Modern en instapklaar 3-kamerappartement met lift nabij het station

Dit moderne driekamerappartement is gelegen in de wijk Zaans Hout in Zaandam en biedt een comfortabele woonervaring in een goed onderhouden gebouw uit 2013. Het pand bevindt zich op de vijfde verdieping en is eenvoudig bereikbaar met een lift, wat het handig maakt voor bewoners van alle leeftijden. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 88 vierkante meter en een inhoud van 284 kubieke meter, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een comfortabel dagelijks leven.

Bij het betreden van het appartement via de nette centrale entree valt direct de lichte en ruime sfeer op. De woonkamer is ontworpen met royale verhoudingen en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een aangenaam natuurlijk licht gedurende de hele dag. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is uitgerust met diverse inbouwapparaten, wat een ideale omgeving creëert om te koken terwijl je sociaal bezig bent met familie of vrienden.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide van goede afmeting en flexibel in gebruik. Deze ruimtes kunnen dienen als slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De badkamer is met zorg afgewerkt en voorzien van een douche, een wastafel en een bijpassend badmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat bijdraagt aan het algemene gemak en het comfort van de woonruimte.

Een opvallend kenmerk van deze woning is het airconditioningsysteem dat in 2025 is geïnstalleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van hoogrendementsglas, wat bijdraagt aan de uitstekende energieprestaties. Met een energielabel A+ vertegenwoordigt de woning een duurzame en energiezuinige leefomgeving die helpt om de maandelijkse energiekosten beheersbaar te houden.

Het gebouw biedt diverse extra voorzieningen die de woonervaring verbeteren. Deze omvatten mechanische ventilatie, een glasvezelinternetverbinding en natuurlijk de lift die eenvoudige toegang tot het appartement biedt. Bewoners hebben ook toegang tot een gedeeld dakterras, wat een aangename buitenruimte biedt om te ontspannen of te socialiseren met buren.

De locatie van dit appartement is een van de sterkste punten. Gelegen in het centrum van Zaandam, is de woning slechts vijf minuten wandelen van het treinstation Zaandam, wat zorgt voor snelle verbindingen met Amsterdam en omliggende steden. Amsterdam Centraal is per trein in ongeveer twaalf minuten te bereiken, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen die in de hoofdstad werken maar de voorkeur geven aan een wat rustigere omgeving.

Het levendige centrum van Zaandam met zijn winkels, restaurants en diverse voorzieningen ligt op loopafstand. Dit betekent dat de dagelijkse boodschappen, eetgelegenheden en andere diensten letterlijk om de hoek zijn. De woning is ook gelegen nabij belangrijke verkeersaders, waardoor het eenvoudig is om met de auto naar andere bestemmingen in de regio te reizen.

Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de vereniging bedraagt ongeveer 196 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, onderhoudt een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering geregeld. Deze factoren duiden op een goed beheerd gebouw met aandacht voor langetermijnonderhoud en financiële planning.

De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Intergas gasgestookte combiketel uit 2013, die eigendom is van de huidige eigenaar. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning wordt aangeboden met volledig eigendom, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht.

De buitenruimte bij het appartement bestaat uit een op het westen gelegen balkon van vier vierkante meter. Deze oriëntatie betekent dat het balkon in de middag en avond zon krijgt, wat het een aangename plek maakt om na een werkdag buiten te zitten. Daarnaast is er een externe berging van vijf vierkante meter, die handig is voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere spullen.

Parkeren in de buurt is mogelijk via openbare parkeerplaatsen en parkeervergunningen. Hoewel de woning geen eigen parkeerplaats omvat, zorgt de centrale locatie ervoor dat veel dagelijkse boodschappen te voet of met het openbaar vervoer kunnen worden gedaan, wat de noodzaak van een auto vermindert.

De omgeving wordt omschreven als een rustige straat die tegelijkertijd in het centrum en in een woonwijk ligt. Het appartement biedt een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en licht in de woning.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 450.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.114 euro per vierkante meter woonoppervlak. De vraagprijs is genoemd als kosten koper (kk), wat de standaardregeling is op de Nederlandse vastgoedmarkt waarbij de koper de overdrachtsbelasting en notariskosten betaalt.

Het appartement is beschikbaar voor bezichtiging en de overdrachtsdatum kan met de verkoper worden besproken. de listing geeft aan dat de woning momenteel op de markt beschikbaar is.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Vurehout 53 in Zaandam een combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een uitstekende centrale locatie. De woning is instapklaar en vereist geen renovatiewerkzaamheden, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor kopers die direct willen genieten van hun nieuwe thuis. De nabijheid van het openbaar vervoer, het stadscentrum en de belangrijkste verkeersaders maakt dit een praktische keuze voor een breed scala aan potentiële kopers, van jonge professionals die in Amsterdam werken tot stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed verbonden woonplaats.