Goed onderhouden gezinswoning met zonnige op het zuiden gerichte tuin nabij Westbroekplas

Gelegen in de wijk Springerbuurt van Velserbroek biedt deze goed onderhouden gezinswoning aan de W. Kentstraat 10 comfortabel wonen in een groene en rustige omgeving. De woning is gesitueerd aan de buitenrand van Velserbroek, wat bewoners een rustige woonomgeving biedt met uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen en recreatiegebieden.

Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1999 en is door de huidige eigenaren over de jaren heen doordacht verbeterd. Een aanzienlijke uitbreiding aan de achterzijde van de woning heeft een royaal leefgedeelte gecreëerd, terwijl recente renovaties belangrijke delen van het huis hebben gemoderniseerd. De totale woonoppervlakte bedraagt 106 vierkante meter, verspreid over drie verdiepingen, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een hal die toegang geeft tot de meterkast en een modern toiletgedeelte voorzien van een klein wastafeltje. Vanuit de entreehal opent zich de ruime en lichte woonkamer, die profiteert van de achteruitbreiding die aanzienlijke diepte aan dit gebied toevoegt. De woonkamer beschikt over een rustieke eiken parketvloer die warmte en karakter aan de ruimte toevoegt. Een praktische bergkast is in het ontwerp van de woonkamer verwerkt, wat nuttige ruimte biedt voor huishoudelijke artikelen. Grote deuren verbinden de woonkamer direct met de achtertuin, wat een naadloze binnen-buitenverbinding creëert tijdens warmere maanden.

De keuken is gepositioneerd aan de voorzijde van de begane grond en werd in 2020 geplaatst. Deze open keukenopstelling omvat een inductiekookplaat met vier pitten, een ingebouwde afzuigkap die direct naar buiten afvoert, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en ruime kastruimte voor opberging. De keukenindeling zorgt ervoor dat koken en sociaal contact tegelijkertijd gemakkelijk kunnen plaatsvinden.

De achtertuin is op het zuiden georiënteerd, meet ongeveer 40 vierkante meter met een diepte van 8 meter en een breedte van 5 meter. De tuin is recentelijk volledig vernieuwd en ontworpen om de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag te maximaliseren. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande houten schuur die is voorzien van elektriciteit. Een bijzonder praktisch kenmerk is de extra brede achterpoort, die handige toegang biedt voor grotere voorwerpen zoals motorfietsen of bakfietsen. De aanwezigheid van een achterpad betekent dat u de tuin kunt bereiken zonder door het huis te hoeven lopen.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via een trap vanaf de entreehal. De overloop geeft toegang tot drie goed geproportioneerde slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl twee extra slaapkamers aan de achterzijde zijn gesitueerd, wat uitzicht biedt over de tuin en de rustige omgeving. De badkamer op deze verdieping werd in 2022 gerenoveerd en is volledig uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel. De afwerking van de badkamer is netjes en eigentijds, wat de algemeen goed onderhouden staat van de woning weerspiegelt.

Een vaste trap leidt vanaf de overloop van de eerste verdieping naar de tweede verdieping, die een verrassend ruime zolderverdieping herbergt. In 2024 is deze verdieping aanzienlijk verbeterd met de toevoeging van een dakkapel. Drie dakramen zijn in deze dakkapel aangebracht, elk voorzien van elektrische zonwering voor licht- en temperatuurcontrole. Deze aanpassingen hebben de zolder getransformeerd tot een volledig functionele vierde slaapkamer met uitstekend natuurlijk licht. Het overloopgedeelte op deze verdieping biedt een praktische locatie voor de wasmachine-opstelling.

De locatie van deze woning is een van de sterkste punten. De Westbroekplas, een recreatiemeer, bevindt zich op korte afstand en biedt bewoners de mogelijkheid om dagelijks te genieten van natuur, wateractiviteiten en rustige wandelingen. Het grotere recreatiegebied Spaarnwoude bevindt zich eveneens in de buurt en biedt uitgebreide opties voor sport en buitenactiviteiten, waaronder fietsen, wandelen en diverse watersporten.

Ondanks de nabijheid van de natuur zijn dagelijkse gemakken goed bereikbaar. Het winkelcentrum van Velserbroek, scholen, kinderopvangfaciliteiten en openbaarvervoersverbindingen bevinden zich allemaal op comfortabele loop- of fietsafstand. Voor wie met de auto reist, biedt de woning goede verbindingen met zowel Alkmaar als Amsterdam. Parkeren in de buurt is over het algemeen ruim voorhanden, wat een veelvoorkomende zorg voor huishoudens met meerdere voertuigen wegneemt.

Op het gebied van energie-efficiëntie beschikt de woning over een energielabel A. Het gebouw profiteert van uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, volledig dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, specifiek een Avanta 28c model uit 2012, die bij de aankoop als eigendom is inbegrepen. De woning beschikt ook over een mechanisch ventilatiesysteem om een goede luchtkwaliteit in het hele huis te waarborgen.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt 475.000 euro, kosten koper. Dit vertaalt zich naar ongeveer 4.481 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met levering in overleg, wat enige flexibiliteit biedt wat betreft de overdrachtsdatum.

De omliggende wijk kenmerkt zich door zijn groene aanzien en rustige sfeer. De Springerbuurt van Velserbroek staat bekend als een van de aantrekkelijkere delen van de plaats, wat bewoners een woonomgeving biedt die de voordelen van buitenleven combineert met uitstekende connectiviteit met de bredere regio. De combinatie van een goed onderhouden woning, praktische indeling, recente verbeteringen en gewilde locatie maakt deze woning tot een aantrekkelijke optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en handige woonsituatie in de Velserbroek-regio.