Ruime gezinswoning met uitzicht op het kanaal in De Krijgsman Muiden

Gelegen langs de schilderachtige Waadse Poldergracht in de gewilde wijk De Krijgsman in Muiden, biedt deze ruime tussenwoning 204 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. De woning wordt opgeleverd instapklaar met hoogwaardige afwerkingen door het hele huis, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor gezinnen en degenen die op zoek zijn naar een grotere woning.

De indeling op de begane grond is doordacht met de entreehal aan de voorkant van de woning. Deze hal bevindt een modern toilet, een kastruimte en geeft toegang tot de hoofdwoonruimtes. De vloer op de begane grond bestaat uit een aantrekkelijke visgraat houten vloer, welke zich bevindt boven vloerverwarming die doorloopt tot op elke verdieping in het huis. Deze combinatie van esthetische aantrekkingskracht en praktisch comfort is een terugkerend thema in de hele woning.

Gelegen aan de voorkant van de begane grond, beschikt de open keuken over een stijlvol lichtgekleurd kookeiland en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken biedt ruime werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken kunnen bewoners uitkijken over het kanaal en de voorbijvarende boten observeren, wat een aangename achtergrond creëert voor koken en gezelligheid. Het keukengedeelte is ontworpen als ontmoetingsplek waar koken, entertainen en samen zijn comfortabel samenkomen.

De hoofdwoonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de begane grond. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, en vouwdeuren verbinden het interieur naadloos met het buitengebied. Dit ontwerp laat de tuin aanvoelen als een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte, wat zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenleven dat goed werkt voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten.

De eerste verdieping bevat drie royaal opgezette slaapkamers. De afmetingen van deze kamers bieden flexibel gebruik, of het nu als hoofdslaapkamer, kinderkamers of als werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een goed verzorgde badkamer met een bad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet is eveneens op deze verdieping aanwezig. De vloer op de bovenverdiepingen bestaat uit moderne lichtgekleurde gietvloeren, met voortzetting van het vloerverwarmingsysteem dat door de hele woning loopt.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra ruime slaapkamers. Deze kamers voegen aanzienlijke flexibiliteit toe aan de accommodatie, waardoor het huis bijzonder geschikt is voor grotere gezinnen of voor degenen die ruimte nodig hebben om thuis te werken. De vijf slaapkamers in totaal vertegenwoordigen een aanzienlijke woonruimte voor een tussenwoning van dit type.

De tuin is op het oosten georiënteerd, wat betekent dat deze gedurende de dag ochtend- en middagzon ontvangt. De buitenruimte biedt ruimte voor ontspanning, kinderspel en buiten eten. De woning beschikt ook over twee parkeerplaatsen op eigen grond, een waardevol kenmerk in een woonwijk die prioriteit geeft aan andere vormen van mobiliteit.

Vanaf de voorkant van het huis strekt het uitzicht zich vrij uit over het kanaal met de voorbijvarende boten, wat bijdraagt aan een ontspannen en aan het water gelegen woonsituatie. De ligging binnen De Krijgsman plaatst de woning in een wijk die gekenmerkt wordt door hofjeswoningen, waterwegen en nabijheid van het Westbatterijpark. Op korte loopafstand bevinden zich negen winkels en een restaurant voor dagelijkse behoeften en ontspannen maaltijden.

De bredere omgeving biedt toegang tot het IJmeer en de historische vestingstad Muiden. In de omgeving zijn meerdere speeltuinen te vinden, wat het gezinsvriendelijke karakter van de wijk ondersteunt. De wijk omvat een Albert Heijn supermarkt, een basisschool, diverse winkels, een restaurant en talrijke speelfaciliteiten en wandelroutes.

Openbaarvervoersverbindingen omvatten meerdere busdiensten op verschillende routes, en het dichtstbijzijnde treinstation is in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar. De ligging tussen het IJmeer en de rivier de Vecht, nabij historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de voormalige buskruitfabriek, biedt een mix van natuurlijke en culturele omgeving terwijl het dicht bij Amsterdam blijft.

Bewoners van De Krijgsman hebben toegang tot een gedeeld mobiliteitsschema genaamd Vloto, dat elektrische auto's aanbiedt die via een app kunnen worden gereserveerd. Dit systeem stelt bewoners in staat om het gemak van autobezit te combineren met de flexibiliteit en duurzaamheid van gedeeld vervoer, zonder de verantwoordelijkheden en kosten van individueel autobezit.

De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A, wat wijst op goede isolatiestandaarden. Het SWK Garantiecertificaat biedt extra zekerheid over de bouwkwaliteit. De totale inhoud van het huis is 723 kubieke meter, en er is een externe berging van 6 vierkante meter met elektrische aansluitingen.

Met een perceeloppervlak van 213 vierkante meter en de vermelde woonoppervlakte van 204 vierkante meter, maakt de woning efficiënt gebruik van de locatie. De vraagprijs is 1.175.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.760 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is direct beschikbaar en wordt overgedragen via de projectnotaris.