Ruim appartement op de 10e verdieping met panoramisch uitzicht in Heerlen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Panoramisch uitzicht vanaf de tiende verdieping biedt een indrukwekkend uitzicht over Heerlen en de omliggende omgeving dat op lagere niveaus niet te bereiken is.
- De recentelijk gerenoveerde badkamer met inloopdouche en wasmachine-aansluitingen voegt modern gemak toe en vermindert de noodzaak voor directe vernieuwingen.
- Het westgerichte balkon van 21 vierkante meter stelt bewoners in staat om te genieten van de middag- en avondzon terwijl ze het verhoogde uitzicht bekijken.
- Het appartement is instapklaar met laminaatvloer door het hele huis, een functionele keuken en twee goed geproportioneerde slaapkamers van respectievelijk 14 en 10 vierkante meter.
- De rustige en groene wijk Vrieheide biedt een vredige woonomgeving met behoud van goede bereikbaarheid tot winkels, openbaar vervoer, scholen en hoofdwegen.
Minpunten
- De maandelijkse VvE-bijdrage van 270,49 euro is relatief hoog en voegt een aanzienlijke doorlopende kostenpost toe aan het eigendom van dit appartement.
- Het energielabel E duidt op een beperkte energiezuinigheid, wat kan leiden tot hogere energierekeningen en mogelijke toekomstige renovatievereisten om de isolatie te verbeteren.
- Het gebouw dateert uit 1964, wat betekent dat het appartement zich in een oudere structuur bevindt die in de loop van de tijd meer onderhoud kan vergen vergeleken met nieuwere gebouwen.
- De keuken wordt omschreven als eenvoudig en basis, en mist moderne apparatuur of een eigentijds ontwerp dat kopers die op zoek zijn naar een volledig gemoderniseerde woning misschien verwachten.
- Er is geen eigen parkeerplaats of garage inbegrepen bij het appartement, waardoor bewoners moeten terugvallen op openbaar parkeren in de omgeving.
Beschrijving
Welkom bij Vrieheidepark 119, gelegen in de stad Heerlen in Nederland. Dit appartement is gesitueerd op de tiende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 99 vierkante meter. De verhoogde positie biedt bewoners dagelijks een prachtig panoramisch uitzicht over de omgeving, gecombineerd met een overvloed aan natuurlijk licht en een comfortabele indeling.
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een aansluitende eetkamer die ook fungeert als serre. Deze combinatie creëert een aangename leefruimte waar de grote ramen veel daglicht binnenlaten en een indrukwekkend uitzicht op Heerlen en het omliggende landschap bieden. De serre is bijzonder opmerkelijk omdat het een comfortabele plek biedt om het hele jaar door, ongeacht het seizoen, van het uitzicht te genieten.
De keuken wordt omschreven als eenvoudig maar netjes, ingericht als een aanbouwkeuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Hoewel de keuken functioneel en goed onderhouden is, heeft ze een eenvoudig ontwerp dat ruimte laat voor persoonlijke aanpassing mocht de nieuwe eigenaar wijzigingen willen aanbrengen volgens eigen smaak en voorkeuren.
Het appartement bevat twee goed geproportioneerde slaapkamers. De eerste slaapkamer meet ongeveer 14 vierkante meter en beschikt over een inbouwkast, wat praktische opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke bezittingen. De tweede slaapkamer meet ongeveer 10 vierkante meter en biedt flexibiliteit in het gebruik, of dit nu als slaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer die doorloopt vanuit de woonkamer, wat zorgt voor een samenhangend en eenduidig aanzien in het hele appartement.
De badkamer is recentelijk gerenoveerd en volledig betegeld. Hij is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafel en aansluitingen voor een wasmachine. Deze recente renovatie zorgt ervoor dat de badkamer aan moderne normen voldoet en een frisse, schone uitstraling heeft. Het separate toiletruimte bevindt zich in de hal en is voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje voor het gemak.
Een opvallend kenmerk van dit appartement is het westgerichte balkon met een oppervlakte van 21 vierkante meter. Deze buitenruimte is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de eetkamer of serre, wat flexibiliteit biedt in het gebruik. De westelijke oriëntatie betekent dat bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon, wat het een ideale plek maakt om te ontspannen na een werkdag of om te socializen met vrienden en familie tijdens de warmere maanden. De verhoogde positie van het balkon op de tiende verdieping zorgt voor een onbelemmerd uitzicht en een gevoel van privacy dat op begane grondniveau moeilijk te bereiken is.
Het gebouw dateert uit 1964 volgens de BAG-registratie. Ondanks de leeftijd is het appartement op verschillende manieren gemoderniseerd om het comfort en de energiezuinigheid te verbeteren. De ramen beschikken over houten kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor betere isolatie vergeleken met standaard dubbel glas. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd in de keuken, badkamer en het toilet om te zorgen voor een adequate luchtcirculatie in het hele appartement.
Het verwarmingssysteem bestaat uit een combiketel die eigendom is van de huidige eigenaar, wat betekent dat er geen doorlopende huurkosten zijn voor dit essentiële systeem. De ketel bevindt zich in een praktische bergkast in de hal, waardoor deze uit het zicht blijft maar gemakkelijk toegankelijk is voor onderhoud.
Het appartementencomplex biedt bewoners verschillende extra voorzieningen. Er is een privé berging in de kelder van het gebouw, wat waardevolle extra ruimte biedt voor het opslaan van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging waar bewoners hun fietsen veilig kunnen parkeren. De centrale entree op de begane grond is representatief en goed onderhouden, met brievenbussen, een intercomsysteem, een liftinstallatie en een trap. De aanwezigheid van een lift is bijzonder handig gezien het feit dat het appartement op de tiende verdieping ligt.
Aan de veiligheid is ook gedacht, aangezien het complex is uitgerust met camerasurveillance, wat bewoners een extra gevoel van veiligheid en gemoedsrust biedt.
De wijk Vrieheide, waar het appartement is gelegen, biedt een prettige woonomgeving die wordt gekenmerkt door de rustige en groene omgeving. Ondanks de vredige sfeer zijn diverse voorzieningen makkelijk bereikbaar. Winkels, openbaar vervoer, scholen en hoofdwegen bevinden zich allemaal op korte afstand, waardoor bewoners kunnen profiteren van zowel de rust van de locatie als de uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse benodigdheden en reisverbindingen.
De VvE-bijdrage voor dit appartement bedraagt 270,49 euro per maand. Dit maandelijkse bedrag dekt de gezamenlijke kosten voor het onderhoud en beheer van het appartementencomplex. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, onderhoudt een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering. Deze elementen wijzen op een goed georganiseerde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren die haar verantwoordelijkheden serieus neemt.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 179.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 1.808 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het energielabel is E, wat typisch is voor een appartementencomplex uit deze periode, hoewel de aanwezigheid van HR++ beglazing en mechanische ventilatie verbeteringen vertegenwoordigt ten opzichte van de oorspronkelijke specificaties.
Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte rondom het gebouw. Hoewel er geen eigen parkeerplaats of garage bij het appartement is inbegrepen, biedt de beschikbaarheid van openbaar parkeren in de nabijheid opties voor bewoners die een voertuig bezitten.
De overdracht van deze woning kan in overleg met de verkoper worden geregeld, wat flexibiliteit biedt bij het bepalen van een geschikte verhuisdatum. Een standaard waarborgsom of bankgarantie van 10 procent van de koopsom is vereist, welke bij de notaris moet worden gestort binnen twee weken na het verlopen van het financieringsvoorbehoud, mits beide partijen met deze voorwaarde hebben ingestemd.
Het moet worden opgemerkt dat overeenkomstig artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek slechts een rechtsgeldig koopcontract tot stand komt wanneer zowel de particuliere verkoper als de particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen partijen is niet rechtsgeldig. Alle verstrekte informatie over de woning moet worden beschouwd als een uitnodiging tot onderhandelen en is geheel vrijblijvend. De vermelde maten en afmetingen zijn indicatief en aan de beperkte verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Vloerplannen, indien aanwezig, dienen slechts als een globale indicatie en visualisatie en kunnen niet als exacte weergaven worden beschouwd.
Dit appartement aan de Vrieheidepark 119 presenteert zich als een instapklaar huis met twee slaapkamers, een gerenoveerde badkamer en een ruim balkon met indrukwekkend uitzicht. De combinatie van de verhoogde positie, de groene en rustige omgeving en de nabijheid van diverse voorzieningen maakt dit een woning die de moeite waard is om te overwegen voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabel appartement in Heerlen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the recently renovated bathroom.
Bathtub
The bathroom features list only mentions a shower and washbasin. No bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout states that the hall provides access to almost all rooms, indicating the bathroom is accessed from the hall, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The features list specifies '1 apart toilet' and the description notes a separate toilet room in the hall.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features.
Double Shower
No mention of a double shower in the bathroom description.
Shared Shower
The property is a private apartment, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own separate toilet.
His And Hers Sinks
The description mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony on the west side.
Rear Garden
It is an apartment on the 10th floor, so there is no rear garden.
Front Garden
It is an apartment on the 10th floor, so there is no front garden.
Side Garden
It is an apartment on the 10th floor, so there is no side garden.
Terrace
The listing specifies a balcony, not a terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is on the 10th floor but there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
It is an apartment on the 10th floor, so there is no fenced yard.
Patio
The listing mentions a balcony rather than a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
Heerlen is an inland city and no water features are mentioned.
Kitchen Garden
It is an apartment without a garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Heerlen does not have mountains.
Remarkable City View
The listing highlights a panoramic and impressive view over Heerlen and the surrounding area from the 10th floor.
Remarkable Garden View
The view is over the city and surroundings, not a garden.
Remarkable Sea View
Heerlen is far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Heerlen.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the description of the view.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Not mentioned in the listing.
Central Heating
Listing explicitly mentions a cv-combiketel (combi boiler).
Fireplace
Not mentioned in the listing.
Hardwood Floors
Listing specifies continuous laminate flooring in living room and bedrooms.
Tiled Floors
Bathroom is fully tiled, but main living areas have laminate flooring.
Laminate Flooring
Listing explicitly states continuous laminate flooring in living room and bedrooms.
Carpeted Floors
Not mentioned; laminate is specified instead.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing.
Walk In Closet
Only a built-in closet is mentioned, not a walk-in.
Home Office
No home office mentioned.
Skylight
Not mentioned; has large windows and a winter garden instead.
Exposed Beams
Not mentioned in the listing.
Bay Window
Has a winter garden and large windows, but no bay window specified.
Private Indoor Pool
Apartment from 1964 with no pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Bedroom 1 is explicitly described as having an ingebouwde kast (built-in closet).
French Doors
Not mentioned.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; likely a standard 1960s apartment.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Recently renewed bathroom, but a simple kitchen and 1964 build suggest it is not fully modern.
Industrial
No industrial features mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned.
Classic
Built in 1964, but interior updated with laminate floors and a simple kitchen.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1964 as a standard apartment complex, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building was constructed in 1964, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1964 as part of a large apartment complex, fitting the post-war functional mass-housing style.
Modernist
While it is a 1960s building, it is described simply as a standard apartment complex without specific modernist architectural features.
Newly Build
The building year is 1964.
Keuken
Dishwasher
The listing describes the kitchen as 'simple' and only lists a gas stove, extractor hood, and refrigerator. A dishwasher is not mentioned.
Microwave
Not mentioned in the description or features list, and described as a simple kitchen.
Refrigerator
The text explicitly states the kitchen is equipped with a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'aanbouwkeuken' (extension kitchen), which is typically built against a wall, not as an island.
Open Plan Kitchen
The layout describes a living room, an adjacent dining room/winter garden, and a kitchen. It implies separated spaces rather than a true open plan.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or description.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing explicitly states there is a gas cooktop ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and highly unlikely in a kitchen described as 'simple'.
Boiling Water Tap
Not mentioned and highly unlikely in a kitchen described as 'simple'.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is explicitly described as 'eenvoudige keuken' (simple kitchen), indicating it is not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The kitchen is described as 'simple', whereas the bathroom is explicitly highlighted as 'recently renovated', implying the kitchen is not new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) and does not mention a designated private parking spot.
Storage Room
The listing explicitly mentions a private storage room in the basement and a practical storage room in the hallway.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property is a 10th-floor apartment; no attic is mentioned.
Cellar
There is a storage room in the basement (souterrain), but it is described as a 'berging' (storage room), not a traditional cellar (kelder).
Bike Storage
The listing explicitly states 'Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig' (communal bike storage present).
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only public parking is listed.
Underground Parking
There is a basement level for storage and bikes, but no underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description or features.
Shed
The features list 'Schuur/berging Inpandig', but the description clarifies this refers to an internal boiler/storage closet, not a separate shed.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot associated with the property to rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot associated with the property for sale.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE-bijdrage (HOA fee) of € 270,49 per month.
Leasehold
The cadastral data specifies 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 270,49 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions 'liftinstallatie' (lift installation) in the central entrance description on the ground floor.
Intercom
The listing mentions 'bellentableau' (bell panel) in the central entrance, which typically indicates an intercom system for apartment buildings.
Security Cameras
The listing states 'Complex voorzien van amerabewaking' which appears to be a typo for 'camera bewaking' meaning camera surveillance in the complex.
Private Entrance
This is a 10th floor apartment in a 'portiekflat' (gallery apartment) with a central shared entrance, not a private entrance.
Automatic Gate
No mention of any automatic gates in the listing. This is a standard apartment building in a residential area.
Gated Community
No indication that this is a gated community. It's described as a regular apartment complex in a residential neighborhood with public parking.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator which helps with accessibility, but there are no specific mentions of wheelchair-accessible features like ramps, wider doorways, or adapted bathroom facilities.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions washing machine connections in the bathroom but does not state that a washing machine is included, which typically means it is not included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine' (washing machine connections) in the recently renovated bathroom.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room. The washing machine connections are located in the bathroom.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly states 'Mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet' (mechanical ventilation in kitchen, bathroom, and toilet).
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing.
Energiezuinigheid
Double Glazing
The listing explicitly states 'Houten kozijnen met HR++ glas' (wooden frames with HR++ glass) and lists 'Dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions HR++ double glazing, making triple glazing highly unlikely to be present without being mentioned.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (gas combi boiler) for heating, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has mechanical ventilation in the kitchen, bathroom, and toilet, as well as upgraded HR++ glazing which offers better thermal performance than standard double glazing.
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.