Ruime halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers en aanbouw in Zwaag
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime halfvrijstaande woning is gelegen aan de Waarschap in de wijk Bangert-Oosterpolder te Zwaag. De woning bevindt zich op een rustige positie aan het einde van de straat met uitzicht over breed water en een prachtig park met volgroeide begroeiing. Deze in 2007 gebouwde woning biedt 194 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 327 vierkante meter, wat royale woonruimte biedt voor gezinnen.
In 2011 is de woning uitgebreid met een forse aanbouw van 30 vierkante meter, die de woonkamer vergrootte en inclusief een rolstoelvriendelijke douche, wastafel en toilet. Deze veelzijdige ruimte kan ook dienen als praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond, wat flexibiliteit biedt om aan verschillende behoeften te voldoen. De aanbouw beschikt over hoge plafonds met de oorspronkelijke, zichtbare kapconstructie, evenals westwaarts georiënteerde ramen en extra beglazing richting de tuin, wat een luchtige en lichte omgeving creëert. Momenteel in gebruik als werkplek en atelier, verbindt dit gebied zich met de hoofdwoonkamer via elegante schuifdeuren met glas-in-lood.
De hoofdwoonkamer beslaat ongeveer 41 vierkante meter en profiteert van een groot raam met uitzicht op de tuin, aangevuld met dakramen die de natuurlijke lichtinval versterken en een ruimtelijk gevoel geven. Een houtkachel zorgt voor warmte en sfeer in de wintermaanden, terwijl deze samenwerkt met de zonnepanelen om de energiekosten te minimaliseren.
Een open verbinding leidt naar de keuken, die is ontworpen door de huidige eigenaar op basis van hun ervaring als professioneel kok. Deze praktische keuken beschikt over royale werkbladen, ruime opbergruimte met een robuuste uitstraling en alle benodigde keukenapparatuur. Een kookeiland en een bar/eettafelgedeelte met uitzicht op de voortuin en het water completeren de keuken.
Naast de keuken biedt een bijkeuken via een buitendeur toegang tot de oprit. De bijkeuken herbergt de omvormer voor de zonnepanelen en biedt ruimte voor diverse huishoudelijke apparaten, evenals opslag voor jassen en schoenen.
De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trapkast en de trap naar de bovenverdiepingen.
De eerste verdieping beschikt over twee riante slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde was oorspronkelijk twee afzonderlijke kamers die zijn samengevoegd, wat de mogelijkheid biedt om de oorspronkelijke indeling indien gewenst te herstellen.
De slaapkamer aan de achterzijde fungeert als de hoofdslaapkamer en beschikt over een open verbinding met een indrukwekkende badkamer of wellnessruimte. Deze prachtig ingerichte ruimte is werkelijk uitzonderlijk, zoals blijkt uit de foto's. Een inloopkast maakt deze luxueuze master suite compleet.
De tweede verdieping biedt nog een royale slaapkamer aan de voorzijde met Franse balkondeuren die toegang geven tot een Frans balkon. Vanuit deze slaapkamer biedt een vlizotrap toegang tot de volledig hoge vliering, die dient als uitgebreide bergruimte. In het midden van deze verdieping ligt een tweede badkamer uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast kan een grote bergruimte op deze verdieping met de toevoeging van dakkapellen potentieel worden omgebouwd tot nog een slaapkamer.
De tuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de werkruimte, als ook van buitenaf via de zijingang. De tuin beschikt over een grote schuur met aangebouwd terras. De L-vormige configuratie van deze constructies, gecombineerd met de aanbouw van het huis, creëert een patio-achtige, omsloten tuinruimte.
De woning is uitgerust met twintig zonnepanelen met een oppervlakte van ongeveer 33,4 vierkante meter, wat bijdraagt aan het Energielabel A. Extra isolatie omvat dak-, wand- en vloerisolatie, evenals dubbel glas overal. Verwarming wordt verzorgd door een in 2024 geïnstalleerde gasgestookte combiketel en wordt aangevuld door de houtkachel in de woonkamer.
Gesitueerd in een rustige woonwijk aan het water, geniet de woning van een locatie met vrij uitzicht. De wijk Bangert-Oosterpolder biedt gemakkelijke toegang tot winkelcentra, scholen en basisgezondheidszorgfaciliteiten, alles gemakkelijk bereikbaar te voet, per fiets of per auto.
De woning omvat een vrijstaande houten schuur in de tuin, en parkeergelegenheid is beschikbaar op eigen terrein en in de openbare ruimte. Hoewel er geen specifieke kantoorruimte is, zou de aanbouw op de begane grond potentieel voor dit doel kunnen dienen.
Met vier slaapkamers, drie badkamers en aanzienlijke woonruimte verdeeld over vier verdiepingen biedt deze halfvrijstaande woning veelzijdige woonruimte op een gewilde locatie. De combinatie van de doordachte aanbouwen, energiezuinige voorzieningen en de aantrekkelijke tuin maakt het een onderscheidende woning op de Zwaagse huizenmarkt.