower) but a rain showerhead is not specified.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple showerheads.
Shared Shower
This is a single-family home, so there is no shared shower arrangement with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so there is no shared toilet arrangement with other households.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'duo wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating in the bathroom is not mentioned in the listing.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Listing mentions a rear garden and a large sliding door, but no balcony.
Rear Garden
Listing explicitly mentions a rear garden (Achtertuin) of 72 m².
Front Garden
Features section lists 'Achtertuin en voortuin' (rear and front garden).
Side Garden
No side garden mentioned anywhere in the listing.
Terrace
Terraces are mentioned only in the context of the city center's horeca, not the property itself.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
The Vecht river is mentioned as nearby, but the property is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Weesp is located in a flat area of the Netherlands; no mountains.
Remarkable City View
Property is on the edge of the historic center, but no remarkable city view is mentioned.
Remarkable Garden View
There is a garden, but the listing does not highlight a remarkable view of it from the house.
Remarkable Sea View
Weesp is inland; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing; uncommon in Dutch homes from this era.
Central Heating
Listing explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Gas gestookt combiketel'.
Fireplace
Listing mentions 'HR-houtkachel' (high-efficiency wood stove) in the living room.
Underfloor Heating
Heating described as CV-ketel (radiators), no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
Only 'bergruimte' (storage space) mentioned in fourth bedroom, not a walk-in closet.
Home Office
Listing explicitly mentions 'kantoorkamer' (office room) on the ground floor.
Skylight
Listing mentions '2 lichtkoepels' (2 skylights) on ground floor and 'dakramen' (roof windows) on second floor.
Exposed Beams
Listing describes 'strak gestucte wanden en plafonds' (smooth plastered walls and ceilings), indicating no exposed beams.
Bay Window
No bay window mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Pool
No mention of a pool; extremely unusual for a standard Dutch family home.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
French Doors
Listing mentions 'grote schuifpui' (large sliding door) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
Listing describes 'strak gestucte wanden en plafonds' (smooth plastered walls and ceilings), indicating clean finishes without ornamentation.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; smooth plastered walls and ceilings are common but not specific to Scandinavian style.
Modern
Built in 1995 with modern bathroom, energy label A, 13 solar panels, and described as having 'all modern comfort'.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, arched doorways, or warm color schemes are described.
Classic
1995 construction with modern updates; 'strak gestucte wanden' indicates clean, modern finishes rather than classic style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1995 with smooth plastered walls, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1995.
Post War Functional
Built in 1995, which is not the post-war reconstruction period.
Modernist
Built in 1995 with modern features like smooth walls, but not explicitly described as modernist architecture.
Newly Build
Listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1995.
Keuken
Dishwasher
The listing states the kitchen is equipped with 'alle benodigde apparatuur' (all necessary appliances), which in Dutch real estate standardly includes a dishwasher.
Oven
'Alle benodigde apparatuur' typically includes an oven as a standard kitchen appliance.
Refrigerator
A refrigerator is a fundamental necessity covered under 'alle benodigde apparatuur'.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'U-vormige keuken' (U-shaped), which structurally typically precludes a central island.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or features list.
Stove
A stove or cooktop is a basic necessity covered by 'alle benodigde apparatuur'.
Induction Stove
The house is from 1995 and there is no mention of a recent kitchen renovation, making a gas or ceramic cooktop more probable than induction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is a luxury feature that would be explicitly listed if present.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (like a Quooker) is a specific modern upgrade that would definitely be highlighted if available.
Downdraft Extractor
Downdraft extractors are uncommon and would be mentioned as a special feature if installed.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house ('half vrijstaand woonhuis'), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen has standard appliances and is U-shaped, but no high-end brands or luxury design elements are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1995 and is described as 'good condition', but there is no indication of a recently installed kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing explicitly states 'Parkerplaats op eigen terrein voor 2 auto's' and 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein'.
Storage Room
Listing mentions 'inpandige schuur' (indoor storage/shed), 'bergruimte' (storage space) in the fourth bedroom, and 'Overige inpandige ruimte 8 m²'.
Garage
Listing mentions a 'carport' which is an open-sided structure, not an enclosed garage. No garage is mentioned.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no garage door of any kind.
Double Garage
No garage exists at the property.
Cellar
No mention of a cellar ('kelder') in the listing or features.
Covered Parking
The carport provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Workshop
No mention of a workshop in the listing or features.
Shed
Listing explicitly mentions 'inpandige schuur' (indoor shed) and 'Schuur/berging: Inpandig' in features.
Parkspot Rent Price Month
Parking is on own property (2 spaces), so no rented parking spot is applicable.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property, not sold separately.
Regels
Owners Association
Semi-detached house (half vrijstaand) on own land (214 m² eigen grond) with no VvE mentioned anywhere in the listing
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full freehold ownership
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Single-family home with 3 floors, no mention of an elevator which is typical for this type of property
Private Entrance
Semi-detached single-family home with its own entrance hall described on ground floor
Automatic Gate
Not mentioned, only a carport is described for parking, no gate mentioned
Gated Community
Described as being in a residential neighborhood (woonwijk), not a gated community
Wheelchair Accessible
Three-story home with stairs between all floors, no elevator or accessibility features mentioned
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room) on the second floor, which standardly includes plumbing and electrical connections for a washing machine.
Laundry Room
The layout description explicitly states 'overloop met wasruimte en dakraam' on the second floor.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (facilities) section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states '13 zonnepanelen' (13 solar panels) in the features section.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) under the Energy section.
Triple Glazing
The listing only mentions double glazing. Triple glazing is not mentioned, and would typically be highlighted as a selling point if present.
Heat Pump
The heating system is described as 'Cv-ketel en houtkachel' (CV boiler and wood stove) and 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). No heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery anywhere in the listing. This would typically be mentioned as a notable feature if present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions Energielabel A, mechanical ventilation (mechanische ventilatie), and an HR wood stove (HR-houtkachel - HR stands for 'hoog rendement' meaning high efficiency).
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.