Luxe hoekappartement met panoramisch zeezicht en privé-ingang in Egmond aan Zee

Dit luxe afgewerkte appartement is gelegen aan het Vuurtorenplein in Egmond aan Zee, direct tegenover de historische vuurtoren bekend als 'Van Speijk', die in 1834 werd gebouwd. Het pand bevindt zich in het complex 'Residence Zeezicht', een architectonisch bijzonder gebouw bestaande uit 17 appartementen. Het complex kenmerkt zich door een opvallend esthetisch lijnenpatroon dat het woongebouw een bijzondere uitstraling geeft. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een totale woonoppervlakte van 140 vierkante meter.

Het appartement beschikt over een privé-ingang van circa 9 vierkante meter, die volledig is afgesloten en overdekt, voorzien van LED-verlichting. Bij het betreden via de voordeur komt u in de hal die toegang geeft tot de eerste slaapkamer, een berging met ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger, een gastentoilet en de badkamer. De badkamer is in 2021 geplaatst en van hoge kwaliteit, voorzien van een inloopdouche, een badmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet.

De woonkamer is ruim en profiteert van overvloedig daglicht dat van meerdere kanten binnenvalt, wat zorgt voor een heldere en aangename sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u via schuifdeuren toegang tot twee balkons, één op het zuiden en één op het westen gericht. Beide balkons zijn afgewerkt met keramische tegels en voorzien van elektrische zonwering. Het op het zuiden gelegen zonneterras meet 14 vierkante meter met afmetingen van 5,55 meter diep en 2,44 meter breed.

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers verdeeld over verschillende hoeken van de woning, waardoor u kunt kiezen aan welke kant u het liefst slaapt. De tweede slaapkamer heeft eveneens schuifdeuren die leiden naar het op het westen gerichte balkon, dat in het appartement is geïntegreerd.

Het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming door de hele woning, wat zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige temperatuur. Het verwarmingssysteem bestaat uit een CV-ketel van Intergas, die in 2024 is geplaatst en eigendom is van de huidige eigenaar. Het mechanische ventilatiesysteem is in 2021 vervangen. De woning heeft een energielabel A+, wat resulteert in relatief lage energiekosten. De ramen zijn voorzien van HR-beglazing voor verbeterde isolatie.

De keuken is compleet en uitgerust met luxe inbouwapparatuur. Volgens de aanbieding zijn de keuken en de sanitaire voorzieningen slechts enkele jaren in gebruik en van goede kwaliteit.

Vanuit de woonkamer en beide balkons genieten bewoners van een panoramisch uitzicht op de Boulevard, de Noordzee, het dorp en de vuurtoren. De ligging in de zuidwesthoek van het appartement zorgt voor optimale lichtinval gedurende de hele dag.

In de kelder van het gebouw bevindt zich een garage van 35 vierkante meter, toegankelijk via een elektrische deur en een loopdeur. De garage biedt ruime ruimte voor een grote auto, elektrische fietsen en extra opslag. Er is ook de mogelijkheid om een autolift te installeren voor het parkeren van een extra voertuig.

Het gebouw beschikt over een liftinstallatie en een trap, waardoor het appartement goed bereikbaar is. De woning is geclassificeerd als galerijflatappartement en is in 2004 gebouwd. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Het pand maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE houdt jaarlijkse vergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en beschikt over een gebouwenverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen 383 euro.

Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 1.200.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 8.571 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is vrij op naam (kosten koper). De woning wordt aangeboden met aanvaarding in overleg, wat betekent dat de overdrachtsdatum in overleg met de verkoper kan worden afgesproken.

De kadastrale aanduiding is EGMOND AAN ZEE A 5456, met volledig eigendom. Het totale volume van het appartement is 432 kubieke meter. Naast de 140 vierkante meter woonoppervlakte is er 19 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte (de balkons) en 35 vierkante meter externe bergruimte (de garage).

Een opvallend kenmerk van deze woning is de flexibiliteit wat betreft het gebruik. Naast permanente bewoning kan het appartement ook worden gebruikt als tweede woning of voor vakantieverhuur, wat interessante mogelijkheden biedt voor potentiële kopers.

De ligging van Residence Zeezicht is direct grenzend aan het strand, wat het een aantrekkelijk pand maakt voor degenen die in de buurt van de kust willen wonen of op zoek zijn naar een vakantiewoning op een topplek. Het dorp Egmond aan Zee biedt diverse voorzieningen die typisch zijn voor een Nederlandse badplaats, terwijl de nabijheid van de vuurtoren een karakteristiek element toevoegt aan de omgeving.

Het appartement is enkele jaren geleden gerenoveerd, wat heeft geresulteerd in een hoogwaardige afwerking en een zeer comfortabele leefomgeving. De combinatie van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, elektrische zonwering op de balkons en een recent geplaatste CV-ketel, samen met de ruime indeling en de uitzonderlijke ligging, maakt dit een onderscheidend pand in de Egmond aan Zee woningmarkt.