Ruime gezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden in Zoetermeer

Deze ruime en goed onderhouden vijfkamer gezinswoning is gelegen in de populaire wijk Stromenbuurt Zuidoost in het stadsdeel Oosterheem te Zoetermeer. Het perceel bevindt zich aan de Waalstroom 13. Het betreft hier een eindwoning, gebouwd in 2006. De woning biedt een royale woonoppervlakte van 139 vierkante meter en is gesitueerd op een perceel van 131 vierkante meter eigen grond. De vraagprijs bedraagt 589.000 euro kosten koper. De woning beschikt over een moderne aanbouw, een luxe open keuken, drie goede slaapkamers op de eerste verdieping en een grote master bedroom op de tweede verdieping met een brede dakkapel. De woning verkeert in uitstekende staat met nette sanitaire voorzieningen en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden.

De ligging van de woning is ideaal voor gezinnen. Op loopafstand bevinden zich belangrijke voorzieningen, waaronder het winkelcentrum Oosterheem dat een breed scala aan winkels biedt. Het recreatiegebied Bentwoud ligt in de nabijheid, evenals scholen, speeltuinen en openbaar vervoersverbindingen. Het hoofdwegennet is ook gemakkelijk bereikbaar met de auto. Er is openbare parkeergelegenheid direct voor de woning.

De huidige bewoners omschrijven hun woonervaring als zeer prettig. Ze waardeerden het knusse gezinshuis met zijn jaren 30-stijl interieur, de vriendelijke buurt en de aardige buren. Ze verhuizen vanwege een nieuwe kans en zijn ervan overtuigd dat de nieuwe bewoners net zo genieten van wonen hier als zij dat deden. De nabijheid van winkels, de RandstadRail, een gezellige kinderboerderij en het prachtige Bentwoud werden als belangrijke pluspunten benoemd.

Bij binnenkomst op de begane grond treft u een verzorgde voortuin met bestrating en diverse plantenborders. De entree leidt naar een hal met de meterkast. Er is een nette separaat toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Via de tussenhal heeft u toegang tot de grote en lichte uitgebreide woonkamer. De afmetingen van de woonkamer zijn 8.32 bij 6.22 meter, lopend naar 5.03 meter. De aanbouw beschikt over een grote raampartij wat zorgt voor significant extra daglicht. De wanden van de woonkamer zijn volledig gestuct en het plafond heeft spotjes. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is circa 8 meter diep en gelegen op het zuiden, wat zorgt voor veel zonlicht. De tuin is grotendeels bestraat met sierplanten en bevat een stenen berging van 3.00 bij 2.00 meter die is voorzien van elektriciteit. Er is een achterom. In de tuin is een overkapping geplaatst waardoor een loungegebied is gecreëerd. Een elektrisch zonnescherm is aan de achtergevel bevestigd.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken. Deze keuken is vernieuwd in oktober 2023 en is langs twee zijden opgesteld, wat door de slimme indeling veel werk- en kastruimte creëert. De uitgebreide keuken is volledig gestuct en heeft lichte stenen werkbladen. Het omvat diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een oven, een koelkast en een vriezer. Er is ook een aanbouw aan de voorzijde geplaatst met een raam aan de voor- en zijkant, wat zorgt voor extra prettig licht. De vloer op de begane grond is een lichte houten vloer.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap. Op de overloop is er toegang tot een slaapkamer over de breedte aan de voorzijde met een afmeting van 5.04 bij 2.18 meter en uitzicht op de omgeving. De badkamer is gelegen tussen de slaapkamers in en meet 2.87 bij 1.92 meter. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kranen, een spiegel, een kast, een handdoekradiator en een zwevend toilet. De badkamer heeft lichte wandtegels gecombineerd met lichtgrijze vloertegels en een verlaagd plafond met spotjes. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde met afmetingen van respectievelijk 4.78 bij 2.87 meter en 3.76 bij 2.11 meter. De kleinere kamer is ideaal als werk- of kinderkamer. Beide kamers hebben een mooi uitzicht op de tuin. De vloer op deze verdieping is licht laminaat.

De tweede verdieping is toegankelijk via een trap. Deze zolderverdieping beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde die 3.88 meter breed is. De ruimte is circa 32 vierkante meter en ingericht als master bedroom. Er is veel licht door de grote dakramen aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten. Een separate berging herbergt de opstelling voor de wasmachine en de plaatsing van de CV-ketel. De ketel is een Intergas combiketel van februari 2026, en de mechanische ventilatie-unit bevindt zich ook hier. Deze verdieping heeft ook een lichte laminaatvloer.

De woning is een moderne ruime gezinswoning met alle belangrijke voorzieningen in de nabijheid. De rustige ligging in deze mooie omgeving draagt bij aan veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatiemogelijkheden, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het winkelcentrum Oosterheem en het station liggen ook dichtbij. Daarnaast zijn het Bentwoud en het hoofdwegennet op korte afstand.

Technische details: het bouwjaar is 2006. De externe bergruimte bedraagt 6 vierkante meter. Het volume van de woning is circa 425 kubieke meter. Het perceel is 131 vierkante meter eigen grond. De plattegrond aan de achterzijde van de fotoreeks is indicatief en kan afwijken van de werkelijke situatie. Deze is bedoeld om alleen een idee te geven van de indeling. Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2024. De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Het is volledig voorzien van HR++ glas. Het definitieve energielabel is A, geldig tot 13 februari 2036. De oplevering geschiedt in overleg.

Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. Het huis heeft drie woonlagen. Faciliteiten omvatten buitenzonwering, een dakraam, mechanische ventilatie en een schuifpui. De indeling bestaat uit vijf kamers, specifiek vier slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. Badkamerfaciliteiten omvatten een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De parkeersituatie is openbaar parkeren. De woning is direct beschikbaar.