Stijlvol Gerenoveerd Appartement in het Hart van Den Bosch

Dit appartement is gelegen aan de Vughterstraat in het historische stadscentrum van Den Bosch en biedt een unieke woongelegenheid in een gebouw dat dateert uit 1900. De woning heeft een uitgebreide renovatie en modernisering ondergaan, wat heeft geresulteerd in een instapklaar huis dat historisch karakter combineert met hedendaags comfort. Het appartement beschikt over een A++ energielabel, wat de uitstekende energiezuinigheid weerspiegelt die is bereikt door volledige isolatie, dubbel glas en de installatie van drie zonnepanelen.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 66 vierkante meter met een volume van 219 kubieke meter. Bij het betreden worden bewoners verwelkomd in een open woon- en keukenruimte. De woonkamer profiteert van grote ramen die gedurende de dag natuurlijk licht binnenlaten, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert. De open verbinding tussen de woonruimte en keuken versterkt het ruimtegevoel en maakt dit gebied geschikt voor zowel ontspanning als vermaak.

De keuken is ontworpen met een schiereiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een combimagnetron, een koelkast, een vaatwasser, een Quooker kokendwaterkraan en een inductiekookplaat. Deze opstelling biedt een praktische en moderne kookomgeving.

Het appartement bevat twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van het pand. Een van de slaapkamers biedt directe toegang tot het balkon, dat 6 vierkante meter meet en buitenruimte biedt voor zitgelegenheid of planten. De achterste ligging van de slaapkamers biedt doorgaans een rustigere leefomgeving in vergelijking met naar de straat gerichte kamers.

De badkamer is afgewerkt naar een moderne standaard en omvat een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Deze voorzieningen zijn ondergebracht in één badkamer, wat een veelvoorkomende indeling is voor appartementen van deze grootte.

Een praktische bergkast bereikbaar vanuit de hal herbergt de cv-ketel en biedt aansluitingen voor een wasmachine. Deze opstelling houdt de nutsvoorzieningen georganiseerd en uit het zicht, terwijl de toegankelijkheid bij nodig behouden blijft. Het hele appartement is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer, wat bijdraagt aan het hedendaagse uiterlijk en praktische voordelen biedt op het gebied van onderhoud en duurzaamheid.

De verwarming in het hele appartement wordt verzorgd door vloerverwarming, wat een gelijkmatige warmteverdeling biedt en de noodzaak voor radiatoren die wandruimte zouden innemen, wegneemt. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel van het merk Xtremr, geïnstalleerd in 2025, die zowel verwarming als warm water levert. De woning is in volle eigendom en maakt deel uit van een vereniging van eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van 120,17 euro.

De VvE is behoorlijk georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel (KvK), een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering. Volgens de listing-informatie worden er momenteel geen jaarvergaderingen gehouden, wat kan duiden op een kleine vereniging of een specifieke afspraak tussen de eigenaren.

De locatie in het stadscentrum van Den Bosch biedt directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen. De Parade, de Markt en het Uilenburggebied met hun talloze terrassen, winkels, restaurants en evenementen liggen op loopafstand. De woning is ook gunstig gepositioneerd nabij scholen, kinderopvang, een autovrij wijkpark, station Den Bosch Centraal en het natuurgebied Bossche Broek. Ondanks de centrale ligging biedt het appartement een goede bereikbaarheid van het snelwegnet, met rijtijden naar belangrijke wegen die binnen enkele minuten worden beschreven.

De vraagprijs is 460.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.970 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De keuze van de notaris is voorbehouden aan de verkoper, wat een veelvoorkomende afspraak is bij Nederlandse vastgoedtransacties. De woning is te bezichtigen via geplande open huizen evenementen, met acceptatievoorwaarden om te bespreken.

Dit appartement vertegenwoordigt een combinatie van een gerenoveerd historisch gebouw op een prima centrale locatie met moderne voorzieningen, waaronder energiezuinige kenmerken en hedendaagse afwerkingen. De renovatie van 2026 heeft de woning naar huidige standaarden gebracht terwijl de positie in een van de meest gewilde gebieden van Den Bosch behouden is gebleven.